房地产项目目标成本预算表（模板）.xls

1、目目录录表1项目基本信息表2总平图表3地块工程概况表4项目整体成本表表5地块全成本表表6期工程成本表表7公共配套工程成本表表6-1土建工程分部分项成本分析表表6-2精装修工程分部分项成本分析表表6-3安装工程分部分项成本分析表表8建筑工程主要经济指标表9安装工程主要经济指标表10成本测算深度要求 表1项项目目基基本本信信息息项项目目类类别别编编号号规规划划条条件件XXXX地地块块XXXX地地块块建建设设用用地地1用地性质2用地产权期限3总建设用地面积4代征用地面积5我司权益占比总总建建筑筑面面积积6总建筑面积7可售建筑面积8地下建筑面积9配套面积规规划划限限制制条条件件10容积率11人防规划要

2、求12车位规划要求13配套设施规划要求14限高15绿化率16建筑密度建建设设周周期期要要求求17建设周期要求18要求开工时间19要求竣工时间付付款款条条件件20付款方式21首期款付款日期22土地尾款付清日期23税费负担方式24滞纳金要求其其他他规规划划要要求求25配套公建收费标准26人防异地建设收费标准28其他规划要求注注：对对于于以以上上未未列列入入其其他他规规划划条条件件，可可根根据据用用地地规规划划条条件件和和出出让让合合同同要要求求进进行行完完善善。返回目录(根根据据实实际际开开发发地地块块分分列列）指指标标说说明明出让合同约定的用地性质标明用地产权起始日期可用于建设的用地面积合同范围

3、内的绿地、水面、隔离带等不可用于建设的用地面积。标明我司在该用地中的权益比例计容面积加地下不计容面积扣除计容配套面积的地上计容面积根据人防和车位要求初步测算的地下面积学校、会所、物业用房等不可售物业面积根据用地规划条件根据用地规划条件根据用地规划条件根据用地规划条件根据用地规划条件根据用地规划条件根据用地规划条件出让合同约定的建设周期出让合同约定的最迟开工日期出让合同约定的最迟竣工日期出让合同要求出让合同要求出让合同要求出让合同要求出让合同要求允许少建配套地区的收费标准允许异地建设人防的收费标准项项目目基基本本信信息息表2返回目录总总平平图图1、本表放置项目分期平面图一张，并通过不同的颜色和编

4、号区别项目分期、示意开发顺序。2、规划效果图等便于了解项目整体信息的图片；表1 XXXXXXXX 地地块块工工程程概概况况项 目 名 称建筑面积可售面积其中人防地下室面积其中地下产权面积其中架空层面积其中一层大堂及门厅面积地下面积地上面积小计地下面积地上面积小计住宅其中:别墅法合排屋多层小高层高层超高层商铺办公甲级写字楼乙级写字楼总部办公楼酒店式公寓商业酒店商场公共配套会所学校社区用房、物业用房其他配套游泳池水面面积及尺寸篮球场个数及面积网球场个数及面积围墙长度小区车辆出入口数量环境面积(含硬质、绿化、道路)公式：环境面积=用地面积-建筑占地一层面积+架空层面积+屋顶花园+红线外环境面积硬景面

5、积/绿化面积/道路面积建筑一层占地面积用地面积容积率建筑密度公式：建筑密度=建筑一层占地面积/用地面积绿化率地下车位配置率公式：地下车位配置率=地下车位数量/总户数地下车位（库）数量/其中人防车位数量单个车位折算面积公式：单个车位折算面积=（地下室面积-自行车库、储藏室、库房面积-人防面积-设备房面积-功能块面积-其他）/地下车位（库）数量返回目录其中电梯厅净面积（含地下室）其中地下其他面积桩基形式抗震设防烈度结构形式幢数地下/地上层数及层高电梯数单元数户数户均面积开工日期及竣工交付 XXXXXXXX 地地块块工工程程概概况况表4项项目目整整体体成成本本表表项 目 内 容合计XX地块（按开发地

6、块分列填表）目标成本按建筑面积计算单方成本按地上可售面积计算单位成本目标成本（万元）元/m2元/m2（万元）土地费用1前期费用勘察、设计费规费前期工程费小计2工程费用建安工程设备工程室外工程环境工程弱电工程公共配套设施不可预计费小计3开发间接费用4开发利息5开发成本总计6=1+2+3+4+5期间费用财务费用管理费用销售费用小计7营业税金及附加8总成本9=6+7+8总收入销售收入其他收入小计10税前经营利润11=10-9所得税12税后净利13=11-12销售净利率14=13/10第 10 页，共 66 页返回目录备注按建筑面积计算单方成本按地上可售面积计算单位成本元/m2元/m2XX地块（按开发地块分列填表）第 11 页，共 66 页表5XXXXXXXXXXXXXX地地块块全全成成本本测测算算表表项 目 内 容合计目标成本（万元）按建筑面积计算单方成本（万元）元/m2土地费用土地出让金土地拆迁补偿费大市政配套土地契税其他土地费用小计 前期费用勘察、设计费设计招投标费规划设计费建筑设计费景观设计费电力设计费给、排水设计费道路设计费室内精装修设计费燃气设计费智能化设计费市政设计费弱电设计费消