物业工程部经理考核细则.docx

1、项目工作内容分值检查考核细则1每天上班后查阅各班组的值班记录，发现问题及时询问。31.遗留事项每次扣 1 分2.发现问题未及时解决每次扣 2分2审核设备运行记录表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。31.未按时完成每次扣 1 分2.发现问题未及时处理每次扣 2分阶段3审阅各系统运行监测数据，发现偏差，要求员工及时修正。31.未按时完成每次扣 1 分2.发现数据偏差未及时修正每次扣 2 分4巡查各班组的工作状况，了解员工思想，及时纠正不良倾向。31.未按要求完成工作每次扣 1 分2.发现员工工作出现问题未给予纠正每次扣 2 分。5巡查重点设备的运行技术状况，发现隐患，立即与有关领班组织力量消

2、除31.未按时完成每次扣 1 分2.发现隐患未及时消除每次扣 2分6巡查重点的维修工程及改造工程的工作质量与进度。2未按时完成每次扣 2 分7巡查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织人员维修。31.未按时完成每次扣 1 分2.发现问题未及时组织人员维修每次扣 2 分8审批采购申请2未按时完成每次扣 2 分9制订员工技术培训计划2没有计划每交扣 2 分10审批用户室内装修工作31.效率低每次扣 1 分2.审图质量差，遗漏重要事项每次每项扣 2 分11协调对外关系，如供电局、自来水公司、市政、环卫、劳动、消防等政府工程组。2工作不到位影响到日常工作每次扣 2 分12组织备件采购计划2没有计划每次

3、扣 2 分13回答用户技术咨询2业务不精导致用户投诉每次扣 2分14每月两次召开工程组例会，向各班组下达工作指令41.无故不主持例会每次扣 2 分2.下达工作指令时遗漏有关事项每次每项扣 2 分15处理及回答工程组员工工作中的问题21.无故拖延每次扣 1 分2.处理不力每次扣 1 分16重大设备事故现场指挥维修41.未及时到场指挥维修每次扣 2分2.措施不当，事故扩大每次扣 2分17完成上级临时指派的工作41.工作效率低每次扣 2 分2.工作质量差每次扣 2 分18做好工程组员工的日常工作考核记录31.未按时完成每次扣 2 分2.记录遗漏有关事项每次每项扣1 分19监督各设备承判商的工作51.未监督每次扣 1 分2.监督不力每次扣 2 分3.发现问题未及时处理每次扣 2分20审阅装修整改通知书31.审阅不仔细每次扣 2 分2.未及时审阅每次扣 1 分21负责落实检查每月工作任务单完成情况，每月 25 日汇总上报行政。31.未按时完成每次扣 1 分2.发现问题未及时处理每次扣 2分22为每年的工程开支做预算31.未按时完成每次扣 1 分2.遗漏有关事项每次每项扣 2 分23审阅单元二次装修验收31.涉及公共系统的设备隐患未及时发现未及时处理每次扣 2 分遗漏一些重要的单据文件每次扣 1 分