人文艺术+多元一体住宅景观方案文本设计.pdf

1、大华昆明 春雨路项目一期示范区景观深化方案设计2021.01DAHUAKUNMING LARGE AREA OF 12#PLOT OF CHUNYU ROAD，LANDSCAPE DESIGNPROJECT BACKGROUND项目背景篇01W区位优势明显，昆明 西进门户THE LOCATION SUPERIORITY IS OBVIOUS,KUNMING WEST ENTERS THE GATEWAY双地铁站，交通便捷DOUBLE METRO STATION,CONVENIENT TRANSPORTATION长水机场KUNMING CHANGSHUI INTERNATIONAL AIRPOR

2、T6 号线项目位于昆明市西山区春雨路西侧，昆明第三城市圈层的重要节点滇池西岸城市度假区的核心区域，是昆明西部进入城中心的必经之地基地紧邻地铁 3 号线大渔路站与西部汽车地铁站，同时临近昆明西部客运站与昆明西站（客运站）等城市交通站点，交通十分便利LOCATION ANALYSIS /区位分析大渔路地铁站5KM10KM38KM昆明北站昆明火车站西部客运站昆明西站（客运站）WESTERN TERMINALKUNMING WEST STATIONYUNNAN PROVINCIAL PARTY COMMITTEEKUNMING NORTH RAILWAY STATIONKUNMING RAILWAY

3、STATION云南省委3 号线1 号线2 号线SITE西部客运地铁站SITE人民西路二环南路环城西路环城南路一二一大街二环西路西三环基地背靠棋盘山国家森林公园，面向滇池自然资源丰富THE BASE IS BACKED BY THE CHESSBOARD MOUNTAIN NATIONAL FOREST PARK,FACING DIAN LAKE AND RICH IN NATURAL RESOURCES棋盘山国家森林公园宝珠森林休闲公园眠山森林生态公园大观公园郊野公园草海滇池ANALYSIS OF PERIPHERAL RESOURCES/周边资源分析医疗：周边有西山区人民医院，同时有其他综合

4、性医院分布周边教育：昆明十九中、昆明一中等分布周边大渔路杭瑞高速春雨路华苑路草海隧道人民西路商圈市中心商圈文旅城商圈万达商圈南亚商圈高铁新城商圈中央电工器材厂一厂旧址中央电工器材厂一厂旧址马街后山马街摩尔城宝珠寺宝珠寺城市山城市山眠山森林公园眠山森林公园西山区廉租房从东面春雨路向山体俯瞰基地片区从西面山体向春雨路俯瞰规划片区SITESITE中央电工器材厂一厂旧址老旧住宅老旧住宅马街摩尔城村落电缆路电机路大渔路西部汽车站大渔路站SITE马街中路宜宁路春雨路该区域为老城，大规模拆迁，区域形象较差，周边配套设施不完善ANALYSIS OF THE SURROUNDING SITUATION/周边现状

5、分析自然资源丰富，自有城市建设无序如何聚积人气与周边形成差异化景观，形成成熟完善的景观社区。成为西部门户，是景观打造的首要目标策略：现状：SITE CONTEXT ANALYSIS/规划设计理念昆明西大门门户地标西市区生活中心昆明教育名盘LANDMARK OF KUNMING WEST GATEXISHI DISTRICT LIFE CENTERKUNMING EDUCATION FAMOUS DISH 滇 池 北 岸宜 居 新 城GENERAL LAYOUT/总体规划业态布局12#8#5#3#半山居住精品区高端品质居住区高端品质居住区临山生态养生区综合配套设施服务区综合配套设施服务区景观背景

6、山体社区功能配套生态景观绿轴建筑信息：景观启示：BUILDING INFORMATIONLANDSCAPE REVELATION公共建筑与开放空间，丰富片区生活氛围，将各个区域串联起来，形成一座“城”结合生态自然资源与城市景观轴线，打造自然生态的居住环境 文物保护用地综合配套设施服务区OVERALL PLANNING AND DESIGN STRATEGY/客群分析地缘型客户为主刚需和首改客群首置和再改型客群再改和终改型客群强调产品功能型和性价比关注项目配套和区域发展关注产品品质和物业服务地缘性客户+其他区域客户城市外围客户占比提升区域发展滞后，项目配套不足区域发展得到认可，项目配套部分呈现区域发展和项目配套全部呈现大盘开发模式下，开发周期较长，客户定位随开发推进逐渐变化，分为早期、中期、后期三个阶段后期中期0153 0456075客 群 年 龄 段早 期1.8KM昆明阳光城KUNMING SUNSHINE CITY【昆明 阳光城】楼盘信息：文旅项目，别墅，低密度住宅占地面积：374275.34 绿化率：40%，现代、简约风格，阳光城山海系高端产品。景观策略：项目景观主题以“一园一环两