多维场地+复合功能住宅景观方案设计文本.pdf

1、华润置地西安悦玺景观概念设计LANDSCAPE SCHEMATIC DESIGN OF CRLAND PROJECT IN XIAN,SHANXI2021.03i目录 CONTENTS01/项目认知 PROJECT ANALYSIS 02/项目认知 PROJECT AWARENESS03/概念设计 CONCEPT DESIGN04/分区设计 PARTITION DESIGN05/专项设计 PLANT DESIGN 区域交通资源分析竞品分析交通可达性分析人行分析周边业态分析建筑业态功能分析建筑立面分析现状分析场地劣势分析客群分析住户分析时间空间限制活动类型对标分析强化归家体验合理规划功能场所全龄

2、段人性社区消化登高面场地概念推导概念演变概念落位总平面图功能模块落位消防分析归家动线管控分析主入口空间快递柜空间次入口空间入户空间乐享童年空间悦享花园及宅间会客厅全龄活动区果园迷宫架空层设计下沉会所庭院幼儿园商业街市民通廊围墙物料策略灯光策略户外家具策略植栽空间策略造价估算四大亮点PROJECT AWARENESS项目认知PART ONE基地位于曲江新区会展中心片区，南侧毗邻 G3002 绕城高速，距西安站 12.7km(约 35 分钟车程)，上盖地铁 2 号线贯穿核心城区南北轴线，拥有极为便利的交通条件。THE BASE IS LOCATED IN THE EXHIBITION CENTER

3、 AREA OF QUJIANG NEW AREA,ADJACENT TO G3002 RING EXPRESSWAY IN THE SOUTH,12.7KM(ABOUT 35 MINUTES DRIVE)FROM XIAN STATION,WITH SHANGGAI METRO LINE 4 RUNNING THROUGH THE NORTH-SOUTH AXIS OF THE CORE URBAN AREA,WITH EXTREMELY CONVENIENT TRAFFIC CONDITIONS.2 号线SITEG3002 西安绕城高速项目认知 区域交通PROJECT COGNITIVE

4、REGIONAL TRAFFIC城西客运站大唐芙蓉园西安牡丹苑长乐公园陕西师范大学西安政法大学西安理工大学西北工业大学西安外事学院西京学院西安航空学院西安石油大学西安美术大学西安外国语大学西北大学5 公里10 公里曲江池曲江文化运动公园西安城市生态公园5 公里生活圈10 公里生活圈项目认知 资源分析PROJECT COGNITIVE RESOURCE ANALYSIS周边资源PERIPHERAL RESOURCES基地到达附近火车站及客运站均在 10 公里直线范围内，距最近的城南客运站仅 3.6 公里，抵达西安站约12.5 公里，对外交通极佳；地铁 2 号线上盖，到最近的会展中心地铁站步行距离

5、 480m(约 8 分钟)。基地 3 公里范围内有公园、医院、学校配套设施，商业等，配套设施完善。The base arrives at three nearby passenger stations in a straight line of 10 kilometers,only 2 kilometers from the nearest Baocun passenger station,and only 5.5 kilometers from Yangjiang high-speed railway station.The external traffic is excellent.Wit

6、hin 3 kilometers of the base,there are hospitals,secondary schools,commercial facilities,and other supporting facilities.G30022号线3号线4号线3号线4号线西安站城南客运站兴庆宫公园青龙寺西京医院西安市人民医院西安市第八医院陕西省政府莲湖区政府陕西省体育训练中心1号线清凉山森林公园N长安大学西安植物园大雁塔中湖公园永阳公园长安广场樱花广场陕西省委长安区政府SITE项目认知 竞品分析PROJECT COGNITIVE COMPETITIVE PRODUCT ANALYSIS一级竞品会展中心片区板块项目：朗诗雁南栖、龙湖紫宸，与项目共享公共配套资源，具有价格优势，未来推货以刚需、刚改为主，与本案竞争度最大二级竞品城东曲江片区板块项目：融创曲江印、中海曲江大城、曲江玫瑰园、碧桂园云顶，政府重点发展区域，潜力巨大，产品价格与客户定位上具有竞争三级竞品城西长安片区板块项目：保利天悦、万科翡翠国宾、绿城高新诚园、奥园和悦府、融创君庭府、长安金茂府，享有相对成熟的公共配套，价