预制装配式建筑项目设计总结.pdf

1、正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心预制装配式建筑项目设计总结正荣地产控股股份有限公司Zhenro Properties Holdings Co.,Ltd.正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心目录1.PC政策及项目分布2.内外部资源3.计划运营管理4.技术管理5.下一步工作正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心目录1.PC政策及项目分布2.内外部资源3.计划运营管理4.技术管理5.下一步工作正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心正荣地产全国15个区域公司所在地，除南昌外其余14个区域地方政府均已陆续出台PC政策1.PC政策及项目分布正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心正荣地产全国目前共5

2、个区域公司有PC项目1.PC政策及项目分布正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心1.2 PC政策全国国务院在2016年2月发布的关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见以及在2016年9月发布的关于大力发展装配式建筑的指导意见中指出，以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。“十三五”装配式建筑行动方案：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到2

3、0%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心1.2 PC政策全国2018年2月1日开始实施的装配式建筑评价标准（GB/T 51129-2017）：正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心1.2 PC政策全国正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心1.2 PC政策一览表各地（截至2018年9月）城市实施范围、比例或目标预制率装配率容积率奖励提前预售备注上海全面实施预制装配式40%60%3%主体1/2以上（7层）地方标准苏州全面三板，有其他装配要求的比例逐年提高20%（三板率60%）50%3%无地方标准南京全面三板，有其他装配要求的比例逐年提

4、高20%（三板率60%）50%2%基础完工，装配开始 地方标准合肥比例逐年提高不明确不明确3%无地方标准长沙三环内新建筑20%50%3%-5%0，资金投入25%地方标准武汉2018年起逐年递增10%20%50%3%主体1/3以上国家标准郑州比例逐年提高20%50%3%资金投入25%国家标准天津2018年起主要区域住宅项目全面实施15%30%无无地方标准济南2018年比例不低于50%20%50%3%0国家标准西安比例逐年提高不明确30%3%无地方标准成都全面实施20%（20万平以上30%）20%（20万平以上30%）无无地方标准福州比例逐年提高20%30%3%无地方标准泉州莆田漳州比例逐年提高2

5、0%（漳州15%）20%（漳州15%）3%0地方标准南昌无无无无无无正荣地产控股股份有限公司 设计管理中心1.3 PC项目（截至2018年9月）区域公司城市项目名称业态总建面(m2)PC建面(m2)装配化率(%)预制率(%)装配率(%)苏州苏州太湖新城A地块项目地下2F,地上26F商办楼53381.2641218.8677%15%15%张家港香山麓院项目地下1F,四叠、六叠联排别墅5808458084100%仅顶层楼梯预制南京南京G73A项目18F,20F住宅223467.42148036.5866%16%50%南京G73B项目11F,13F办公,14F公寓93690.5461914.0966

6、%6%40%南京G79项目18F住宅26783.7124331.4391%15%50%南京G64A项目26F、31F、32F住宅160752.4119237.4174%15%15%南京G64B项目11F/20F公寓,7F裙房MALL和44F办公295888.655800020%15%15%徐州2018-38项目11F住宅、33F住宅131090.8693115.7271%20%50%滁州正荣府18F住宅、3F别墅191708.3139519.9473%31%31%天津天津河东中储唐口项目23F办公楼、21F公寓、2F商业1493005657038%20%30%天津红桥孟春里项目33F住宅1760085298930%12%31%天津南开制本厂项目29F超高层办公、4F商业750005500073%20%30%济南济南张马C12地块项目16F,17F,18F住宅107965.935276.9940%10%50%济南张马A13地块项目16F办公楼96730.6518733.6440%10%50%济南张马A9地块项目33F住宅，31F商办257874.7109337