知名地产批量精装修房全过程管操作指引.pdf

1、正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心正荣集团批量精装修房全过程管控操作指引2016.11正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心11.XX地块精装项目概况地块精装项目概况2.XX项目精装施工预备启动会项目精装施工预备启动会3.XX项目精装施工启动会项目精装施工启动会4.XX项目精装交付启动会项目精装交付启动会目录目录正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心11、XX地块精装项目概况地块精装项目概况 项目地理位置及交通状况项目地理位置及交通状况 项目总平图及相关技术参数项目总平图及相关技术参数 项目精装修业态及范围项目精装修业态及范围 实体样板房效果图实体样板房效果图 成功交付标尺成功交付标

2、尺正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心C1B1C2“一岛”“一湾”C12-1A3-1A2A3-2C3C4C8C6C7C5C9C10C11B2B3B4B5A4C12-2A1XXXX项目地理位置及交通状况：项目地理位置及交通状况：此处请描述项目具体地理位置、周边场地情况及具体交通状况。项目概况项目概况地理位置及交通状况地理位置及交通状况正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心项目概况项目概况项目总平图及相关技术参数项目总平图及相关技术参数标段一标段一20132013-1010标段二标段二（2014-5）标段三标段三（20142014-1010）标段一建筑面积114978m2（精装47712）交

3、房套数508户（精装366）交房时间2013-10标段二建筑面积128192m2（精装25320）交房套数497户（精装180）交房时间2014-05标段三建筑面积373745m2（精装152841）交房套数2273户（精装1196）交房时间2014-10正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心交付组团交付时间业态户 数（户）精装面积（m2）标段一 2013年10月洋房36646542标段二2014年5月高层18022845标段三 2014年10月叠院公区66684500叠院公区221047叠院公区13616433叠院公区37221151合计1742192518项目概况项目概况项目精装修业态及

4、范围项目精装修业态及范围洋房叠院高层叠院组团一组团二组团三正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心项目概况项目概况实体样板房效果图实体样板房效果图此处请插入实体样板房各主要空间现场照片以及公区大堂、电梯厅等主要空间实景照片。正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心项目概况项目概况实体样板房效果图实体样板房效果图此处请插入实体样板房各主要空间现场照片以及公区大堂、电梯厅等主要空间实景照片。正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心项目概况项目概况实体样板房效果图实体样板房效果图此处请插入实体样板房各主要空间现场照片以及公区大堂、电梯厅等主要空间实景照片。正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心项目

5、概况项目概况成功交付标尺成功交付标尺此处请根据集团相关要求及区域公司内定指标合理填写。010203集中交付率风险评分交付满意度集团80%70%75%项目90%90%80%一期交付日期：2017年6月30日一期交付户数：440户正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心项目概况项目概况成功交付标尺成功交付标尺此处请根据集团相关要求及区域公司内定指标合理填写。指 标指标定义集团标准（标准）警戒线交付目标备注准时交房1、不迟于合同约定交付之日前7个日历日通知业主收房；2、不迟于集中交付首日前3个日历日完成验收；3、按照住建部要求，达到向物业移交的相关条件；4、现场集中交付首日不迟于合同约定交付日；准时

6、交房未准时交房准时交房集中交付率=项目集中交付期内成功交付套数/具备交付条件的房屋总套数别墅70%；其他80%-别墅70%；其他80%；户均报事量=项目集中交付期间投诉报事总量/集中交付期已交付套数别墅5；其他3；别墅7，其他5别墅4.5；集中交付期报事完结率=集中交付期间处理完结的投诉报事量/项目集中交付期间投诉报事总量90%报事完结率85%90%客户满意度“满意度”都是指集团抽查结果。集团客户中心在交房公告中定期发布交房满意度集团数据库数据以供参考。抽查结果高于集团数据库均值抽查结果大幅低于集团数据库均值抽查结果高于集团数据库均值正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心12、XX项目精装施工预备启动会项目精装施工预备启动会 风险管控点梳理 施工图审图及专项设计 招标计划正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心风险管控点风险管控点-精装备案，精装验收类精装备案，精装验收类1-此处请插入营销宣传单页及合同附图并确认是否存在差异；2-请确认规划、竣工等相关验收与精装交房的工期、界面等是否存在风险；3-其他可能引起的交付风险；正荣集团工程管理中心正荣集团工程管理中心风险管控点风险管控点-精