外墙工程质量通病防治.ppt

1、河南九建公司,常用分项工程质量通病防治编制：宋长俊,大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一 谈“事前控制、事中控制、事后控制”了，这三个不 同阶段的管理诠释着施工管理的好坏，简单说就 是事前计划、事中管理、事后处理，事后是无奈 的被动的，就是这种很多的事后或无奈，为事前控制提供了依据，那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治，他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现，这就是我今天 要讲的几个分项工程质量通病的目的，本次，我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治，今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺

2、做法来解析如何阻止或减少工程质量通病，希望大家能够正确理解,第六部分,外墙工程,外墙主要问题外墙抹灰空鼓、裂缝外墙面不平整，阴阳角不顺直渗水外墙涂料泛碱、粉化、剥落 墙砖及石材施工质量细部收口,外墙外墙面空鼓、裂缝原因分析1.基层清理不干净豁出来不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快配基层吸收。2.基层偏差较大，一次抹灰层过厚干缩率较大3.门窗框两边塞灰不严，预埋木砖距离过大或木砖松动，由开关振动在门窗框处产生空鼓裂缝。4.拌和好的砂浆不及时用完停放时间过长降低了砂浆强度和粘结力 5.操作不当，没有分层抹灰，或各层抹灰层砂浆配合比强度相差很大。6.细部构造不符合要求。,外墙外墙面空鼓、裂缝

3、防治措施1）基层处理：1混凝上面凹凸明显部位事先剔平或用 1：3聚合物水泥砂浆补平。2粉刷或化学毛化前清除墙面污物，并提前浇水湿润(内湿面干)。3外墙脚手孔及洞眼分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。4不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的措接宽度不应小于 150mm。2）外墙抹灰：1刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为 78mm，但不应超过 10mm；面层宜为 710mm。2外墙抹灰用砂含泥量应低于 2，细度模数不小于 2.5。严禁使用石粉和混合粉。3混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为 1：3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 1：1：6防水混合砂浆。4每一遍抹灰前，必须对前一遍

4、的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行，两层间的间隔时间不应少于 27d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。5抹灰层总厚度 35mm且50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定钢丝网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于 25mm，其他基体的深度不小于 50mm：抹灰层总厚度超过 50mm时，应由设计单位提出加强描施。6外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于 2的排水坡且靠墙体根部处应粉成圆角：滴水线宽度应为1525mm，厚度不小于 12mm，且应粉成鹰嘴式。,外墙面

5、空鼓裂缝,外墙抹灰门窗框处空鼓裂缝,混凝土及砌块墙面在外抹灰前喷涂界面剂,外墙抹灰时钢丝网应置于抹灰层中间，每边搭接宽度不小于100mm,外墙抹灰样板墙面,外墙保温粘接面积不足，易产生裂缝,外墙外保温规范施工，按要求设置钢丝网、网格布、锚栓等，防止产生裂缝,外墙外墙面不平整，阴阳角不顺直 原因分析抹灰前未挂线，施工过程中未及时检查。防治措施抹灰前应认真挂线，施工过程中用靠尺检查墙面平整度，用方尺及托线板检查阴阳角，发现问题及时返工。,外立面线条不顺直,外墙面不平整,阳角不顺直,阴角不顺直,外墙渗水原因分析1.基层水泥砂浆抹灰留槎不正确，罩面灰未拉毛，砂浆原材料不一致，未统一配料，墙面砖未采取勾

6、缝。2.外墙保温（聚苯颗粒砂浆）在窗洞口处卷边或未在洞口过梁，立边靠外侧处作截水线。3.窗洞口后塞口缝隙过大，窗台流水坡不够，窗眉鹰嘴坡度不够返水。4.螺栓孔封堵不严。,外墙渗水防治措施1.抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净，砂浆应统一配料，机械拌合，抹灰留槎应按每层为一段，抹灰三遍成活，罩面抹纹不易压光，搓抹毛面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致，墙面砖应采取勾缝（因开缝造成灰缝砂浆不饱满，水泥水泥胶面破坏，灰缝中产生大量的毛细孔，特别是阴雨天墙体渗水严重）。2.凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹50宽，厚度同墙面保温层，水泥石粉截水线带（无窗眉、窗套）。3.窗洞口与窗框的缝隙应不大于20，后塞砂浆应留58的凹槽，嵌缝胶封闭，窗台坡度应控制在1015，鹰嘴斜度应大于300。4.对螺栓孔进行封堵及防水处理。,外墙渗水,外墙渗水,外墙面砖细部处理较好,外墙窗框密封不严，易导致渗水,外墙窗洞口渗水,外墙外保温施工：门窗框粘贴，防止开裂渗水,外墙外墙涂料粉化、剥落、泛碱 原因分析1.涂料耐水等性能不合格，经过一段时间后雨水冲刷，造成起皮剥落。2.基层龄期太短，含水率高、碱度大。3.基层强