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楼地面工程质量通病防治.ppt

1、河南九建公司,常用分项工程质量通病防治编制:宋长俊,大家在谈到建筑工程质量管理时就不得不谈一 谈“事前控制、事中控制、事后控制”了,这三个不 同阶段的管理诠释着施工管理的好坏,简单说就 是事前计划、事中管理、事后处理,事后是无奈 的被动的,就是这种很多的事后或无奈,为事前控制提供了依据,那就是我们平常讲的建筑工程质量通病与防治,他告诉我们应当采取什么样的措施去阻止或减少质量通报的出现,这就是我今天 要讲的几个分项工程质量通病的目的,本次,我和大家一起重温主体工程中模板工程、钢筋工程和混凝土工程三个主要分项工程质量通病与防治,今后将根据项目进展情况逐步推进类同培训活动。以下我将结合各分项工程工艺

2、做法来解析如何阻止或减少工程质量通病,希望大家能够正确理解,第七部分,楼地面工程,楼地面主要问题地面空鼓开裂楼地面起砂管道、烟道后塞口渗水带有地漏的地面倒泛水楼梯踏步宽度河高度不一,阳角处开裂脱落,楼地面地面空鼓开裂原因分析 基层处理不认真。未按配合比试配,水灰比过大。振捣不密实,表面未进行二次赶压。施工完成后未进行养护,楼地面地面空鼓开裂防治措施 应将基层上的浮浆、落地灰等用清灰机、錾子或钢丝刷清理掉,然后用扫帚和水清洗干净。严格按配合比试配,计量机拌,控制水灰比。找标高,用细石砼打粑出柱,间距双向不大于2m(有坡度的房间应拉线,抹出坡度墩)。铺设前应将基层湿润,并在基底上刷一道素水泥浆或截

3、面结合剂,随刷随铺,从房间内退着往外铺。用铁锹铺细石砼,厚度略高于找平柱或墩,随即用铁筛子来回碾压,表面形成浆状为止,然后用手铁板赶压二遍,有坡度要求的应按设计要求坡度做。应在施工完成后12h左右洒水养护,严禁上人,养护(宜采用蓄水方式)期不少7d。,卫生间地面大面积空鼓,地面开裂,室内楼地面养护,防止开裂,楼地面平整,楼地面楼地面起砂原因分析1、水泥砂浆拌和物的水灰比过大,表面强度低,不耐磨,同时稠度过大,在施工中产生较大的泌水,进一步降低地面的表面强度、硬度,影响地面的耐磨性能,完工后一经走动磨损,就会起砂。2、面层压光的时间没有掌握好,使水泥凝胶体的凝结结构遭到损伤和破坏,影响砂浆面层的

4、表面强度和抗磨能力,容易产生起砂。3、养护不当,使水泥砂浆早期脱水而影响强度和耐磨性能。4、面层施工结束后,在尚未达到一定强度的情况下就过早的行走和使用,或进行工种交叉施工,造成面层的表面损坏。5、水泥砂浆地面在低温下施工时,门窗洞口等未进行封闭,使水泥砂浆或地面面层早期受冻,强度降低,使用容易发生起砂现象。6、拌和物的原料不符合要求。水泥砂浆标号低或使用过期、受潮结块的水泥,这种水泥活性差,影响地面的强度和耐磨性能;砂子的粒度过细,造成骨料沉淀和析水,降低地面的强度和耐磨性能,砂子的含泥量过大,也会影响水泥与砂子的粘结力,容易造成地面起砂。,楼地面楼地面起砂防治措施:1、严格控制水灰比,水泥

5、砂浆的稠度不应大于3.5MM,并要搅拌均匀。2、掌握好面层压光的时间,水泥砂浆地面的抹压工作应在控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行:第一层应在面层铺设后进行;第二次应在水泥初凝后进行,一般以上人时有轻微的脚印又不明显的塌陷为宜(初凝为拌合后13h),主要是清除表面的气泡、孔隙,将表面压实、压平整;第三次应严格掌握在水泥终凝之前,一般以上人时不出现脚印,或不明显的脚印为宜(拌合后68h),主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔,使表面密实、光滑。3、面层抹压好后,应在常温湿润的条件下养护,养护要适时,一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋覆盖后浇水养护。如果洒水过

6、早易起皮,过晚则易产生裂纹或起砂。养护时间在常温下一般不下于七昼夜,如采用矿渣水泥时,养护的时间一般不下于十昼夜。4、水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工,以免对面层产生损坏和污染。如必须安排在其它装饰工程之前施工时,应采取有效的保护措施。地面的面层强度必须达到5Mpa以上时,才准许在上面行走或其它作业,严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂浆。5、在低温环境条件下施工水泥砂浆地面,应关闭好门窗,防止地面早期受冻。水泥砂浆地面施工环境温度应在5以上。6、水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸盐水泥,标号不应低于325号,安定性好。过期、受潮结块的水泥严禁使用。砂子应选用中粗砂,含泥量不大于3。,室内楼地面养护,防止开裂,地面起砂,楼地面管道、烟道后塞口渗水原因分析卫生间、厨房给排水穿过楼板的套管未采用金属套管,管道、烟道后塞口填充材料不符合规定。防治措施 凡有返水要求的房间(如卫生间)管道套管应加设带止水环的金属套管或塑料止水环,安装在阳台、厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50,底部应与板底相平,套管与管道之间的缝隙应用沥青油麻填实,端面光滑。套管与

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