物业新员工入职培训方案范文.docx

1、物业管理意识物业管理意识一、物业管理意识：物业管理意识是指物业管理员工的言行举止应该有物业管理从业人员的职业素质和风度。它主要包括以下几方面：1、服务意识：物业管理是服务性行业，好客是此行业的最基本特点，服务是物业管理的灵魂与精华。虽然，物业管理划分很多不同的部门，工作职责也多不一样，但每个部门的工作目的很清楚，那就是为了服务业主，为了业主的满意，作为服务人员必须要了解业主的需求，特别是心理需求：（1）安全：怕被盗、火灾、被别人伤害等（2）卫生：房间卫生、服务员的个人卫生、饮食卫生等（3）尊敬：业主是上帝，对业主的最基本的尊敬应该是使用礼貌用语向客人打招呼（4）高效：业主最怕的就是浪费时间和推

2、三阻四（5）舒适。所以说，美好的服务应该具备：有礼仪、有礼貌、有效率和心甘情愿。服务意识还包括：优质服务意识、全员服务意识和业主至上意识。2、公关意识：包括对外推广意识（推广自身的职业形象，每一个员工都代表这物业管理的形象，员工的形象就象物业管理的广告一样，时刻被业主注视和关注。所以说从这点上来说也是员工仪容仪表重要性的体现；推广物业管理的产品。）、对内协调合作意识和做好本职工作。3、成本和效益意识：利润是物业管理赖以生存的基础，成本控制是我们为自己创造发展的空间。没有利润的物业管理不是一家好的物业管理，只有取得一定的经济效益，物业管理才能得以生存和发展。4、标准意识：物业管理是个比较规范的行

3、业，每个岗位对有自己的工作程序。只有遵守相关的标准，才能使复杂的系统简单化，使服务得以持续化、程序化，使琐碎的工作制度化。标准化是现代物业管理管理的标志，优质服务的还应该在规范的基础上加上个性化服务。物业管理从业人员职业形象的树立物业管理从业人员职业形象的树立物业管理给业主的第一印象就是员工的仪容仪表，我们永远没有第二次机会来给我们的业主第一印象。所以，说作为物业管理从业人员我们必须树立物业管理的职业形象。它包括：一、个人外表：1、制服：A、作用：、制服是为了让客人马上可以找到我们、制服的设计融合了卫生和安全的因素，使用保护性的布料，利于洗涤、透气和健康，特殊岗位还回使用特种面料。、制服可以协

4、助推广与销售物业管理的产品。不同物业管理的制服或部门不一样，适应并配合各部门的主题和色调。B、制服的穿着要求：、确保你的制服干净，否则，立刻换掉；、剪断露出的线头，不要把它们拉出来，以免将线抽出；、确保制服合身；、常换洗衣服，只穿着洗好烫平的衣服；、保持制服和衬衫烫平整，没有污点和斑点；、总是全套穿着制服，制服要穿着得体并充满自豪感。C、穿着制服的举止：、不要卷起外衣袖子；、不要在衬衣领子和外衣领子没有扣好的情况下，到处走动；、确保制服的扣子都扣好，特别是领口和袖口；、确保制服的标签没有外露；、男士不要让内衣内裤从制服里露出来，女士要经常检查，别让长袜边从裙下露出来；、戴围裙的员工要确保围裙始

5、终干净，绳结要整洁。、不要在制服口袋里乱放东西，以免变形；、随身携带的物品要放在较低的口袋里，以免弯腰时掉出来，造成不必要的麻烦。2、工卡：、工卡名牌应佩带在正确的位置和方向（左胸口正上方 10cm 处）；、保持工卡的干净、清洁、没有任何污损；3、袜子：、要穿物业管理要求或提供的工袜，检查袜子是否有洞或拉丝，及时更换；、男员工要穿黑色或深色的袜子；、女员工穿肉色丝袜，同时应避免露出袜口，避免出现划痕。4、鞋子：、穿着物业管理要求或提供的工鞋，工鞋的颜色应该是深色的；、确保鞋带系好，鞋是擦亮的；、不要光脚穿鞋。二、个人卫生：卫生意味着改善和保护健康的工作条件与环境。1、头发：A 男士：1、前发是

6、否过眉 B 女士：1、前发是否遮眼2、侧发是否过耳 2、侧发是否盖耳3、后发是否压领 3、后发是否披肩4、发型是否稀奇古怪，是否将头发染成其他颜色；5、头发是否清洁、没有头皮屑；6、头发是否梳理整齐。2、化妆：是否有化淡妆，口红颜色是否合适、恰当。3、牙齿：保持口腔清洁，口气清新，经常漱口，去除食物的残留物，上班前不要吃有刺激性气味的食物（大蒜、白酒等）。4、手的清洁：经常洗手，不能留长指甲，不可用颜色鲜艳的指甲油。5、身体的清洁：每天洗澡。经常更换内衣；不能使用过浓的香水；6、首饰：是否有带多余的首饰，是否带有耳环、手链、脚链，结婚戒指除外。每天上岗必须要检查，以下几项内容：A：洗脸和洗手；B：刷牙、梳头；C：清洁指甲；D：检查衬衣是否干净，特别是袖口，衬衣和制服是否相配；E：制服是否干净、平整；F：检查鞋子是否干净、光亮。三、优雅适当的举止：1、仪态：仪态是一种自我约束，是保持镇定自若和尊严的能力与表现。在工作中我们应该避免以下不雅的行为：、抠、咬指甲；、打哈欠、伸懒腰；、吸烟和不时的看表；、在业主面前吃东西或嚼口香糖；、拍、打衣服上的污迹，用手拨弄头发，整理衣服，或在公共场合搞个