知名地产住宅工程节点构造指引.pdf

1、 中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编号：PM-3-17 版号：A0 页码：第 1 页 共 98 页 中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编制：姜峰 日期：2018.8.31 审核：陈从宏 日期：2018.9.5 批准：日期：修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编号：PM-3-17 版号：A0 页码：第 2 页 共 98 页 说明 为统一住宅工程建筑节点构造做法和相关质量控制要点，确保工程品质，保障项目顺利交付，特编制中梁控股集团住宅工程节点构造指引（A1 版）（以下简称：本指引）。本指引是中梁控股集团公司企业标准之一，主要适用于毛坯住

2、宅工程，含关键部位节点构造、其它重要节点做法及成品保护做法三部分。本指引由控股集团大运营中心及产品研发中心根据PM-3-08-20 中梁地产集团防渗防裂节点构造指引，结合标杆房企标准做法及各级组织建议整理汇总而成。本指引具有较强的实用性和可操作性，可作为指导施工图纸设计和现场项目施工的重要依据。本指引自发布之日起执行，PM-3-08-20 中梁地产集团防渗防裂节点构造指引即刻废止。本指引中标注“强制”的做法必须按指引要求实施并纳入质量过程评估范围，标注“推广”的做法可结合项目具体情况选择是否执行。本手册修订及解释由控股集团大运营中心负责。除设计图纸明确要求的节点做法外，现场应按照本指引执行，本

3、指引应结合当地规范要求纳入设计任务书及施工招标文件。对本指引中未包含的节点，须结合当地标准编制节点构造做法，经事业部、区域公司审批通过后纳入招标文件，并作为现场实施和检查的依据。国家相关规范及地方政策与本指引冲突的，以国家相关规范和地方政策为准；若执行标准存在差异，则以标准较高者为准。中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编号：PM-3-17 版号：A0 页码：第 3 页 共 98 页 目录 第一章 住宅工程关键部位节点构造.4 1.地下工程节点构造.4 2.屋面防渗漏构造.14 3.外墙防渗漏构造.26 4.楼地面防渗漏构造.34 5.外墙门窗防渗漏安装节点构造.41 6.墙体防空鼓开裂构造.4

4、4 7.楼地面及顶棚防空鼓开裂构造.50 8.地面防下沉开裂.52 9.梁、柱及楼板结构工程.55 第二章 住宅工程其他重要节点做法.60 10.二结构、粗装饰工程.60 第三章 成品保护做法.63 11.测量控制点.63 12.钢筋工程.66 13.模板工程.70 14.混凝土工程.72 15.防水工程.76 16.砌筑工程.79 17.抹灰工程.81 18.门窗幕墙工程.84 19.装饰装修工程.88 20.机电工程.92 21.景观工程.96 中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编号：PM-3-17 版号：A0 页码：第 4 页 共 98 页 第一章 住宅工程关键部位节点构造 1.地下工程

5、节点构造 中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编号：PM-3-17 版号：A0 页码：第 5 页 共 98 页 节点构造原理图 图片/说明 钢筋混凝土底板防水保护层防水做法详设计要求垫层柱头防水设计 做法及要求：1、地基土或素土夯实；2、垫层施工平整；3、防水卷材的搭接宽度不应小于 100mm，施工过程中注意防水卷材的保护；4、桩身部位聚氨酯涂膜防水上翻，桩顶修补后满足涂膜防水条件后采用 JS 涂膜防水。地下室底板防水节点构造 编号 1.1 强制 节点构造原理图 图片/说明 底板钢筋后浇带宽度快易收口网止水钢板底板厚度45300300300外贴式止水带聚苯泡沫板混凝土垫层防水层保护层 做法及要求

6、：1、底板后浇带下部须设不小于 300mm 厚的钢筋混凝土保护板，保护板宽度须比后浇带宽 300mm2 以上，两边放坡不大于45。并在阴阳角处增设防水附加层；2、当后浇带混凝土需待较长时间才能浇筑时，应用盖板封闭保护，防止杂物进入。地下室底板后浇带超前止水节点构造（一）编号 1.2 强制 中梁控股集团住宅工程节点构造指引 编号：PM-3-17 版号：A0 页码：第 6 页 共 98 页 节点构造原理图 图片/说明 基础底板或基础梁防水层素混凝土垫层加强层混凝土强度等级同底板后浇带宽度止水钢板 做法及要求：1、底板后浇带下部须设不小于 300mm 厚的钢筋混凝土保护板，保护板宽度须比后浇带宽 300mm2 以上，两边放坡不大于45，并在阴阳角处增设防水附加层；2、当后浇带混凝土需待较长时间才能浇筑时，应用盖板封闭保护，防止杂物进入。地下室底板后浇带超前止水节点构造（二）编号 1.2 强制 节点构造原理图 图片/说明 施工缝凿毛处理先浇筑段防水混凝土结构底板钢板止水带后浇筑段防水混凝土结构底板防水层保护层防水卷材加强层混凝土垫层 做法及要求：1、垫层施工平整，清理干净；2、施工缝处凿毛处理