会议会展类EPC项目设计管理工作探讨.pdf

1、会议会展类会议会展类EPCEPC项目设计管理工作探讨项目设计管理工作探讨中建八局总承包公司设计院中建八局总承包公司设计院洪懿昆洪懿昆20222022年年8 8月月CONTENTS 会议会展类建筑设计特点会议会展类建筑设计特点 会议会展类建筑设计管理重心会议会展类建筑设计管理重心 会议会展类建筑优化设计管控会议会展类建筑优化设计管控一一会议会展类建筑会议会展类建筑设计特点设计特点酒店会议中心会展展示酒店会展展示宁波国际会议中心：宁波国际会议中心：项目南北向最长约1300m，东西向最长约920m，景观塔最高为55.6m，从北向南依次为大型多功能厅、主会场、首脑区、酒店。丽水国际会展中心：丽水国际会

2、展中心：会展中心地上建筑面积约6.6万平方米，地下1层，地上2层，建筑高度24m；酒店总建筑面积约7.26万平方米。地下1层，地上17层、裙房2层，建筑高度80m。酒店会议中心酒店会议中心无锡国际会议中心：无锡国际会议中心：项目总体定位为国际顶级的会议综合体，作为世界物联网大会永久会址，主要由多功能厅、大会堂、报告厅、会议室、办公场所，以及附属湿地公园组成。地块外有配套酒店、办公等建筑扬子江国际会议中心：扬子江国际会议中心：地上分为会展区、会议宴会区、办公区、酒店共四部分。其中单层会展厅高24m，会议宴会区高36m，建筑面积6.89万平方米；酒店共33层，屋面高度约为149.4m；办公区共6层

3、，屋面高度约为40.1m。会议中心会议会展类项目业态组成业态组成高端会议（大、中、小空间）展览展示（超高、超大空间）宴会厅（厨房后勤、大厅、包房）星级酒店（公区、客房、配套餐饮）其它配套商业会议会展类项目专业涵盖专业涵盖钢结构精装饰声学景观会议弱电智能化标识厨房设备酒店运营会议会展类项目建造周期建造周期按照既定时间召开高规格会议的诉求标志性建筑按期投运的诉求关键节日落成献礼的诉求其它快速建造的诉求二二会议会展类建筑会议会展类建筑设计管理重心设计管理重心造价构成比对分析造价构成比对分析土建土建40%40%安装安装19%19%精装精装32%32%智能化智能化5%5%景观景观4%4%扬子江会议中心扬

4、子江会议中心土建土建26%26%安装安装16%16%精装精装38%38%智能化智能化6%6%景观景观14%14%杭州国际博览中心杭州国际博览中心土建土建36%36%安装安装16%16%精装精装33%33%智能化智能化6%6%景观景观9%9%桂林国际会展中心桂林国际会展中心设计管理全过程覆盖的必要性设计管理全过程覆盖的必要性从成本对比分析看出，精装占比与土建不相上下，安装占比近20%，设计管理的关注点不应局限在土建上，而需要针对各板块设计内容，各板块设计内容，全过程全过程进行管控进行管控。可行性研究规划设计建筑方案设计初步设计施工图设计深化设计抗震超限审查消防性能化设计施工图审查勘察设计设计流程

5、关键节点设计流程关键节点超限优化案例调整平面布置，避免超限审查。（节省设计工期约30天，减少土建造价约510%）优化前优化后方案存在的问题酒管公司未确定酒店结构方案超限超限评审需省里组织审图公司需省里抽选社会效益经济效益工期效益创新性示范性、可推广性提出问题汇报业主方案沟通平面调整审图沟通方案确定解决方案：解决方案：1、督促业主确认酒管，依据酒管咨询推进平面方案确定；2、通过平面方案调整，将结构超限审查规避掉；3、审图公司为当地单位，便于技术沟通且加快审图进度。超限优化案例调整平面布置，避免超限审查。（节省设计工期约30天，减少土建造价约510%）无锡国际会议中心中央大堂类室外区的认定南侧序厅

6、的消防论证问题中央大堂面积太大，国内没有相关可套用防火分区规范，如何将它论证为类室外空间是一大难点。此外原设计南侧单体为高层建筑，该方案南区所有的楼梯包括地下室楼梯均不能直出室外，无法满足规范要求设计，如何在满足建筑功能要求的基础上满足规范设计要求是一大难点。特殊消防案例类室外区域的认定。无锡国际会议中心中央大堂类室外区的认定南侧序厅的消防论证问题中央大堂功能仅为人员交通空间并设置穿越消防车道；中央大堂顶部设置不少于地面面积40%的排烟窗，并设置远程开启；优化消防炮灭火系统确保覆盖全大堂；中央大堂相邻房间走道排烟量提高20%；中央大堂供配电独立设置增设微型消防站；允许部分人员和楼梯在首层向中央大堂疏散允许部分人员和楼梯在首层向中央大堂疏散。特殊消防案例类室外区域的认定。社会效益经济效益工期效益创新性示范性、可推广性三三会议会展类建筑会议会展类建筑优化优化设计管控设计管控会议会展类项目成本分解策划成本分解策划土建部分压控成本外装部分限额平衡精装区域分类提级景观绿化确保交付智能化凸显亮点优化设计导向分析优化设计方案设计阶段设计任务书平面布置立面效果初步设计阶段限额设计盈亏分析采购前置方案比