知名地产毛坯房交付标准（图文并茂）.pptx

1、51#地块毛坯房交付标准,项目二部二一七年八月,交楼标示类标线、标示交楼观感、使用功能及细部做法类标准各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准,1、交楼标准控制线及标识类,交楼前墙面弹出1米线；,弹出顶板下20线用以检查顶板水平度。,作用：检查开关、插座安装高度；检查门洞、窗台高度是否正确；检查地面预留装修层是否满足设计要求；检查卫生间及其他功能房间地漏安装高度是否符合要求；肉眼可直观检查顶板水平度偏差较大部位；检查房间方正度及净空；检查测点标识，用以检查房间开间、进深；,毛坯房交楼标准室内篇,品质要求：颜色：墙面：暗黄色。地面：黑色墨线；线宽：大于1.0mm，小于1.5mm；观感：

2、颜色统一，线宽均匀，连续弹设，无成品污染。,弹出地面归方线、标注净空检查点；,1、交楼标准控制线及标识类,对讲电话、开关、插座标识,作用：对不同材质交界处进行公示；墙体质量控制指标及实测值公示；对讲电话、开关、插座标识；房屋开间、进深测点公示；,毛坯房交楼标准室内篇,品质要求：不同材质交界标识、墙体质量控制标识、开间进深测点标识均紧邻1m线上部黏贴，其中，墙体质量控制标识居中，开间进深标识距阴阳角20cm；对讲电话、开关、插座等标识均紧邻预留口或插座上端黏贴，高度统一，功能性标识清晰明确；标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。,墙体质量控制标识,不同材质交界处标识,开间、进深测点标识,1、

3、交楼实测类标准控制指标,便于业主装修时根据实际需求更改水电。,毛坯房交楼标准室内篇,作用：对上下水接驳点位进行公示，便于业主进行水电装修；对户内总开关箱进行公示；,品质要求：户内水管标识清晰，功能标识清晰明确；户内开关箱标识清晰；标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。,上、下水点位标识,户内总开关箱标识,1、交楼标准控制线及标识类,地热分水器各回路标识地敷,毛坯房交楼标准室内篇,入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】,管道风险提示清晰；,假飘窗张贴“温馨提示”,1、交楼实测类标准控制指标,验收前实测数据上墙，

4、要求填写完整真实，便于入伙前查验复核，并给业主以直观质量感受。宁夏分户验收标准实测主要有平整、垂直、阴阳角、房间尺寸、地面平整度、净空、空鼓等指标，且标准与我司实测标准有缺少和差异，故执行标准应按集团实测标准执行，并重点加强了顶板水平度、方正度的检查,入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】,毛坯房交楼标准室内篇,需定制中海专用模板,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,主旨：在满足毛坯房交付标准依据的前提下，确保使用功能，提升户内观感整体效果，提高客户一次收房率。主要对单体楼栋内各部位进行描述,室内墙面室内地面

5、室内顶棚入户门、塑钢窗栏杆机电工程,毛坯房交楼标准室内篇,质量标准1、达到实测实量标准要求；2、腻子墙面应平整，无空鼓开裂、污染、透底、露网、抹痕等；3、阴阳角顺直、不得歪扭或弯曲；4、腻子与抹灰面及抹灰与防水材料分界清晰，翻遍尺寸统一，观感良好；5、100 踢脚线上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边交接处的观感良好；6、护角、孔洞、槽、盒周围的腻子收口应平整、无抹痕，管道后壁的抹灰表面应平整、阴阳角顺直、观感良好。,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感，使

6、用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准室内篇,交楼标示类标线、标示交楼观感、使用功能及细部做法类标准各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准,1、交楼标准控制线及标识类,水表、暖表分户标识清晰、齐全，黏贴牢固；管道标识喷涂清晰、均匀、无流坠；水暖表及管道无污染。,毛坯房交楼标准公区篇,管井标识,1、交楼标准控制线及标识类,毛坯房交楼标准公区篇,管井标识、楼层标识、楼层疏散指示牌、大堂公告栏等标识黏贴平直、牢固、高度统一，无污染、无缺棱掉角、无掉落丢失；电表箱标识喷绘清晰、无污染、无流坠。,2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准,毛坯房交楼标准公区篇,