1、南京某商城正常使用下主楼病害工程桩的加固讲解了位于南京市热河南路东侧某商城存在的主楼病害工程桩及加固情况，该建筑地上30层、地下2层。文中提到1996年工程初期，基坑支护不善使得主楼部分桩基础出现质量隐患，具体有土体局部失稳及滑动现象，致使主楼部分工程桩产生偏移、倾斜甚至断裂。受此影响的工程桩多达29根，其中最严重的偏移达到2.3mm，并且多根桩在桩顶约10米处发生断裂。随后为确保工程质量对有问题的工程桩进行判定，1999年由多个专家采用原始资料分析等方法论证。针对病害桩的完整性、垂直度和混凝土抗压强度进行了严格测定，包括钻孔取芯、超声波检测、CT扫描等一系列手段，以确定其内部缺陷。结果显示部
2、分桩身混凝土存在不同程度问题如断裂夹泥等。文章接着讲述了两个可能的桩加固方案：一是锚杆静压钢管桩托换，利用现有结构自重作为反力源，在原位置补装钢管桩分担荷载；二是钻孔灌注桩全托换方案，由于新旧桩承载力难以准确认定，提出完全替换原有受损桩来保障安全性能。南京某商城正常使用下主楼病害工程桩的加固适用于大型建筑物地基处理与修复领域尤其是对于高层商业综合体施工中的工程技术人员、设计师、监理单位、质监站等相关人士。文中描述的具体案例能够帮助读者更好地了解桩基础故障的发生原因、评估方法以及不同加固措施的应用条件和技术细节，从而指导他们解决类似的工程难题。同时本例研究对提高城市基础设施建设的安全标准和质量水平有着一定的参考价值。
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