知名地产精装修成品保护标准做法.pdf

1、融创中国天津公司融创中国天津公司精装修成品保护标准做法工程管理中心 工程管理部融创中国天津公司融创中国天津公司成品保护1 1、成品保护定义：、成品保护定义：成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本做法中，还包含对部分半成品的成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本做法中，还包含对部分半成品的防护；防护；2 2、成品保护基本原则、成品保护基本原则（1 1）责任明确原则）责任明确原则成品安装单位对已完产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的成品安装单位对已完产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须责

2、任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。精装总包明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间内需要办理移交手续。精装总包明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。融

3、创中国天津公司融创中国天津公司成品保护2 2、成品保护基本原则、成品保护基本原则（2 2）工序合理化原则工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。（3 3）防护措施的持续维护原则防护措施的持续维护原则精装总包负有对施工范围内所有成品防护，巡视检查的责任，同时负有损坏举精装总包负有对施工范围内所有成品防护，巡视检查的责任，同时负有损坏举证责任。证责任。临时货运电梯

4、轿厢的成品保护由精装修总包单位负责。临时货运电梯轿厢的成品保护由精装修总包单位负责。融创中国天津公司融创中国天津公司成品保护一、地面瓷砖与石材成品保护一、地面瓷砖与石材成品保护责任单位：精装总包责任单位：精装总包实施时间：实施时间：施工完毕、验收合格后，及时进行成品保施工完毕、验收合格后，及时进行成品保护。护。做法与说明：做法与说明：1 1、地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺，并用美纹纸将缝隙遮盖；缝填满、擦顺，并用美纹纸将缝隙遮盖；2 2、清洁完毕，用适宜尺寸的干净石膏板或、

5、清洁完毕，用适宜尺寸的干净石膏板或瓦楞纸板布满铺在地砖表面上，必须确保瓦楞纸板布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖；完全覆盖；3 3、用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表、用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖，在彩条布交接面上，必须确保完全覆盖，在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定。然后在彩条处及转角处，需用胶带固定。然后在彩条布上满铺纤维板材，板材拼缝处用胶带纸布上满铺纤维板材，板材拼缝处用胶带纸粘贴。粘贴。融创中国天津公司融创中国天津公司成品保护二、木地板成品保护二、木地板成品保护责任单位：地板安装单位负责保护材责任单位：地板安装单位负责保护材料的铺设，装修总包负责维护料

6、的铺设，装修总包负责维护实施时间：实施时间：施工完毕、验收合格后，及时进行成品保施工完毕、验收合格后，及时进行成品保护。护。做法与说明：做法与说明：1 1、将地板表面打扫干净、先满铺地将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜；板防潮保护膜；2 2、然后用塑料薄膜或瓦楞纸板做进一步保、然后用塑料薄膜或瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭。护，周边和衔接部位用胶带纸封闭。融创中国天津公司融创中国天津公司成品保护三、墙砖阳角保护三、墙砖阳角保护责任单位：精装总包责任单位：精装总包实施时间：实施时间：施工完毕、验收合格后，及时进行成品保施工完毕、验收合格后，及时进行成品保护。护。做法与说明：做法与说明：1 1、墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将圾，待表面干爽后用填缝剂将45 45 度拼角缝度拼角缝隙填满、擦顺；隙填满、擦顺；2 2、墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质、墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。角保护好，防止施工