中建EPC项目四优化策划分享.pdf

1、2022年建工科技大讲堂第十三期背景介绍第一部分案例分享第三部分 总结与反思第四部分 总体策划第二部分第一部分 背景介绍第一部分背景介绍第一部分 背景介绍工 程 概 况一1#楼8#楼2#楼3#楼4#楼5#楼6#楼9#楼7#楼工程名称建设地点金牛区天回镇街道明月社区1、9组，东临金芙蓉大道，西邻万石路，北与毗河比邻建设内容及规模本项目净用地5.6万平方米，规划总建筑面积20.89万平方米内容包括：1#、2#、8#楼（产业研发用房）建筑面积11.6万平方米；3#-7#楼（标准化厂房）建筑面积共4.09万平方米；9#楼（招商中心）计容建筑面积1.04万平方米，主体建筑安装工程以及总平工程、光彩工程等

2、合同额86680.97万元结构形式框架结构+钢结构计划工期750日历天，其中设计60日历天，施工690日历天质量标准符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准承包模式EPC总承包（政府平台投资项目）装配式装配率30%计价方式清单计价 概算封顶 建设单位成都市金牛交子都市工业运营管理有限公司监理单位成都交大工程建设监理有限公司EPC总承包单位施工单位（牵头人）：中建新疆建工（集团）有限公司第一部分 背景介绍项目背景二概算财政评审是四川省政府平台投资项目都需要经历的过程，由财评中心委托第三方单位根据初设编制工程设计概算，通过概算金额开展施工图限额设计。施工图完成后，由评审机构完成项目施工图预算财政评

3、审，确定项目收入单价。项目结算=财评单价*施工图工程量+（人工、材料调整）（1-下浮费率）立项立项可行性研究可行性研究初步设计初步设计施工图设计施工图设计工程施工工程施工竣工交付竣工交付投资匡算投资匡算投资估算投资估算设计概算设计概算招标控价财评预算招标控价财评预算施工图预算施工图预算工程结算工程结算建设阶段建设阶段经济文件经济文件建设前期合同工期黄金时间黄金时间第二部分总体策划第二部分 总体策划一总体策划思路降本增效施工优化扩大盈利变更潜亏优化结构优化工艺措施入图设计策划沟通前置、积极运作、实现顶概概算策划五大方向概算重新调整合理分配策划内容入图优化勘察土方支护桩基础优化设计抗浮锚杆装配率母

4、线优化设计优化塔吊基础防水保护层方案优化钢筋精细化管理大型机械周转料具定型木模EPC项目策划四优化第二部分 总体策划二概算策划初设概算基本预备费零星工程费抓住初设图纸不完善，编制阶段超前策划零星工程费*万元，概算空间约*万元设计阶段，紧抓项目的提档升级，积极沟通业主，提前使用基本预备费*万元本项目初设工程建安费概算为*万元最终概算总额*万元第二部分 总体策划三预算成本分析预算成本分析表 序号名称预算收入（万元）预算指标（元/）标准成本测算（万元）成本指标（元/）计算口径1基础工程垫层投影面积2结构及粗装修工程建面丨总面积3幕墙工程建面丨总面积4门窗工程建面丨总面积5精装修工程精装面积6安装工程

5、建面丨总面积7设备采购建面丨总面积8室外工程绿化面积9机械费建面丨总面积10措施费建面丨总面积11现场经费建面丨总面积12临时设施/安全文明施工费建面丨总面积合计第二部分 总体策划四主要指标分析主要指标分析表 序号名称含量计算口径1钢筋0.07 建面丨总面积2模板1.96 建面丨总面积3混凝土0.47 建面丨总面积4砌筑0.06 建面丨总面积5抹灰0.62 建面丨总面积序号名称收入指标（元）计算口径1土方工程垫层投影面积2桩基础垫层投影面积3基坑支护垫层投影面积4降水工程垫层投影面积5给排水工程建面丨总面积6电气工程建面丨总面积7消防工程建面丨总面积8暖通工程建面丨总面积9弱电工程建面丨总面积

6、10抗震支架建面丨总面积11设备采购建面丨总面积12室外工程绿化面积第二部分 总体策划五设计策划-背景风险设计质量风险02设计工期风险01设计概算控制风险03特征体量大20.8万平方米策划多需植入设计策划内容多时间紧出图时间60天造型复杂8#楼退台结构9#楼异形钢结构专业多建筑、结构、钢结构、幕墙、精装修、安装、光彩、总坪第二部分 总体策划2020.11.10降水/支护出图2020.11.302020.11.15中标开挖图2020.12.10基础图2020.12.20建筑与主体结构2020.12.25汇总出图设计进度 施工进度开工令（施工许可证）降水/支护插入施工土方开挖插入施工策划重点概算编制及策划勘察资料调整地下四大块专项策划装配率结构优化结构总说明建筑做法表节点优化预算调整、预计成本测算开工后持续深化设计设计工期压缩15天，施工前置45天，共节约总工期60天五设计策划-工期策划2020.12.30第二部分 总体策划五设计策划-质量控制 利用BIM技术对各专业设计图纸进行碰撞模拟，发现一系列问题模型碰撞专题会议9#楼模型碰撞管线综合排布设计碰头会异形曲面排水优化技术引领设计，提高设