住宅及商业综合建筑项目策划方案.pdf

1、宝 龙 长 影 0 2、0 8 地 块 策 划 方 案目 录CONTENTS项目概况及目标质量管理策划技术应用管理策划安全文明施工管理策划综合策划劳务管理要求08地块施工区08地块生活区02地块施工区02地块生活区海口长影环球100宝龙城Z-02地块、Z-08地块项目为住宅、商业综合建筑，位于海南省海口市秀英区椰海大道与长滨10号,分布于海口市西南侧，南北侧分别紧邻椰海大道、南海大道，距离海口市政府仅为8.6公里路程，02地块总建筑面积为28.93万平方米，08地块总建筑面积为17.50万平方米，建设单位为长影长流（海南）房地产开发商有限公司。0 2 地 块0 8 地 块2 8.9 3万 方1

2、 7.5 0万 方基本情况1、项目概况股份制项目工期1、项目概况0 2 地 块0 8 地 块工期工期工期工期工期起算日暂未定工期起算日暂定2017年8月25日竣工日期暂未定竣工日期暂定2019年7月15日合同总工期暂未定合同总工期688日历天现在阶段桩基阶段现在阶段主体结构1/3总体要求2、项目目标内部 第 三 方评 估 成 绩宝 龙 内 部质 量 评 估管 理 人 员 持 证 率设备配备率动作落实率新 建 造 体 系 应 用A类保 持 前 2 0%9 0以 上100%履 约 策 划 深 化 设 计 集 中 加 工 流 动 配 送 专 业 流 水 穿 插 施 工有 效 落 实1 0 0 万 罚

3、 金标准化2.0创优目标2、项目目标集团标杆省绿岛杯优质结构区域/市级观摩会全国绿色示范省新技术示范02新模式项目示范08AAAAA3、总体原则注重细节刻画彰显匠心品质封闭和分区3、总体策划三区管理分立，隔离清楚明晰门禁系统/劳务实名/人车分立/硬软隔离结合/预制道路/地线和定型化隔断绿化扬尘3、总体策划增大绿化面积、加强扬尘控制草坪绿化/花坛/塔吊喷淋/道路喷淋/成品洗车池/废水、雨水、垃圾回收/空气质量监控信息化3、总体策划挖掘先进工具、建设信息化工地内部协同（钉钉）/二维码管控（草料）/物联/劳务实名积分系统/BIM应用/VR体验/监控人文设施3、总体策划配齐生活设施、体现人文关怀茶水亭

4、/直饮水/降温措施/楼层吸烟和休息区/楼层厕所/购物机/工服反光背心/温馨提醒深集流插4、质量管理履约策划 深化设计 集中加工 物流配送 专业流水 穿 插 施 工初期依业主、公司、项目各方情况制定各项管理措施和目标。施工图深化排版，优化不统一、不合理、模糊处，降低施工难度，提升质量。形成图纸图纸和料单料单。模板、钢筋、砌块、预制构件、小型构件、水电安装、装饰，利用大型机械，专人专岗、统筹原材料半成品采用材料周转箱分区、打包堆放、转运和配送。精细化工序分解和统筹，识别单一、重复、独立工作，专人专岗。主体施工同时，实施砌体、水电、消防、腻子、门窗、栏杆、精装施工。工艺改进新材料应用操作简单一次成优

5、精密裁板机云石切割机液压车工艺改进新材料应用操作简单一次成优精密裁板机云石切割机液压车高效工法高效机械深集流插4、质量管理履约策划 深化设计 集中加工 物流配送 专业流水 穿 插 施 工初期依业主、公司、项目各方情况制定各项管理措施和目标。施工图深化排版，优化不统一、不合理、模糊处，降低施工难度，提升质量。形成图纸图纸和料单料单。模板、钢筋、砌块、预制构件、小型构件、水电安装、装饰，利用大型机械，专人专岗、统筹原材料半成品采用材料周转箱分区、打包堆放、转运和配送。精细化工序分解和统筹，识别单一、重复、独立工作，专人专岗。主体施工同时，实施砌体、水电、消防、腻子、门窗、栏杆、精装施工。工艺改进新

6、材料应用操作简单一次成优精密裁板机云石切割机液压车工艺改进新材料应用操作简单一次成优精密裁板机云石切割机液压车高效工法高效机械样板策划4、质量管理样板审核交接检表劳动工价工序实施分层结算样板策划实施流程以下专业必须开展样板策划1钢筋1砌体1安装样板策划4、质量管理样板展示区吊装样板+绿化根据项目实际的情况，采用可吊装预埋式样板，结合绿化与讲评台整体设置。墙柱端头板梁底侧板深集流插4、质量管理钢筋模板砌体水电预制块机修过梁空调洞门头开展专业流水穿插施工集中加工02精装穿插08粗装穿插深集流插4、质量管理钢筋集中加工车间按工序设置加工车间：原材料+加工区+成品区分区合理采用定型化围挡隔离成品区划好地线区分、动线适宜采用钢跳板进行现场布置标牌清晰明确深集流插4、质量管理砌体集中加工车间建立统一加工区，集中加工和预制，并深化施工图、量化料单深集流插4、质量管理二次构件集中加工车间设置预制构件加工区：并利用循环水进行养护预装定时系统和喷淋头采用定型化设施搭建和隔离地线和区域标识明确深集流插4、质量管理水电安装集中加工车间深集流插4、质量管理模板集中加工车间实测管控4、质量管理成立实测实量小组落实