行政办公楼商务管理策划及交流.pdf

1、诚信 创新 超越 共赢中国建筑一局（集团）有限公司CHINA CONSTRUCTION FIRST GROUPCHINA CONSTRUCTION FIRST GROUP目录页 总承包组织架构第二部分 合同条件及风险分析第三部分 工程概况第一部分 前期投标策划第四部分 EPC项目商务管理难点交流第五部分1项目概况工程概况工程名称工程名称北京城市副中心行政办公区二期行政办公启动地块（地块编号：北京城市副中心行政办公区二期行政办公启动地块（地块编号：FZX-0901-0160）工程地点工程地点北京市通州区潞城镇北京市通州区潞城镇建设单位建设单位北京北京城市副中心工程建设城市副中心工程建设管理管理办

2、公室办公室工程总承包单位工程总承包单位中国建筑一局（集团）有限公司与中国建筑设计研究院有限公司联合体中国建筑一局（集团）有限公司与中国建筑设计研究院有限公司联合体监理单位监理单位北京华城建设监理有限责任公司北京华城建设监理有限责任公司 初步设计单位初步设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司北京维拓时代建筑设计股份有限公司承包范围承包范围承包范围为：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目（包括承包范围为：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖

3、、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程及室外工程等）的能、电梯工程及室外工程等）的施工图设计及施工图预算、专项及深化设计、材料及设备采购、施工、联调联试、施工图设计及施工图预算、专项及深化设计、材料及设备采购、施工、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。工期要求工期要求总体工期为总体工期为20202020年年8 8月月1 1日日2

4、0232023年年1010月月3131日，日，共共11861186日历天日历天其中其中施工图设计工期施工图设计工期20202020年年8 8月月1 1日日20202020年年1212月月2020日，共日，共140140日历天日历天建筑面积建筑面积/占地面积占地面积地上四栋单体地上四栋单体/地下整体车库地下整体车库；总建筑面积；总建筑面积181500181500 ，其中：地下，其中：地下 8100081000，地上，地上 1050010500；工程总工程总占地面积：约占地面积：约3836238362主要功能主要功能主要功能房间包含：办公用房、业务技术用房、职工之家、食堂、设备用房、地下车库及人防

5、工程等。主要功能房间包含：办公用房、业务技术用房、职工之家、食堂、设备用房、地下车库及人防工程等。建筑层数建筑层数/层高层高/檐檐高高地下地下3 3层（局部夹层）；地上层（局部夹层）；地上8-98-9层；地下三层层；地下三层3.93.9米；地下二层米；地下二层3.93.9米；地下一层米；地下一层6.66.6米；米；夹层夹层3 3米；首层米；首层 4.54.5米；二米；二层以上层以上4 4米；办公配套楼层高米；办公配套楼层高5.55.5米；檐高：米；檐高：17.717.7米米 33.733.7米米 37.737.7米。米。结构形式结构形式地上：主楼：地上：主楼：钢框架钢框架-支撑结构支撑结构；裙

6、楼、办公配套楼：；裙楼、办公配套楼：钢框架结构；钢框架结构；地下：地下：钢筋混凝土框架剪力墙结构钢筋混凝土框架剪力墙结构地基基础形式：地基基础形式：现浇混凝土平板式筏板基础现浇混凝土平板式筏板基础+下柱墩下柱墩质量标准质量标准施工要求的质量标准：合格，质量奖项目标：施工要求的质量标准：合格，质量奖项目标：“结构长城杯结构长城杯”、“竣工长城杯竣工长城杯”、“鲁班奖鲁班奖”、绿建三星。、绿建三星。中标价格中标价格1632407435.471632407435.47元，元，其中设计费其中设计费1888176318881763元，建筑安装工程元，建筑安装工程1186835672.471186835672.47元，暂列金额元，暂列金额5694000056940000元，专业暂估元，专业暂估369750000369750000元。自施部分机电事业部金额：元。自施部分机电事业部金额：214382728.09214382728.09元。元。安全标准安全标准北京市绿色安全北京市绿色安全样板工地样板工地B1B2C1二期二期1602021年中中建建一一条条街街二期其他地块二期其他地块C7C6A1A2A3A