高层住宅项目施工策划.pdf

1、德阳新城吾悦广场二标段项目施工策划中天建设集团有限公司品质为先尽责协同求真务实精细管理八、图纸预审一、工程概况三、工期控制四、建造体系五、施工部署六、重难点分析 二、项目管理目标七、地方资源九、安全管理十、进度管理十一、质量管理十二、技术管理十三、总包管理十四、合理化建议项目信息项目区位工程概况一现场情况工程概况项目信息本项目为本项目为德阳新城吾悦广场二标段项目德阳新城吾悦广场二标段项目总承包工程，其总用地面总承包工程，其总用地面积积4.3万，规划总建筑面积万，规划总建筑面积23.99万，容积率为万，容积率为2.21。住宅层高2.9m,基础形式为筏板加独立基础，地下室1层。结构类型为现浇剪力墙

2、结构，地震设防烈度7度。楼栋楼栋层层数数功能功能建筑高建筑高度度（m）建筑面积建筑面积（）（）使用功能使用功能地下室地下室7#34F住宅98.75m15161.1315161.13高层住宅-1F8#34F住宅98.75m30322.2630322.26高层住宅-1F9#31F住宅90.05m13714.2313714.23高层住宅-1F10#33F住宅98.05m15381.4515381.45高层住宅-1F11#33F住宅98.05m15465.7415465.74高层住宅-1F12#34F住宅98.75m15042.6315042.63高层住宅-1F13#33F住宅98.05m15089.

3、2115089.21高层住宅-1F14#34F住宅98.75m30477.9630477.96高层住宅-1F15#34F住宅98.75m15541.9615541.96高层住宅-1F16#34F住宅98.75m30703.0930703.09高层住宅-1F地下地下室室-1F汽车库、非机动车库、设备用房/43053.9543053.95车库-1F16#楼楼15#楼楼14#楼楼9#楼楼8#楼楼7#楼楼11#楼楼10#楼楼12#楼楼13#楼楼工程概况项目地理位置与周边情况 岷山南路泰山南路吾悦广场泸沽湖路临时道路临时道路湿地公园西侧岷山南路东侧泰山南路北侧待建泸沽湖路东北侧在建欢乐颂项目周边道路情况

4、：项目北侧为待建泸沽湖路，预计2019年9月修建，东侧为泰山南路，西侧岷山南路（双向车八车道），南侧为规划道路，待项目建成后修建。场地情况：现阶段，场地东侧未设临时道路接口，南面相邻有110kV架空高压线路。临水：西侧中部有自来水取水点。临电：现场东北角有两个箱变，均为500kVA，可满足现场施工需求，南侧施工大门处有一个500kVA箱变。办公区和生活区：生活区设置在南面红线外规划道路上，具体详见平面布置。地上、地下障碍物：南面办公生活区临近110kV架空高压线路。工程概况现场情况南侧临时道路上空高压线路北侧待建泸沽湖路东北侧箱变东侧水源南侧临时道路上空高压线路安全目标质量目标项目管理目标二进

5、度目标项目管理目标安全、质量、进度项目整体质量必达目标1、实体质量：月度质量安全综合考评88分，且不能排在新城集团质量评比后三位；2、交付评估：集中交付后月度限时关闭率90%；3、客户满意度：确保新城控股集团达标；4、竣工验收：一次性验收合格；5、创优目标：确保”德阳市优质结构“，争创”天府杯“6、中天集团标杆工程。项目管理目标安全、质量、进度实测质量控制标准检查项目检查内容检查标准混凝土结构工程截面尺寸偏差5，8mm内墙墙面平整度 0，8mm、0，4mm（400cm2打磨修补）外墙墙面平整度 0，8mm、0，4mm（400cm2打磨修补）垂直度 0，8mm、0，4mm（400cm2打磨修补）

6、顶板水平度5，15mm楼板厚度-5，10mm项目管理目标安全、质量、进度实测质量控制标准检查项目检查内容检查标准砌筑工程砌体表面平整度 0，8mm砌体垂直度0，5mm外门窗洞口尺寸偏差-5，10mm砌筑节点 0或1（2019年新增，要求外墙无断砖，外墙和卫生间墙面双面勾缝）项目管理目标安全、质量、进度实测质量控制标准检查项目检查内容检查标准抹灰工程墙体表面平整度 0，4mm（大墙面）0，4mm（踢脚线）0，4mm（门贴脸）0，3mm（开关面板）墙面平垂直度 0，4mm（底漆未完成）0，3mm（底漆完成）抹灰顶棚水平度（有爆板）0，10mm抹灰阴阳角方正 0，4mm项目管理目标安全、质量、进度实测质量控制标准检查项目检查内容检查标准抹灰工程开间/进深-10，10mm方正性 0，4mm地面表面平整度 0，4mm（毛坯）0，3mm（木地板）窗边墙大小头 0，4mm抹灰空鼓无空鼓抹灰开裂无开裂外墙平整度 0，4mm腻子、抹灰（跨层）项目管理目标安全、质量、进度实测质量控制标准检查项目检查内容检查标准入户门入户门框正面垂直度 0，3mm门窗工程（铝合金门窗或塑钢窗）型材拼缝宽度（不适合塑）0，0