高层商业项目施工组织推演.pdf

1、四、工程管理（第阶段）2 龙湖集团工程部-工程管理启动会（二阶段）-项目名称目录工作事项分值工作事项分值4.1 项目基本信息与项目管理目标 4.2.2 政策、环境、大型会议等影响分析 4.1.1 项目基本信息 4.2.2.1 政策风险因素及应对措施分析 4.2.2.2 混凝土及大宗建材供应风险分析 4.1.1.1 全项目基本信息 4.1.1.2 上会当期效果图及基本信息 4.2.3 示范区与正式工程关系分析 4.1.2 项目分期划分分析4.3 土护降施工组织推演 4.1.2.1 上会当期总图及分组团标段信息 4.1.2.2 上会当期供货及交付信息 4.1.2.3 重要证件与分期匹配情况 4.1

2、.2.4 各组团交付运行情况 4.1.2.5 图纸资源配置情况 4.3.1 水文地质特征描述 4.3.1 地基处理及基础选型方案 4.3.2 土方、支护及降水方案 4.3.3土护降阶段施工组织平面推演 4.1.3 项目管理目标4.4”33321“新建造体系应用4.2 项目施工条件分析 4.4.1穿插类型选用分析 4.4.2建造技术选用情况分析 4.4.3建造周期估算 4.4.4建造资源配置需求分析 4.2.1 场地现状分析 4.2.1.1 区位及周边道路关系 4.2.1.2 地上地下不利因素分析 4.2.1.3 市政配套现状及接入风险分析 4.2.1.4 各阶段临水、临电、临设分析 3 龙湖集

3、团工程部-工程管理启动会（二阶段）-项目名称集团工程部意见珠海公司景粼天著项目1期1组团启动会工程方面：问题1市政道路管线垂直位置应用标高表示（埋深是相对于地表的，而地表标高是变化的，所以埋深不能精确表示管线垂直位置）。回复回复已增加绝对标高，详见P21-P24.问题2当按 1020%车位总数计算充电桩时得到的项目总负荷为近期负荷，当按 100%车位总数计算充电桩得到的项目总负荷为远期负荷。本项目近期负荷为 7520KVA，远期负荷为11520KVA。项目在电力报建时，应明确近期负荷和远期负荷的意义，项目安装变压器容量应按近期负荷容量，远期容量作为预留安装条件和空间的依据。回复回复已与研发拉通

4、，明确景粼天著花园近期报装负荷为7520KVA，远期报装增加4000KVA充电桩预留负荷（即远期项目总负荷为11520KVA）。问题3临时用电计算书应明确每台设备的型号和规格，以便对应各设备的安装功率。临时用电的计算方法应统一用建筑施工手册 第 34-3-4 节规定的方法进行计算。临时给水计算书的计算方法应统一用建筑施工手册 第34-3-3 节规定的方法计算。回复回复已增加大型设备的型号、参数、临时给水计算方式，详见P46。问题4补充生产现场生活污水的排放方案。施工现场需设置临时厕所或成品厕所，利用污水车定期排放生活污水。回复回复增加售楼部的消防措施与生产现场污水排放措施，详见P48/P50。

5、集团工程评审会问题回复4 龙湖集团工程部-工程管理启动会（二阶段）-项目名称集团工程评审会问题回复集团工程部意见珠海公司景粼天著项目1期1组团启动会工程方面：问题5消防车道宽度，回车场尺寸未有明示，详见P14。回复回复已注明消防车道宽度及回车场尺寸。问题问题6对于与龙光合作研发及报建转入我方是否有正式文件确认阐述不清。回复对于与龙光合作研发及报建转入我方有无资料及文件二阶段启动会时回复。跨职能方面：问题1无回复5 龙湖集团工程部-工程管理启动会（二阶段）-项目名称污水（实线）雨污气给雨水井污水井给水接口电力接口燃气接口现有道路（矩形图框）待建道路（矩形图框）已建但不能用道路（矩形图框）工地出入

6、口说明：请将图例复制到需要的页面，“实线”和“矩形”图框可以借助格式刷完成所需绘制，“实线”指插入的源图形即为“实线”；“矩形图框”同理。临水接口坐标挖土车运土车开闭站消控机房弱电机房冷冻机房二次供水泵房高位水箱间施工电梯消防泵房配电房雨水（实线）给水（实线）强电（实线）燃气（实线）热力（实线）热热力接口换热站/锅炉房X=456236.88Y=675430.99施工箱变弱电（虚线）图例6 龙湖集团工程部-工程管理启动会（二阶段）-项目名称4.1 项目基本信息与项目管理目标 4.1.1 项目基本信息4.1.1.1 全项目基本信息 4.1.1.2 上会当期效果图及基本信息 4.1.2 项目分期划分分析 4.1.2.1 上会当期总图及分组团标段信息 4.1.2.2 上会当期供货及交付信息 4.1.2.3 重要证件与分期匹配情况 4.1.2.4 各组团交付运行情况 4.1.2.5 图纸资源配置情况 4.1.3 项目管理目标7 龙湖集团工程部-工程管理启动会（二阶段）-项目名称一期1组团：业态：高层、商业项目总占地面积：3.68万总建筑面积：14.99万货值：19.6亿基础开工：2018年5月1