大型房企住宅施工组织设计.docx

1、目录第一章编制说明与编制依据1第二章工程概况5第一节工程简介5第二节建筑概况5第三节结构概况6第四节安装概况8第三章工程及施工重难点分析及对应策划11第一节工程施工重、难点分析及对策11第二节施工准备策划11第四章施工总平面布置及管理措施17第一节施工总平面布置及管理17第二节施工总平面管理措施17第五章施工组织管理19第六章施工部署及综合管理目标21第一节综合管理目标21第二节施工部署 22第七章土建工程主要施工方法24第一节施工测量控制24第二节框剪结构工程26碧桂园碧桂园蜜柚蜜柚施工组织设计施工组织设计1第三节砌筑工程39第四节脚手架工程42第五节楼地面工程46第六节装饰工程 48第七节

2、屋面工程 66第八节防水工程 72第八章管道工程主要施工方法77第一节工程概况77第二节施工组织及管理77第三节施工程序和技术措施 79第九章电气工程主要施工方法96第十章重点、难点部位主要施工方法109第一节防止砼开裂措施109第二节剪力墙钢筋的定位及防偏移措施 111第三节柱钢筋的定位与防偏移措施111第四节内、外墙抹灰施工 111第五节卫生间防水施工 112第十一章新技术、新工艺、新材料的应用115第十二章拟投入的主要物资计划117第十三章拟投入的主要施工机械计划 118碧桂园碧桂园蜜柚蜜柚施工组织设计施工组织设计2第一节主体施工阶段机械设备配备118第二节装修及安装施工阶段机械设备配备

3、119第十四章劳动力安排计划119第十五章确保工程质量的技术组织措施120第一节工程质量总目标及目标分解120第二节公司质量保证体系120第三节落实质量保证体系121第四节严格执行质量保证管理制度123第五节保证工程质量的技术措施124第六节突发事件的应急处理134第七节质量通病预防措施134第十六章确保安全生产的技术组织措施140第一节安全管理体系140第二节安全生产保证措施142第三节安全防护措施145第四节机械设备的安全使用措施151第五节指定分包工程的安全管理措施158第十七章确保工期的技术组织措施160第十八章确保文明施工的技术组织措施163第一节文明施工管理体系163碧桂园碧桂园蜜

4、柚蜜柚施工组织设计施工组织设计3第二节文明施工保证措施164第三节环境保护措施167第四节防止扰民和民扰的措施174第十九章季节性施工措施177第一节雨期施工措施177第二节冬季施工措施178第三节夏季施工措施 180第二十章成品保护措施181第一节成品保护管理181第二节分项工程产品保护细则 181第二十一章消防、保卫措施186第二十二章工程质量回访、保修制度188附图表：拟投入的主要施工机械设备表 189劳动力安排计划表190临时用地表191拟分包项目情况一览表192施工进度计划网络、横道图193施工现场总平面布置图194碧桂园碧桂园蜜柚蜜柚施工组织设计施工组织设计4第一章编制说明与编制依

5、据一、编制说明在本工程施工中，我们把本工程列为我公司的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，从施工方案、人员设置、机械设备配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配。我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按 388 日历天的计划控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，具备国家施工验收规范合格标准。同时在施工中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全生产、文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、

6、尘污染得到有效控制，创建市级文明施工样板工地、市级安全优良施工现场。在本工程施工中我公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将贵单位投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。二、编制依据1.由广东博意建筑设计院有限公司设计的本工程施工图纸、施工招标碧桂园碧桂园蜜柚蜜柚施工组织设计施工组织设计5文件、工程量清单、答疑纪要。2.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准依照，建设部工程建设标准强制性条文的规定。3.湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定。4.根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。5.我公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。6.我公