住宅地下室施工图阶段管控清单.xlsx

1、XXXX大大区区XXXX城城市市XXXXXX住住宅宅项项目目地地下下室室设设计计管管控控要要点点清清单单-施施工工图图阶阶段段大大项项总总部部20202020住住宅宅地地下下室室设设计计管管控控标标准准设设计计院院自自检检自自评评城城市市公公司司检检查查评评价价存存在在差差异异的的位位置置及及原原因因描描述述大大区区评评审审意意见见备备注注条条文文编编号号管管控控要要点点管控要点14.2.0R0是否超过限额高限值达1/车（初设深度）是 否是 否 R0=同意不同意/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：24.1.18地下室周长系数比（K）未超过高限值2.5是 否是 否 K=同意不同意

2、/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：K=地下室周长系数/用地周长系数34.2.1汽车库防火分区/防护单元面积未出现由于规范允许面积没用足导致防火分区/防护单元设置数量的增加。是 否是 否同意不同意/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：44.2.5消防疏散用足已有楼梯及非机动车坡道，避免设置独立出地面疏散口是 否是 否同意不同意/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：54.2.7地下室未设置无效空间（含结构空腔）是 否是 否同意不同意/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：如项目组认为确有必要，应从“技术经济合理性”衡量是否设置、“成本与利用

3、价值”衡量是否利用，在总部“目标成本”节点之前，将大区批准的论证比选方案及空间使用计划（如用作小业主储藏、物业用房等）书面报告报送总部产品管理部及成本管理部审批。64.1.6地下室结构柱不影响车位处驾驶座车门开启是 否是 否同意不同意/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：要求初设再次复核。行车道一侧的车位线（短边）距离14002900范围内不应出现结构柱。要求：用包含车门影响范围的车位图块，在图面检查。74.1.21消火栓、防火卷帘、人防门原因加宽柱网尺寸未超过“第4.1.21条图示”最小预留尺寸是 无是 无同意不同意/修改后重新评审不同意/修改后不再评审，优化目标为：填报人填报

4、人填报人审查综述设计深度 是/否 满足评审要求。评审结论：合格通过/优化后重新评审。其他审查意见：大大区区地地下下室室专专项项对对接接人人：大大区区地地下下室室专专项项对对接接人人：报报送送总总部部成成果果清清单单大大项项内内容容设设计计院院自自检检结结果果城城市市公公司司检检查查结结果果存存在在差差异异的的位位置置及及原原因因描描述述大大区区评评审审备备注注结结果果评评估估结结果果评评估估结结果果评评估估报送总部成果要求1本EXCEL表（不需打印签名）有 无已检查 未检查已复核 未复核总总部部方方案案评评审审阶阶段段，作作为为附附件件提提交交产产品品管管理理部部备备审审。发发送送至至邮邮箱箱

5、：2住宅地下室技术经济指标管控表EXCEL表有 无已检查 未检查已复核 未复核3地下室各层平面图（提供DWG和PDF版本）有 无已检查 未检查已复核 未复核XXXX大大区区XXXX城城市市XXXX住住宅宅项项目目地地下下室室施施工工图图设设计计深深度度设设计计院院自自检检清清单单大大项项施施工工图图阶阶段段设计深度要求建筑1设计文件应完整并满足相应国家规范及当地审图要求2工程概况准确表述本项目情况：工程名称、建设地点、层数、层高、地面建筑情况、面积、结构形式、抗震设防烈度、建筑物使用年限、设计标高、平时功能、机动车位数量、非机动车库面积等3与地下车库相关的建筑物、构筑物主要轴线轴号、定位坐标、

6、层数、编号名称、室内外设计标高（相对标高及绝对标高）齐全，且与规划总图一致4场地标高、道路标高、竖向设计的各个标高齐全，且与规划总图一致5集水坑、地沟、人孔、顶板、楼板风井留洞及索引齐全、正确结构1设计文件应完整并满足相应国家规范及当地审图要求2结构施工图设计总说明中：抗浮（常年水位）取值正确，室外地面标高、场地自然标高、地下水腐蚀性正确3结构施工图设计总说明中：消防车荷载、小区变荷载、景观覆土荷载、地面施工荷载、战时荷载等取值正确4基础平面布置图中：集水井、电梯基坑、排水沟、水池汲水槽、局部降标高处等定位、大小及深度与建筑图一致，平面尺寸与剖面大样图一致，电梯基坑注意上下对齐5基础配筋图中：应明确通长筋规格，附加筋应在图中清晰标注其范围6顶板梁配筋图中：应明确梁的截面尺寸、梁上部通长筋、底筋、支座筋、箍筋配筋7楼梯坡道详图中：自行车坡道、楼梯处净高应满足规范要求（首尾踏步及梯段板处、楼梯梁处、平台下）；楼电梯间处地下室局部上抬或下降时，顶板梁高应控制以保证楼梯处净高暖通1设计文件应完整并满