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框剪结构办公楼项目交付抢工方案.pptx

1、XXXXXXX项目交付抢工方案,星级:,XXXXXXXXXXXX有限公司20XX年XX月XX日,董事长审批:,总 裁 审 批:,审 核:,分管领导审批:,审 核:,编 制:,总 裁 审 批:,一、工程概况.X二、工期情况.X三、拟采取的抢工措施.X四、附件.X五、报审流程.X,目 录,Page,一、工程概况,【工程概况】,(标注分期及栋号的彩色平面图),工程基本信息:区域位置:本工程位于XXXX占地面积:XXX建筑面积:XXX楼栋数量:XX栋项目分期:XX期物业形态:办公楼结构形式:框剪结构开工时间:X年X月X日交付时间:X年X月X日建设单位:XX公司监理单位:XX公司施工单位:XX公司设计单

2、位:XX公司地勘单位:XX公司其他:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。,Page,二、工期情况,【抢工原因】,主体、砌体、内外墙抹灰、外墙装饰、室内地坪、屋面及地下室,根据以下提示信息选填:因公司经营需求,要求提前开盘/交付,造成合同工期压缩,需要进行抢工;因非施工单位自身原因(如工作面移交滞后、方案调整、施工许可证未能办理等),造成实际施工工期少于合同工期,需要进行抢工开盘;因前期非施工单位原因停工,窝工,造成实际进度滞后于合同进度计划要求,需要进行抢工交付。其他原因。,【抢工范围】,Page,【工期对比】,1、冬季施工难度大为保证施工进度,主体抢工阶段正好处于1-3月份,气

3、温较低,可能需额外采取冬季施工措施,以保证工程的质量、进度、安全等。另外,由于冬季施工需保温覆盖和消耗较多热能,工程造价也有一定程度上的增加。2、主体工程体量大由于工程需整体抢工,为保证二次结构等分包单位尽快入场,主体施工必须在短时间内完成,工程量非常大,任务相当艰巨。3、混凝土浇筑因素的影响每层单体工程量大,短时间内完成这么大的工程量,务必要进行夜间施工,砼连续施工及其它作业均不能办理夜间施工许可证,存在被行政主管部门处罚的风险。4、主楼结构外围造型较为复杂。综合以上,本工程1-4号楼外观造型均较为复杂。需要增加模板的大量投入,也延长了配模的时间,同时模板的周转效率也将大大的降低。5、住宿及

4、配套设施大量增加为满足施工节点,人员配置必须保证,相应的生活配套设施必须大量增加。6、塔机、施工电梯等负荷量增加要按照节点工期完成本工程的施工任务,塔机需每日至少施工至凌晨2点,才能保证垂直运输满足施工需求,同时还需增加施工电梯数量。7、工序的交叉作业,抢工期间功效降低。抢工期间各施工班组增加施工人员,土建、水电安装,要按照节点工期完成本工程的施工任务,除了主体结构施工期间抢工外,从二次结构开始,其它专业必须提前进场,交叉作业,才能节约施工时间。但交叉作业,会降低了施工效率,增加了安全风险。8、场地使用紧张本工程进行全面抢工,各专业队伍同时进场抢工,势必会造成场地使用较为紧张,辅助施工机具、设

5、施布置较为困难,对抢工影响较大。9、总平面布置需从新规划,增加大量施工道路。前期已制定的方案为满足工期节点,及后续工作的快速插入,需重新规划总平面布置,增加大量施工道路。10、资金需求量大由于本工程整体抢工,工人工资及材料款的按时支付是重点,另比如需要对相应的班组进行奖励,同时需保证奖罚的及时兑现才能充分调动员工的积极性;其次,要保证材料的供应,也必须确保货款的及时支付;再者,抢工期间增加投入的机械设备、相关周转材料等也将大量占用资金。因此,要按期完成本工程的施工任务,必须保证资金的及时到位。,抢工的重难点分析,三、拟采取的抢工措施,【人员安排】,管理人员抢工期间增加明细,Page,特殊工种人

6、员增加明细及说明,劳务人员,劳务人员增加明细及原因说明,三、拟采取的抢工措施,【机械设备安排】,垂直运输机械增加数量及原因说明,Page,根据抢工进度计划和施工需求现对塔基及施工电梯做以下措施:1)按计划塔基在主体施工完成后10天左右进度塔基拆除,为保证施工进度的加快,塔基要满足外架拆除的吊运工作,所以塔基拆除需延后2个月。2)按正常施工计划每栋楼计划安装一台双笼施工电梯,但每层楼层高为4.9m,含夹层,每层建筑面积约1650平方米(夹层约200平方米)。砌体方量每层约:350m 构造柱混凝土方量约:60m,二次结构模板约:700平方米。按提前至9月交付进度要求,3-4月需插入砌体、内外抹灰、屋面施工及众多分包单位,工程量在短期内增加极大,一台施工电梯无法满足现场施工需求,故每栋楼需增加一台双笼施工电梯。新增加的一台施工电梯/栋预计3月安装完成,使用至6月末拆除(按原合同工期第一台为2月安装使用,第二台不存在提前安装,仅需计算使用时间)。3)另塔机需约20小时连续作业,施工电梯由原计划的4台双笼增加为8台双笼,操作人员需分两班倒,才能保证垂直运输满足施工需求。,其他材料增加明细,施工现

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