知名房企非自持商业项目样板点评一览表.xls

1、龙龙湖湖集集团团非非自自持持商商业业项项目目样样板板点点评评一一览览表表序序号号施施工工阶阶段段管管控控层层级级样样板板名名称称点点评评重重点点完完成成时时间间期期量量标标准准点点评评主主持持人人1基础（工工程程）振振冲冲碎碎石石桩桩、灰灰土土挤挤密密桩桩、CFGCFG桩桩等等复复合合地地基基和和换换填填地地基基处处理理1、振冲桩间距与荷载、砂土特性、振冲器功率的关系以及振冲桩原材料等第一处地基处理监理总监（工工程程）桩桩基基础础（灌灌注注桩桩、预预制制桩桩、独独立立柱柱基基）1、轴线、标高复核2、轴线、标高的标注及保护措施3、垂直度护壁质量等4、贯入度5、钢筋笼加工质量第一根桩基础施工监理总

2、监（工工程程）岩岩石石地地基基基基坑坑、孔孔检检验验（人人工工挖挖孔孔桩桩、独独立立柱柱基基）1、持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度2、结合详勘资料深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范要求第一次岩石地基基坑，孔检验监理总监（工工程程）桩桩基基锚锚头头防防水水、底底板板防防水水、抗抗浮浮锚锚杆杆防防水水节节点点细细部部工工程程1、防水材料是否与设计吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌2、防水的实施部位与范围是否与防水设计节点吻合3、重点部位的防水、止水节点构造措施做法是否按甲方或设计要求正确落实第一块区域防水工程施工监理总监（工工程程）地地下下室室底底板板、地地梁梁、地地下下

3、室室挡挡墙墙钢钢筋筋、模模板板、后后浇浇带带止止水水带带等等1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚度，钢筋绑扎质量2、模板安装及加固；地梁与桩头的接头处理3.地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实4.底板厚度尺寸复核、外墙等主要轴线复核5.基础桩顶接头锚固钢筋节点6、后浇带留设位置，止水带位置、材质、焊接质量（钢板止水带）等第一块地下室底板施工监理总监2主体结构（工工程程）首首层层模模板板及及支支撑撑体体系系、钢钢筋筋绑绑扎扎1、受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚度，钢筋绑扎质量2、模板平整度

4、及梁模几何尺寸与设计是否吻合、支撑体系的搭设与施工方案的一致性（立杆间距、梁柱模的固定方式、剪刀撑等等）3、外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）4、板内埋管避免3根以上线管重叠，否则板筋应加强；穿梁柱等不能太密集，管间净距大于20mm以保证砼质量5、屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗水6、线管线盒位置是否合理、固定是否牢固7、穿梁、墙管线和套管的预埋设置是否正确；尤其是尤其是套管和孔洞周边结构加强、防渗漏节点构造做法是否按要求正确落实第一栋楼首层模板钢筋工程施工监理总监（跨跨职职能能）铝铝模模预预拼拼装装点点评评1、铝模预拼装匹配设计要求2、水电点位和压槽位置

5、预料正确；3、预拼装编号清晰；首段预拼装完成；项目工程经理（跨跨职职能能）销销售售首首个个标标准准层层拆拆模模后后与与合合同同附附图图核核对对、专专业业合合理理性性、首首层层砼砼拆拆模模后后观观感感质质量量点点评评1、对照“预留预埋固化图”、“安装固化图”、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸2、室内部分：管线是否影响使用（特别是雨污排水、燃气立管）、室内是否现梁现柱、空调位位置尺寸等进行点评；对照“安装固化图”、销售合同附图检查预留孔洞位置尺寸3、公共走道装修完成后宽度，消防箱及相邻二户入户门等对业主的影响，水电管井内安装布置方式，前室正压送风口消防箱等与防火门的关系预估、前室吊顶内管线

6、特别是估计消防环网层是否影响装修高度、消防楼梯间在梯段部分的窗、管井门或正压送风口下边线是否影响梯步的踢脚线装修，水电井及前室风口等下口是否影响装修等等4、公共部分精装修后完成面的高度和宽度与强规的关系等5、上翻梁与降板区域是否与设计吻合，是否符合使用功能要求、外墙构件（空调板、飘窗板等）是否符合设计和防渗漏要求6、检查空调洞的留设位置、标高及坡度是否正确7、按砼结构工程施工质量验收规范GB502042002第8.1.2的外观质量缺陷原则，进行观感质量检查和成型质量收测，对漏浆、烂根、蜂窝麻面露筋、成型质量超标等原因进行分析并要求施工单位提出预防措施第一栋楼首个标准层拆模清理完成项目工程经理（跨跨职职能能）砌砌体体及及安安装装整整层层样样板板点点评评（别别墅墅按按楼楼栋栋、洋洋房房高高层层按按整整层层进进行行点点评评）合合并并砌砌体体及及二二次次结结构构工工艺艺样样板板点点评评1、对照“销售合同附图”，逐点检查样板与“销售合同附图”的差异，原则上实物应该与合同附图完全一致，因特殊情况导致无法一致的问题，应作为重要问题单独研究处理办法并在纪要中体现2、安装水平及立管的走向、空调位、热水器