造价人爆款案例速查手册.pdf

1、?造价人爆款案例速查手册|1 目录 前 言.14 第 1 1 章 土建篇.15 1.1 土方 7 大处理技巧.15 1.土方工程量是按单位工程计算还是按地块计算？.15 2.外购土方的数量应以什么作为计量单位？.15 3.沟槽、基坑的划分尺寸是否包括了工作面的尺寸？.15 4.土方大开挖还需要计算平整场地的费用吗？.16 5.土方放坡的起点深度及深度是否包含垫层高？.16 6.工程量清单计量的条件下，余方弃置是否需要乘以土方体积折算系数？.17 7.为什么砖胎模不用再考虑工作面？.17 1.2 墙的处理技巧.18 填充墙与框架的连接，采用脱开或不脱开方法是什么意思-.18 1.3 二次结构的处

2、理技巧.18 构造柱与剪力墙相接，构造柱如何计算？.18 造价人爆款案例速查手册|2 1.4 建筑面积的处理技巧.19 1.建筑面积计算中阳台有哪三个属性？.19 2.跨越两个自然楼层的楼梯间，该部位可以计算两层的建筑面积吗？.19 第 2 章 计价篇.21 2.1 门窗的处理技巧.21 如果业主给出了门窗的综合单价，招标控制价如果操作？.21 2.2 二次结构处理技巧.22 1、二次结构植筋是否应单独计费？.22 2、二次结构植筋费用计算成谜，到底能不能与砌体加筋互相抵扣.22 2.3 港式清单处理技巧及案例分析.27 1.港式清单（模拟清单）所列清单综合单价是否可以修改？.27 2.案例分

3、析：别再硬套定额了！拿好这份非标准清单（港式清单）报价指南！.27 2.4 土方 6 大处理技巧及案例分析.35 造价人爆款案例速查手册|3 1.投标时土方开挖是放坡方案，进场后无法实现被迫改变方案该如何结算？.35 2.土方大开挖还需要计算平整场地的费用吗.35 3.挖土方清单需要明确注明运距吗.35 4.土方运距在结算时能不能被扣减？.36 5.堆积时间超过一年的土方回运时计算挖土方费用吗？.36 6.余土外运是否需要计算运费及消纳费？.36 7.案例分析：60 万立方的土方竟索赔 2000 万，背后的真相令人“细思极恐”.37 2.5 工程结算处理技巧及 6 大案例分析.42 1.政策文

4、件修改的情况下，结算时，规费率能不能调整？.42 2.必须以审计结果作为竣工结算依据吗?-.42 3.案例一：结算争议难题，优惠掉的总包服务费到底该不该再扣？.43 4.案例二：结算争议多？且看资深造价师如何做！.48 5.案例三：工程竣工结算资料上报之后又发现漏报项目，该如何弥补？关键在于找准“切入点”！.52 造价人爆款案例速查手册|4 6.案例四：工程竣工结算【错误】案例总结分析.58 7.案例五：设计图纸 or 实际工程量，预算员如何逃出“结算纷争”？.62 8.案例六：结算资料不完整？教你如何凭借业务技能找回丢失的利润，真的实用！.69 2.6 工程审计 9 大案例.78 案例一：建

5、设工程项目的跟踪审计系列一：跟踪审计的概念.78 案例二：建设工程项目的跟踪审计系列二：跟踪审计的实施方式.82 案例三：建设工程项目的跟踪审计系列三：实施阶段的跟踪审计概述.85 案例四：建设工程项目的跟踪审计系列四：跟踪审计过程中关于“钱”的两个问题.89 案例五：竞争性谈判的工程项目进行了两次报价，究竟会如何结算审计.95 案例六：工程计量争议，审计与施工方正面较量，“完美证据”背后谁更胜一筹.99 造价人爆款案例速查手册|5 案例七：结算审计中的造价争议如何解决？这 5 个真实案例绝了.105 案例八：研究透这 4 个经典审计案例，造价人少走 5 年弯路.113 案例九：搞不懂结算审计

6、原则，你的结算就是编出花儿来也没戏.118 第 3 章 专题系列.127 3.1 专题一：成本 6 大案例.127 案例一：这样的成本分析报告，才是老板想要的！.127 案例二：透水混凝土及其成本知识大全，你想要了解的这里全收齐.140 案例三：造价人深思：因主体结构施工周期政策导致成本增加，该如何应对.147 案例四：基坑清槽，按定额结算却产生了 100%亏损，这些“大坑”敬请绕行.153 案例五：成本经验不足导致项目失败？造价人你可能担不起这么大的风险.161 造价人爆款案例速查手册|6 案例六：90%的造价人遇到都会挠头的项目，该如何进行成本测算？.168 3.2 专题二：22G 新图集变化.176 3.2.1 一般构造与柱算量中不得不注意的 13 大要点.176 3.2.2 墙与梁算量中不得不注意的 12 大要点.187 3.2.3 板、楼梯、基础算量 16 大处理技巧.201 3.3 专题三：疫情期间企业如何应对.217 疫情出现反复，施工企业的法律风险及应对策略.217 第 4 章 建筑工程劳务清包工价格及各业态单方造价指标汇总（2022 年新版）-.226 第 5 章 造