土建总包与装修施工界面划分表.doc

1、1粽子老师造价课堂土建总包与装修施工界面划分表土建总包与装修施工界面划分表序序号号项目名称项目名称完成面完成面接受面接受面备注备注（汇总）（汇总）工作内容（汇总）工作内容（汇总）(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准)完成单完成单位（汇位（汇总）总）工作内容（汇总）工作内容（汇总）(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准)接收单位（汇总）接收单位（汇总）一、外立面一、外立面1 1外墙面外墙面墙面粉刷及外保温完成，面层按外立面要求施工；外墙空调、热水器、浴霸、排气扇、燃气管道等预留孔洞；外墙（除阳台、露台）灯具、插座安装完成，阳台/露台的灯具和插座由总包预留预埋点位，灯具、插座产品装修单位安装完成

2、；浴霸、排气扇外墙排风罩安装完成；待设备安装完毕，进行封堵。土建总包/专业分包注意检查各种预留孔洞是否齐全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全。按相关图纸完成设备安装。（孔洞穿管、套管制安、装饰罩、打胶等）；外墙洞口总包封堵完成后、内墙面修补、清理等各专业分包/装修总包空调洞口不需封堵，其他洞口做好防水、封堵，确保不渗漏；如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，甲方保留进一步处罚权利2 2外墙排水外墙排水按设计要求完成安装及疏通。土建总包检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。装修总包外墙

3、管道需进行成品保护，在外墙饰面完成后进行拆除。3 3铝合金铝合金/塑塑钢门窗钢门窗窗安装、窗框塞缝（或打发泡剂）、窗框四周防水节点处理和窗边抹灰收头，避免门窗框保护膜缠绕胶带留在塞缝内；外门窗（含阳台门）框安装好以后，对框进行成品保护；门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成；淋水试验，报监理协同组织检查验收合格。土建总包/门窗单位土建、装修移交完毕后的成品保护看管和维护；完成门窗扇及玻璃成品保护；完成内墙面门窗框收口、清理收头及门窗保护膜清理。装修总包4 4阳台阳台/露台露台/设备阳台设备阳台/空调机位空调机位/北走道北走道墙面粉刷及外保温完成，面层按外立面要求施工；顶棚结构完成，修补至允许偏差内，

4、并完成界面剂、腻子、涂料施工；蓄水试验；阳台栏杆安装完成；阳台墙面给水管线预埋；外露排水管道等的表面清洗。土建总包/专业分包按装修图纸施工。粽子老师课程咨询微信：1819595913装修总包装修总包负责地坪局部（排水管根部周边、塑钢窗门槛外部周边）等渗漏薄弱环节防水处理。2粽子老师造价课堂5 5进户门进户门土建总包完成洞口预留；进户门厂家完成门框安装、门框内的砂浆填充及门框与墙体间的水泥砂浆塞缝、灌浆、进户门清理干净、成品保护；土建总包完成门框边抹灰收口；入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。进户门单位/土建总包装修湿作业完成后配合进户门单位完成门扇安装；土建、装

5、修移交完毕后的成品保护看管和维护。装修总包洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定二、住宅内装饰二、住宅内装饰1 1墙墙面面房间、客厅、餐厅、通道墙面、梁底梁侧专用界面剂一道甩毛；砂浆粉刷、表面压光。土建总包按装修图纸施工。粽子老师课程咨询微信：1819595913装修总包如存在预留洞、暗埋管线设计调整，室内墙体开洞、补洞、开槽、补槽工作由装修施工。卫生间、厨房专用界面剂一道甩毛；砂浆粉刷、表面拉毛；管井内吊模封堵完成；烟道安装完成（含防火止回阀）；管井砌筑及粉刷。土建总包按要求进行墙面防水施工；铺贴墙砖或石材。装修总包需根据分户验收标准进行验收装修总包如存在预留洞、暗埋管线设计调整，室内墙体开

6、洞、补洞、开槽、补槽工作由装修施工。电梯井道边结构完成，穿墙螺杆洞封堵，砼面修补，隔音设施完成土建总包装饰面施工。装修总包1 1墙墙面面内保温墙面完成内保温施工，面层缝隙批嵌、门窗边角修整粉刷。土建总包/内保温专业分包单位完成腻子批嵌，墙面涂料、墙砖施工。装修总包因保温导致线盒增加套盒，由装修总包实施；如内保温墙面有开槽或改动的，必须通知内保温分包修复，严禁直接用砂浆修复2 2顶顶棚棚房间、客厅、餐厅、通道结构完成，砼面修补至结构允许偏差范围内。土建总包界面剂批嵌平整；腻子批嵌和涂料施工；完成吊顶或非吊顶部分的找平、腻子批嵌及粉刷。装修总包需对顶棚平整度根据分户验收标准进行验收，关注土建总包顶棚钉眼处理厨房、卫生间顶棚修平、清理干净。土建总包按施工图完成顶面材料的安装。装修总包3粽子老师造价课堂3 3地地面面客厅、餐厅、通道地面按移交、验收标准完成。土建总包地板、地砖、大理石铺贴按规范要求完成。装修总包厨房、卫生间结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验，不渗不漏。土建总包按要求进行地面防水施工及二次盛水试验；铺贴地砖或石材。粽子老师课程咨询微信：18195959