建设工程造价案例分析（土木建筑与安装工程）.pdf

1、建设工程造价案例分析（土木建筑与安装工程）全国一级造价师考试系列丛书筑龙学社考试命题研究委员会 组编本书由筑龙学社有着多年授课经验的教研团队研发，与最新版的精讲课程相呼应，为学员提供最科学全面的备考指导。筑龙学社创建24年来，一直秉持“成就有梦想的建筑人”的教学宗旨，充分发挥在线教育的技术优势、庞大的资料库优势、优质的师资力量优势，潜心研究，独创864学习法，特别适用于备考注册考试，帮助学员快速掌握所学内容，提高学习效率，缩短备考时间。注册考试为什么通过率低？在我们多年的教研过程中，发现学员在备考时，都有以下两个共性问题：1、教材太厚，知识点太多2、缺少科学的记忆方法考生往往花费巨大的精力，把

2、所有教材一遍一遍的学习，这样的学习方法，学了后面忘了前面，看上去似乎每个知识点都会，但是一做题就错，归根到底是记的不扎实，不牢靠。运用筑龙864学习法，就可以很好地解决这一难题！什么是864学习法？拿一造案例分析为例，前四题考点总计为68个，安装第五题由于分为管道工程与电气工程，故合计12个考点，土建第五题考点数量为5个。如何牢固掌握核心考点呢？根据大脑科学家艾宾浩斯的研究，人只要在学习后的4个时间点，20分钟，24小时，7天，28天时间点上重复记忆，就能终生难忘，其他时间节点复习虽然也有作用，但是效果会大打折扣，这就是大名鼎鼎的艾宾浩斯遗忘曲线，也就是说，科学复习很重要！根据我们对历年考试的

3、分析，80%的卷面分数，来自于40%60%的核心考点，再结合4次科学记忆，就能牢固掌握这些考点，让考生事半功倍，轻松通过考试。这就是864学习法！如何在学习中应用864学习法筑龙学社的老师们精心地教研提炼，根据864学习法的要领为同学们制定了科学的学习计划，我们把学习过程分成四步：第一步：边学边练，初次记忆跟着老师每日制定的知识点进行学习，边上课边做题，让所学的知识迅速又精准在大脑中产生记忆，课后的随堂练习产生第一次记忆。前 言第二步：温习回顾，加深记忆前一天的知识过了24小时，你还记得多少？第二步老师会在第二天带你及时的温习回顾，跟着老师的思路串联知识，你会发现，凌散的知识再一次在你的大脑中

4、稳固而清晰，实现了864学习法的第二次记忆对抗。第三步：周测模拟，强化记忆一周过后，根据艾宾浩斯遗忘曲线，是记忆丢失的重要节点，如果在这一天有针对性地对知识进行唤醒，那么记忆将会得到再一次加深。第三步老师为同学们安排了周测模拟，结合老师的解析指导，那些淡忘的知识又一次及时地被强化。第四步：月考强化，想忘都难月度的模拟考试仿佛上战场一样，把所有学过的知识进行串联整合，月考不仅能帮同学们将知识梳理成体系，还能将学习过程当中的薄弱点及时反馈出来，对知识点的掌握也由此加固。使用说明：A类考点：覆盖50%分数的最重要的知识点，必须多次复习，牢固掌握100%B类考点：覆盖30%分数的次重要的知识点，必须非

5、常熟悉，建议掌握80%C类考点：覆盖20%分数的非重要的知识点，学好A、B后有空可以学习。A类和B类考点约占40%60%的考点，约占80%的分数。本书配合864学习法配套的精讲视频、864学习法直播、864模拟考试、答疑服务等结合使用，效果更好。筑龙学社全体教研老师，衷心地预祝大家学得都会，考的都对，成功上岸！同学们，加油！筑龙学社造价师教研组 2022年12月案例第一题【投资估算与财务评价】1案例第二题【方案优选与招投标】17案例第三题【网络索赔】34案例第四题【看图支付价款】50案例第五题【土建专业】58案例第五题【安装专业】85目 录ONTENTS1 案例第一题【投资估算与财务评价】一、

6、投资估算建设项目总投资固定资产投资总额工程费工程建设其他费预备费建筑安装工程费设备及工器具购置费：案例科目中涉及的是进口设备购置费组成内容计算方法1.要素：人材机管利规税2.清单：分措其规税1.生产能力指数法2.设备系数法3.时间结构差异法建设单位管理费、用地与工程准备费、市政公用配套设施费、技术服务费、建设期生产经营费、工程保险费、税费建设投资建设期利息：发生在建设项目期间的贷款所产生的利息。全部形成固定资产原值基本预备费：超自然现象的地震引起的变更预留的钱。价差预备费：为物价上涨、利率变化预留的钱。流动资产投资：可为自有资金，也可借款。发生在运营期某年年初，填表在年末。序号考点名称口诀技巧计算公式注意事项1总投资见见刘总总投资=建设投资+建设期利息+流动资金别丢项2生产能力指数法C2=C1（Q2/Q1）nff3设备系数法设备系数C=E（1+P1f1+P2f2+P3f3+）+I已建、拟建4时间结构差异法时间、结构分别列项一致性5基本预备费基于以上之和的比例（工程费+工程建设其他费）百分比6价差预备费静态投资比例价求差t=n1It（f）-11+m n-+0.5当年比例7建设期利息重点在