高层住宅楼项目技术策划.pdf

1、 江门孔雀城一期一标项目 技术策划 目 录 1 2 3 5 6 项目基本信息 场地布置 施工部署 绿色建造“两提两减”工法 4 实用技术 7 BIM技术 8 深化设计 9 重难点部位施工工艺 10 科技进步 2 1 5 项目基本信息 1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目基本信息 项目类型 高层住宅楼 占地面积 34980 可建设用地面积 25905 容积率 3.9 计容总建筑面积 101030 总建筑面积 149788 地上建筑面积 97030 地下建筑面积 52758 建筑密度 25%人防建筑面积 6700 建筑高度 小于100M 绿地率 40%高层住宅面积 61895 图书馆面积 8

2、800 安置房面积 30150 停车位 973个 地上停车位 0个 地下停车位 973个 1 1栋栋 4 4栋栋 2 2栋栋 3 3栋栋 7 7栋栋 6 6栋栋 5 5栋栋 5 1.2 项目基本信息-楼栋基本信息 项目楼栋情况 楼栋号 类型 层数 标准层 备注 1#高层 32F/-1F 3-31F 2#高层 32F/-1F 3-31F 3#高层 30F/-1F 2-29F 4#高层 30F/-1F 2-29F 5#高层 30F/-1F 2-29F 6#高层 30F/-1F 2-29F 7#高层 33F/-1F 2-32F 车库/-1F/人防/-1F/质量目标：江门市建设工程优质奖 安全目标：广

3、东省安全文明示范工地绿色施工目标：江门市建筑业绿色施工示范工程 工期目标：582日历天 2 2 5 场地布置 2 5 2.1 场地布置-三维场地布置图 说明：1、现场设现场设 2 2 处大门，主体施工阶段内布置塔吊处大门，主体施工阶段内布置塔吊 4 4台台。人货电梯。人货电梯 7 7 台，以满足材料运输、施工人员的上落。台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。5 2.2 场地布置-地下室施工阶段 说明：1、现场设现场设 1 1 处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊4台,固定式地泵7台，以满足材料运输和混凝土的泵送,大体量混凝土时结合移动式

4、汽车泵进行浇筑。2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。5 2.2 场地布置-主体结构施工阶段 说明：1、现场设现场设 1 1 处大门，主体施工阶段内处大门，主体施工阶段内布置塔吊布置塔吊 4 4台台。人货电梯。人货电梯 7 7台台，以满足，以满足材料运输、施工人员的上落。材料运输、施工人员的上落。2、现场布置5m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。2.2 场地布置-装饰施工阶段 说明：1、现场设现场设 1 1 处大门，处大门，在整个场地内布置塔吊4台,人货电梯 7台，以满足材料运输和施工人员的上落。2、现场布置4.5m-6m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分

5、流。3、粗装材料堆场的位置基本放在垂直运输机械的附近，以减少二次搬运。各专业分包单位应按指定的场地布置临设、材料堆场，安全文明施工应达到我司的要求。2 3 5 施工部署 3.1.1总体施工顺序 技术策划3施工部署3.1总体施工部署 1、总体施工顺序：C(地下室）B（地下室）A区（向1-2#栋开挖出土）F区（1#、2#、栋方向开挖出土）、D区3、4#方向出土开挖。2、单栋施工顺序：地下结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段

6、进行。3.1.2地下室施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 1、地下室区段划分原则：根据本工程的建筑结构特点、现场施工条件及工期要求等情况，拟先施工地下一层（北区），然后施工地下一层（南区），形成总体流水，人员、材料设备配置遵循先东后西的施工顺序。2、施工流水：（5#楼方向）、1、2#楼方向、3、4#楼方向 1、根据工程特点，共5个单体（1#、2#、5#、6#、7#楼，其北区和东南区按照5个单体的施工顺序小流水段施工，西南区按照1个单体的施工顺序小流水段施工，中间地库随主体施工进度 2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的流水线。第二次悬挑 第三次悬挑 6F 15F 32F 段 段 段 第一次悬挑 1F IV段 第二次悬挑 6F 16F-1F 段 段 段 V段 第一次悬挑 第三次悬挑 第四次悬挑 26F IV段 3-6#塔楼 1、2、7#塔楼 30F 第四次悬挑 25F 3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程 技术策划3施工部署3.1总体施工流程 V段 3.2主要施工方案 技术策划3施工部署3.2主要