旧楼改造冬季施工方案（13P）.doc

1、第 1页；共 13页红桥区 2017 年老旧小区及远年住房改造工程冬季专项施工方案编制人：初审人：审核人：审批人：年月日中益诚达建设集团有限公司第 2页；共 13页目录一、工程概况.3二、编制依据：.3三、施工准备.3四、内、外墙粉刷冬施工艺.4五：屋面防水 SBS 防水施工.6六、维修房屋外檐墙面修补.7七、更换 PVC 下水管.11八、砖砌体砌筑工程.12九、抹灰工程.12第 3页；共 13页一、工程概况工程概况工程名称：红桥区 2017 年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街道、西于庄街道施工标段建设单位：天津市红桥区房地产管理局监理单位：河南宏业建设管理股份有限公司施工单位：中

2、益诚达建设集团有限公司质量要求：国家验收规范合格标准座落地点：天津市红桥区施工范围：红桥区 2017 年老旧小区及远年住房改造工程三条石街道、西沽街道、西于庄街道施工，主要包括三条石街道、西沽街道、西于庄街道 3 个街道、共计 4 个小区（御河湾新苑、流霞里、流霞新苑、祥居公寓）的老旧小区及远年住房的建筑修缮工程、防水工程、装饰装修工程、排水工程、电气工程、照明工程等。二、编制依据：二、编制依据：1、建筑工程冬期施工规程JGJT104-20112、工程施工导则3.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20024.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-20105.施工

3、现场临时用电安全技术规范JG J46-20056.建筑施工作业劳动保护用品配备及使用标准JGJ 184-2009三、施工准备三、施工准备第 4页；共 13页施工技术准备：施工人员必须持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工；预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。四、内、外墙粉刷冬施工艺四、内、外墙粉刷冬施工艺针对外墙涂料的施工，由于工期要求进入冬季后在温度低于 5 度时仍需要进行施工，为保证施工质量与涂膜性能，施工期间应对以下事项进行重视；1、基层检查与处理；基层处理是涂装工程的基础，是涂料施工中极为重要的一个环节。基层处理的好坏直接影响到涂层的附着力、

4、装饰性和使用寿命，应对它予以足够的重视，否则达不到预期的涂饰效果，影响工程质量，甚至造成经济上和信誉上的损失。基层处理的内容包括：清除基层表面上的灰尘、油污、疏松物；减轻或消除表面缺陷；改善基层表面的物理或化学性能。冬季施工当底材湿度过大温度过低时，水泥底材多部分有发白现场，对于底层的干燥不易判断时，一般抹面砂浆新底材,保养期夏季 7 天、冬季 14天以上，含水率 10%以下，PH 值在 10 以内方为合格；2、腻子施工；针对涂料系统的施工，墙体的湿度是决定于墙体是否可以涂装涂料的主要因素，当进入冬季施工时温度控制是必不可少的重要控制点。故腻子施工前确保底材干燥和墙体表面温度，当白天温度低于

5、5 度时，尽量在有阳光直射的的墙面上施工，上下班的时间尽可能控制在早上 9：30 以后和下午 3：30 以前时间内进行施工。对于阴面墙的施工要确保夜间最低温度高于零度，否则不可以施工，一旦腻子层被冻，来年回暖后此区域就会出现鼓包、脱落。3、打磨腻子并判断干燥情况；腻子须完全干燥后才可以进行打磨，当腻第 5页；共 13页子完全干燥后易打磨不粘砂纸，表面平整度容易控制。当腻子不干或受冻时，打磨时腻子易粘砂纸，表面不易打磨平整，受冻的腻子干燥后表面已疏松、粉化没有粘结性，涂装涂料后仍然会存在脱落的风险。4、涂料的施工；无论水性涂料或油性涂料在涂装前要确认底材完全干燥，水性涂料的施工温度要控制在 5

6、度以上，因水性涂料的主要成膜物质是由水性丙烯酸乳液组成，在干燥成膜过程中当温度低于零度时乳液就会受冻破乳，失去粘结和成膜功能，故水性底漆和水性面漆在施工时环境施工温度要控制在 5 度以上，确保成膜干燥过程中的最低温度不能低于零度。当自然环境温度低于 5 度施工时，尽可能选择有太阳照射的墙面施工，阴面墙施工时可采取对墙面进行遮挡，以免寒风侵袭使墙面温度降低，每天的施工时间最好应控制在早上 9 点以后和下午 3 点半以前进行，有雨、雪、雾的天气不能施工。（甲方允许情况下：当自然环境温度低于 5 度，夜间最低温度低于零度而不低于零下 5 度时可选用单组份油性丙烯酸底漆+油性丙烯酸面漆，由于温度原因油性涂料在成膜过程中会干燥缓慢，故重涂时间最少在 24 小时以后才能进行下道工序的施工。当夜间温度低于零下 5 度时油性涂料也不可以施工。双组份反应固化型的油性涂料且不可以在零下温度时施工，当温度达到零度时成膜物质已终止反应、停止固化，漆膜就会长时间不干影响施工和失去涂膜性能。）温度低于 5C 时禁止涂装，当被涂物表面温度不高于露点温度 3C 以上时，不要进行涂装作业。应该等到温度上升并且湿气不在表