注册资产评估师考试辅导-经济法第四章物权法律制度练习题（含解析）12版.doc

1、2012年注册资产评估师考试辅导 经济法 第四章 物权法律制度一、单项选择题1、下列关于物权效力的表述中，正确的是（ ）。A.物权的效力可以对抗权利人之外的一切不特定的人B.通常情况下，所有权与在同一物上的其他限制物权相比，实现顺序优先C.物权不具有追及力D.物权肯定优先于债权2、以下不属于物权的客体的是（ ）。A.动产B.不动产C.财产权利D.人身权利3、下列关于物权请求权的说法中，错误的是（ ）。A.物权请求权属于直接支配权B.物权请求权是以物权为基础的一种请求权C.物权请求权并非必须以诉讼的方式行使D.请求返还原物属于物权请求权的一种4、甲和乙于09年1月1日签订房屋买卖合同，但是甲后来

2、拒绝办理房屋过户手续，此时房屋买卖合同的效力是（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销5、（ ）是不动产物权归属和内容的根据。A.生效的合同B.不动产权属证书C.不动产登记簿D.登记申请书6、甲出卖一台电脑给乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（ ）。A.简易交付B.占有改定C.现实交付D.指示交付7、下列财产中，只能属于国家所有权客体范围的是（ ）。A.土地B.房屋C.森林D.矿藏8、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（）。A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B.一层住户甲对三、四层间楼板享

3、有民事权利C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意9、某花园小区建筑物的总面积为40万平方米，共有业主4000人，业主委员会计划在2008年对该小区各栋楼的中央空调主机及其管道进行维修和保养并向全体业主共同筹集维修基金，在召开的全体业主大会中，可以使得该事项通过的是（ ）。A.3500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米B.3000名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为30万平方米C.2500名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为25万平方米D.2700名业主同意，且其专有部分建筑面积总数为20万平方米10、甲、乙、丙共

4、有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。A.因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修B.因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修C.甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修D.若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋11、赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效B.因约定流质条款，该抵

5、押合同不生效C.因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同有效D.因约定流质条款，该抵押合同的流质条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态12、2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（ ）。A.2月15日B.3月23日C.4月8日D.5月11日13、2007年1月12日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。已知在此之前的2006年9月10日甲已经将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同。 2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（ ）。A.乙在剩余的租赁合同约定的期限内无权居住，因租赁合同对受让人没有约束力B.乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C.乙在剩余的租赁合同约定的期限内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同D.乙在剩余的租赁合同约定的期限内是否有权居住由房屋的出让人决定14、关于质押担保的法律规定中，以下各项错误的解释是（ ）。A.质押合同为诺成合同B.依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的人身权和财产权，可以作为质押权的标的C.权利出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但质权人同意的除外