公共租赁住房建设标准DB11T1365-2023.pdf

1、 UG 北京市地方标准 编编 号：号：DB11/T1365-2023 公共租赁住房建设标准 Standard for public rental housing construction 20231227 发发布布 20240401 实施实施 北北京京市市住住房房和和城城乡乡建建设设委委员员会会 北北 京京 市市 市市 场场 监监 督督 管管 理理 局局 DB 联联合合发发布布 北北京京市市地地方方标标准准 公共租赁住房建设标准 Standard for public rental housing construction 编编 号：号：DB11/T1365-2023 主编单位：中社科（北京）

2、城乡规划设计研究院 中国建筑设计研究院有限公司 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2024 年 04 月 01 日 2023 北京 前前 言言 根据北京市市场监督管理局2019 年北京市地方标准制修订项目计划（京市监发201921 号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订本标准。本标准的主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 布局及总平面；单体设计；5 室内环境；6 交付。本标准修订的主要技术内容是：1.修改了标准名称；2.增加了布局及总平面中有关无障碍设计和智能化设计的要求；3.增加了对机动车和非机动车充电基础设施

3、设置的要求；4.调整了地下自行车停车库出入口坡度的设置要求；5.增加了对建筑公共储藏空间的设置要求；6.调整了户内设置阳台或晾晒空间的相关要求；7.增加了对围护结构保温材料厚度和户内门槛高度的要求；8.增加了对室内装修设计的精细化要求；9.修改了第 6 章的名称、条文、附表及条文说明的相关内容；10.进一步规范和优化了中英文表述。本标准由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由中社科（北京）城乡规划设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送中社科（北京）城乡规划设计研究院（地址：北京市东城区东总布胡同

4、5 号 10 层，邮编 100005，电话 010-64040238，邮箱officecass-）。本 标 准 主 编 单 位：中社科（北京）城乡规划设计研究院 中国建筑设计研究院有限公司 本 标 准 参 编 单 位：清华大学建筑学院 北京市住宅建筑设计研究院有限公司 北京中京惠建筑设计有限责任公司 本标准主要起草人员：朱光辉 杨家骥 李 婕 邵 磊 李 俐 孟 欣 徐 丰 宫红志 毛 磊 白 羽 韩 扬 李斯文 姜中天 崔 轩 樊元财 曹蔚明 娄 霓 钱嘉宏 王 贺 韩亚非 庄 彤 本标准主要审查人员：林建平 刘晓钟 鹿 勤 朱 茜 何建清 宋 兵 吴 静 目目 次次 1 总则总则.1 2

5、术语术语.2 3 布局及总平面布局及总平面.3 3.1 规划和选址.3 3.2 建筑间距和日照要求.3 3.3 交通设施.4 3.4 绿化配套.4 3.5 住区环境.5 4 单体设计单体设计.6 4.1 一般规定.6 4.2 组合平面.6 4.3 户型建筑面积和户均人口数.6 4.4 层高和户内空间.7 4.5 结构设计.7 4.6 给排水和采暖设计.7 4.7 电气设计.7 5 室内环境室内环境.9 5.1 一般规定.9 5.2 隔声.9 5.3 通风.9 5.4 室内装修.9 6 交付交付.12 附录附录 A 公共租赁住房公共租赁住房交交付记录表付记录表.13 本标准用词说明本标准用词说明

6、.15 附：条文说明附：条文说明.16 Contents 1 General Provisions .1 2 Terms .2 3 Site and Planning .3 3.1 Site Selection.3 3.2 Separation Distances and Sunlight Hours .3 3.3 Traffic Facilities .4 3.4 Landscaping .4 3.5 Outdoor Space .5 4 Architectural Design .6 4.1 General Requirements .6 4.2 Layout Design .6 4.3 Dwelling Unit Area and Occupancy Standard .6 4.4 Storey Height and Dwelling Unit Space .7 4.5 Structural Design.7 4.6 Plumbing and Heating .7 4.7 Electrical .7 5 Indoor Environment .9 5.1 Genera