中建装饰装修工程质量通病防治2023年.pdf

1、工程质量通病防治（装饰装修）务实 创新 开拓目 录Contents抹灰工程门窗工程防水工程涂饰工程楼地面工程吊顶工程面砖饰面工程幕墙工程务实 创新 开拓抹灰工程第一部分务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 01防治做法l1、抹灰前应做好基层处理，抹灰砂浆应具有良好的和易性，并有一定的粘结强度；l2、不同基层材质交接处采用钢丝网加固等方法处理。控制要点l抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。通病图片挂网图片墙面清理务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 02防治做法l不同品种的抹灰砂浆不得混用，抹灰砂浆严格按配合比设计，施工时力度要均匀，抹灰厚度要

2、一致，完成后加强养护。控制要点l1、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求；l2、水泥的凝结时间和安定性复验应合格；l3、砂浆的配合比应符合设计要求。通病图片养护图片务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 03防治做法l基层墙面在抹灰施工前应浇水。l凡大于9MM的分层厚度均应分层抹灰。l抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证抹灰层增长到足够的强度。控制要点l抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。通病图片施工图片务实 创新 开拓第第一一部部分分 抹抹灰灰工工程程 041、抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋、顺杠、找规矩

3、。2、分层抹灰时，中层必须找平，为罩面质量提供条件。3、施工过程中用方尺及托线板检查阴阳角，发现问题及时返工。4、阴阳角的砂浆稠度要小，要用阴阳角抹子上下抽平，多压几遍。防治做法:一般抹灰满足垂“4”平、“4”，阴阳角“4”。控制要点：务实 创新 开拓防防水水工工程程第二部分务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 01防治做法l1、按图纸及规范要求施工找平层；l2、加强施工管理及检查力度，在基层未清理前不予施工。控制要点l1、防水基层应有足够的刚度和强度，表面应平整、干净、干燥、不起皮、不起砂、不开裂；l2、基层阴阳角应做成圆弧或 45 度坡角。通病图片基层处理图片务实 创新 开拓

4、第第二二部部分分 防防水水工工程程 02防治做法l1、对施工人员进行交底，明确防水上翻高度；l2、加强对施工队伍管理，杜绝偷工减料现象发生；l3、加强过程验收管理，对达不到要求高度的及时给予纠正。控制要点l1、住宅建筑防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。通病图片防水上翻图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 03防治做法l1、墙体涂膜防水层必须多遍涂刷，使其厚度达到设计要求；l2、现场必须严格按要求进行抽检，对不合格的部位要进行补刷。控制要点l1、屋面工程涂膜防水厚度应符合屋面工程技术规范GB50345-2012规定；l2、地下工

5、程涂料防水层的厚度应符合地下工程防水技术规范GB50108-2008规定。通病图片防水施工图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 04防治做法l1、基层必须坚实平整，不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷，如有必须进行修补处理；l2、基层必须干净、干燥，含水率控制在9%以下。控制要点l涂膜防水层应涂布均匀，不得有起鼓等缺陷。通病图片防水图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 05防治做法l1、预留洞口采取二次封堵工艺；封堵采用堵漏灵加强；l2、封堵采用微膨胀砼，管根部打胶处理；l3、第一次封堵及第二次封堵后在防水施工前进行结构蓄水试验。控制要点l阳台、卫生间地漏

6、或下水管根处无渗漏。通病图片施工要求务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 06防治做法l1、基层必须坚实平整，不得有起皮、起砂、开裂、蜂窝麻面等缺陷，如有必须进行修补处理；l2、基层必须干净、干燥，含水率控制在 9%以下。控制要点l涂膜防水层应涂布均匀，不得有起鼓等缺陷。施工要求通病图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 07防治做法l1、烟道吊洞采取二次封堵工艺；l2、烟道周边设置混凝土反坎，防水卷材上返施工，卷材铺设前对烟道周圈进行细部节点增强处理。控制要点l涂膜防水层应涂布均匀，不得有起鼓等缺陷。施工要求通病图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 07防治做法l挡水台的高度以超过保温层20为宜；先安装窗框，再进行外墙保温和内墙抹灰的施工；控制要点l门窗四周严禁漏水。施工要求通病图片务实 创新 开拓第第二二部部分分 防防水水工工程程 08防治做法l1、提前做好交底，对有防水要求的部位采用止水螺杆；l2、做好止水片过程控制，验收合格方可使用；l3、采用成品可拆卸止水螺杆；l4、螺杆孔封堵严格按照方案要求执行。控制要点l不得渗漏施工要求通病