住宅EPC项目设计优化指南2022年.pdf

1、-1-EPCEPC 项目设计优化指南项目设计优化指南（住宅类（住宅类 1.01.0 版）版）征求意见稿征求意见稿编制单位：中建六局工程技术研究院编制单位：中建六局工程技术研究院中建六局科技与设计管理部中建六局科技与设计管理部20222022 年年 0909 月月-1-前前言言自 2016 年 5 月 20 日，住房与城乡建设部印发关于进一步推动工程总承包发展的若干意见以来，各部门、各地方相继出台了相关政策文件，并开始试点工作，为工程总承包的进一步发展提供了法律支撑与良好的政策环境。在此背景下，国内 EPC 项目大量涌现，股份公司与工程局也紧跟时代步伐，出台相应管理办法，加强全员的 EPC 管理

2、意识，承接 EPC 项目。近年来，工程局与各二级子公司均在 EPC 项目的承接上取得了长足的进步,住宅项目、综合体项目、工业项目以及市政基础设施项目均有大量的项目正在推进。随着大量 EPC 项目的开展，一些问题也逐渐暴露。过往的施工总承包项目中，现场人员往往专注于施工现场的生产管理、安全管理，在技术上侧重于施工工法，工艺的管理。而 EPC 项目则需要向上整合资源，以更高的视角对项目质量与成本做出把控，其中，设计阶段虽然费用占比低，但对施工成本影响巨大，因此对设计把控尤为重要，在实际项目中，EPC 项目一般采用联合体投标或者独立投标两种模式，无论哪种模式，EPC 总承包方对设计方的管理在实践中都

3、是一个难点、痛点，即使是在我方作为联合体牵头人的项目中也是如此。究其原因，一是因为设计方处于整个工程承包项目的上游，对项目的技术方案有天然的先发优势；二是我司项目管理人员设计知识的储备不足，难以在技术上与设计方平等沟通。基于此，为提高工程局、各二级公司项目管理人员的的设计管理能力，加强EPC 项目的推进效率，局科技与设计管理部组织工程技术研究院编写了本 指南（1.0 版）。本指南结合大量工程实践，总结了土建、给排水、暖通、电气等各专业的一些优化方法，以期在不违反国家与行业标准，不触碰设计人员底线的前提下，为项目人员提供可参考的优化意见，倘若能以此减少项目人员的负担，节约项目成本，那更是编者之幸

4、。关于本指南，有以下几点需要说明。一，由于是分专业编制，因此本指南的一些具体的措施局限于各个专业之内。而一些复杂项目的设计优化，应是一个各专业的联动优化过程。即使综合各专业，也不仅指造价成本的优化，而是综合考虑建材成本、施工措施费、机械设备费用及工期、环保、质量等因素，求得最优解的过程。因此在参照使用时，需根据实际情况作出综合考量。二，因各个工程特点不同，环境因素不同，各方对项目的需求不同，优化内容的侧重点和需求也不尽相同，故项目优化时需以需求为导向，因地制宜，灵活运用本优化指南。三，所有的优化措施及建议，均须得到原设计人员的书面同意，方可实施，否则可能被视为不按图纸施工，存在较大风险。最后，

5、本指南的部分内容参考了中建城市建设发展公司的EPC 项目设计优化实施指南（1.0），在此表示感谢。同时也感谢其他各单位给予的大力支持，由于编者理论水平与实践经验有限，疏漏之处再所难免，恳请广大同仁或内外界专家予以批评指正，如有建议可与局科技与设计管理部、工程技术研究院联系。-2-目录目录前言.-1-土建篇.-6-结构设计优化.-6-1.概念设计阶段.-6-1.1 建筑场地的安全评估.-6-1.2 地下埋藏物、构筑物的调查.-7-1.3 场地现状、地勘报告.-7-1.4 概念不合理的地方.-8-2.规划方案阶段.-8-3.初步设计阶段优化.-9-3.1 确定设计标准、设计荷载、主要构件的材料等级

6、.-9-3.2 拟定结构设计方案.-11-3.3 上机试算.-14-3.4 初步设计图纸.-15-4.施工图阶段设计优化.-15-4.1 PKPM 计算参数的合理选取.-15-4.2 基础.-20-4.3 地下车库.-44-4.4 柱.-47-4.5 墙.-51-4.6 梁.-59-4.7 楼板.-64-机电篇.-74-给排水设计优化.-75-1.建筑给水.-75-1.1 生活用水定额选用.-75-1.2 给水系统选择.-75-1.3 分区供水控制指标.-78-1.4 生活给水系统技术经济比较.-80-1.5 二次供水系统供水方式.-81-1.6 生活水泵房供水设备要求.-81-1.7 其他.-84-2.建筑污废水.-87-2.1 最大设计住宅层数与卫生间排水立管管径、通气管管径对照.-87-2.2 管材.-88-2.3 套管的选用.-90-2.4 地漏设置及规格优化设计.-90-2.5 检查口和通气帽设置优化设计.-91-2.6 电梯集水坑优化点.-91-2.7 管道敷设优化设计.-92-3.建筑雨水.-96-3.1 管材.-96-3-3.2 下沉式花园雨水排水管优化设计.-97-3