监理工程师建设工程投资控制讲义.pdf

1、监理工程师建设工程投资控制讲义讲解了建设工程投资控制的基本概念、特点及其控制原理。书中详细介绍了建设工程总投资的构成，包括生产性和非生产性建设工程的投资组成部分。具体而言，生产性建设工程总投资涵盖了建设投资、建设期利息和流动资金，而非生产性建设工程总投资则仅包括建设投资和建设期利息。书中还进一步细分了建设投资，包括建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和预备费，并将投资分为静态投资和动态投资两部分。静态投资部分包括建安工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费，而动态投资部分则涉及建设期利息、新开征税费、汇率和利率变动、价格上涨等风险增加的投资。此外，书中还讨论了建设工程投资

2、的特点，如投资额大、投资差异明显、投资需单独计算、投资确定依据复杂、投资确定层次繁多以及投资需动态跟踪调整等。在投资控制原理方面，书中强调了全过程控制的重要性，包括及时纠偏、目标设置、控制重点和控制措施等内容。书中还详细列举了监理机构在不同阶段的主要任务，如施工阶段的工程计量与付款签证、已完工程量的偏差分析、审核竣工结算款、处理施工单位提出的工程变更费用和处理费用索赔等。在建设工程投资构成方面，书中不仅介绍了我国现行的建设工程投资构成，还对比了世界银行与FIDIC工程投资构成。此外，书中详细解释了建筑安装工程费用的组成与计算，包括按费用构成要素划分的费用项目，如人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金，以及按造价形成划分的费用项目，如分部分项工程费和措施费。监理工程师建设工程投资控制讲义适用于建设工程领域的监理工程师、项目经理、成本工程师、造价工程师及相关从业人员。该讲义详细阐述了建设工程投资控制的基本理论和实践方法，为相关人员提供了系统的学习资料和实用的操作指南。无论是初学者还是经验丰富的专业人士，都能从中受益，提升在建设工程投资控制方面的专业能力。