建筑防水构造标准图集.pdf

1、 金地集团东北区域公司 建筑防水构造标准图集建筑防水构造标准图集编制总说明编制总说明 1 编制依据编制依据 1.1 依据国家及企业现有相关标准：1.1.1 屋面工程技术规范GB50345-2004 1.1.2 种植屋面工程技术规程J4J155-2007 1.1.3 建筑室内防水工程技术规程CECS196:2006 1.1.4 建筑地面设计规范GB50037-96 1.1.5 地下工程防水技术规程GB50108-2008 1.1.6 金地集团北方片区防水技术标准（北京区域公司 20100510）1.1.7 金地集团西安公司防水管理标准（2010 版）1.1.8 金地集团沈阳公司防水工程质量控制作

2、业指导书（2007 版）1.1.9 金地集团工程技术标准（2010 版）；1.2 金地集团各项目实践经验总结；1.3 金地集团 2006 年-2009 年客户满意度调查结果；1.4 参照行业内标杆企业相关做法；1.5 中建国际设计公司施工图统一技术措施；2 适用范围：适用范围：金地集团东北区域公司住宅开发项目 3 总则总则 3.1 管理要求：3.1.1 金地集团东北区域公司建筑防水构造标准图集（以下简称标准）为金地集团东北区域公司住宅项目施工图设计依据，由设计管理部负责纳入初步设计/施工图设计任务书管理要求中，明确规定各部位防水构造节点设计并应符合本标准中的相关技术要求，明确本标准中相关构造节

3、点做法与工程做法的施工图引用关系，设计管理部应确保设计院提交的正式施工图（包括建筑施工图、结构施工图、门窗幕墙的二次深化设计等与防水相关的施工图纸）符合本标准的指导原则；3.1.2 各项目中心应根据项目应用情况和质量反馈评估结果提出标准的修正建议提交东北区域公司工程管理部，由工程管理部负责及时更新标准。3.2 技术说明：3.2.1 防水体系的设计与施工方案须贯彻“防排结合，以排为主”、“刚柔相济，简单高效”以及“可靠易行，落实第一”等原则；3.2.2 本标准中所示高档及中高档产品定位与金地集团 3-5 档客户定位相匹配，中档及以下产品定位与金地集团 2 档及以下客户定位相匹配。本标准适用于中档

4、及以上产品，屋面防水等级不低于级，地下室防水等级不低于二级。3.3 材料说明：3.3.1 本标准中所指防水卷材可使用 SBS 改性沥青防水卷材（型）、APP 改性沥青防水卷材（型）、自粘防水卷材：3.3.2 本标准中所指防水涂料可使用聚氨酯防水涂料（911）、聚合物水泥防水涂料（JS）、聚合物水泥防水砂浆、渗透结晶型防水涂料；3.3.3 各防水工程使用所使用的材料品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。屋屋 面面 说明说明 一、防水等级及设防要求一、防水等级及设防要求 防水等级 级 设防要求 三道或三道以上防水设防，至少两道柔性防水层，其中有一道防水卷材，且只能有一道 2mm 以上厚

5、的防水涂料。防水涂料采用 2mm 双组份聚氨酯防水涂料（911）防 水 层 可选用材料 防水卷材采用 3mmSBS 改性沥青防水卷材（级）、3mm 自粘防水卷材 1.正置式（内到外）：结构板+防水涂料+保温层+细石混凝土兼找坡+3mm 自粘防水卷材+保护；注：如气温低于 10取消以上做法,，采用 3+3 SBS 卷材（错缝搭接）防水。2.结构自防水屋面板，防水涂料直接与结构板结合，随捣随抹光。防水措施 3.平屋面优选结构找坡，如建筑找坡应采用轻质混凝土找坡。二、统一技术措施二、统一技术措施 1.屋面排水设计：1.1 平屋面结构板有限考虑设计 50mm 高差的原始结构自找坡，表面赶光压平，结构自

6、找坡最低点须起自直立及侧排雨水口；雨水口须紧贴结构面安装；1.2 所有平屋面、坡屋面及露台结构板混凝土设计抗渗等级为 P6，设计防水构造加强；1.3 所有平屋面、坡屋面必须设计有组织排水，最长排水距离不宜大于 10m，排水坡度不小于 2%，排水口周边 500mm 范围内排水坡度不小于 5%，形成簸箕口；2.出屋面管根、口部与转角：2.1 所有出屋面立管均需在套管与立管之间用专用的卷材密封膏覆盖密封收口，套管长度不得小于 500mm，高度应高于最终建筑完成面 250mm 以上，位于天沟的套管，其高度须高出天沟 100mm 以上；2.2 出屋面的排气道须用混凝土浇筑，禁止用砖砌。2.3 出屋面管道或泛水以下穿墙管安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封；2.4 屋面套管、地漏若与墙距离过近导致施工困难，可修改位置，若修改位置后仍无法确保防水卷材施工操作，可局部改用聚氨酯防水涂料并加强；屋面泛水转角处、檐沟、天沟、直式和横式雨水口周围及屋面设施下部等处，应设置聚氨酯防水涂料附加防水层，其胎体