住宅常见质量问题防控专项方案.doc

1、常见质量问题防控专项方案常见质量问题防控专项方案目目录录第一章工程概况.11.1 工程简介.11.2 建筑设计概况.11.3 结构设计概况.21.4 专业设计概况.5第二章编制依据.8第三章项目管理目标与施工组织机构.93.1 质量目标.93.2 目标分解.93.3 项目部组织机构.93.4 质量职责.103.5 项目部质量管理体系.16第四章工程质量控制原则.164.1 质量控制的指导原则.164.2 质量控制的措施.17第五章主要质量通病及防治措施.185.1 土方开挖主要工程质量通病及防治措施.185.1.1 场地积水.185.1.2 挖土边坡塌方.185.1.3 超挖（边坡面界面不平，

2、出现较大凹陷）.185.1.4 基坑（槽）泡水.195.1.5 基底产生扰动土.195.2 回填土方主要工程质量通病防治措施.195.2.1 填方边坡塌方.195.2.2 填土出现橡皮土.205.2.3 回填土密实度达不到要求.205.3 基坑（槽）主要工程质量通病防治措施.215.3.1 基坑（槽）回填土沉陷.215.3.2 回填土密实度达不到要求.215.4 模板工程.215.4.1 轴线偏位.21常见质量问题防控专项方案常见质量问题防控专项方案5.4.2 模板变形.225.4.3 垂直偏差的预防措施.235.4.4 板标高平整度控制.235.4.5 模板接缝不严.235.4.6 脱模剂使

3、用不符要求.235.4.7 拆模时出现缺棱掉角.245.5 钢筋工程.245.5.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施.245.5.2 墙、柱主筋偏位.265.5.3 梁板钢筋保护层厚度控制.275.5.4 梁、板上筋有效高度不够.285.5.5 钢筋连接.295.5.6.钢筋分项未按规定执行现场“挂牌”制度.305.6 混凝土工程.305.6.1 配合比不良.305.6.2 混凝土和易性差.315.6.3 混凝土强度不足或强度不均匀，强度离差大.325.6.4 混凝土拌合物坍落度不稳定.325.6.5 蜂窝、麻面.325.6.6 露筋.325.6.7 孔洞.335.6.8 夹渣.335.6.9 烂

4、根.335.6.10 缺棱掉角.335.6.11 混凝土楼层表面不平.335.6.12 洞口变形.335.6.13 裂缝.345.6.14 混凝土结构构件浇筑脱模后，表面酥松脱落.355.6.15 上述质量通病的治理.355.7 砌筑工程.365.7.1 蒸压加气混凝土砌体工程质量通病治理.365.7.2 蒸压加气混凝土高精砌块工程质量通病预防措施.375.8 门窗工程.38常见质量问题防控专项方案常见质量问题防控专项方案5.8.1 门窗框变形.385.8.2 门窗拼头不平整，劈棱、窜角，局部翘曲，毛糙.385.8.3 门窗位置进出不统一，门窗距台板尺寸不一致.385.8.4 门窗框松动.38

5、5.8.5 推拉窗窗扇脱轨坠落.385.8.6 推拉窗关闭后透光.395.8.7 推拉窗启闭不灵活.395.8.8 推拉窗关闭渗水.395.9 抹灰工程.395.9.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝.395.9.2 阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求.405.9.3 门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整.405.9.4 外墙抹灰雨水污染墙面.405.9.5 抹灰工程质量通病治理措施.405.10 楼地面工程.415.10.1 地面起砂.415.10.2 地面空鼓.415.10.3 地面面层不规则裂缝.425.10.4 带坡度地面倒泛水.435.10.5 浴厕间地面渗漏滴水.445.1

6、0.6 水泥踢脚板空鼓、裂缝.455.10.7 水泥混凝土面层有污染、色泽不一.455.10.8 水泥楼梯踏步空鼓.465.10.9 界格（分格）条不顺直，显露不均匀，观感差.465.11 屋面工程.465.11.1 屋面保温、隔热层.465.12 外墙工程.485.12.1 外墙外保温系统开裂、空鼓、脱落防治.485.12.2 外墙角等节点部位不顺直、破损.495.12.3 外墙饰面砖脱落.505.13 防水工程.515.13.1 地下室工程渗漏防治.515.13.2 楼地面工程渗漏防治.53常见质量问题防控专项方案常见质量问题防控专项方案5.12.3 屋面工程渗漏防治.545.13.4 外墙渗漏防治.575.13.5 门窗工程渗漏防治.585.14 给排水工程.595.14.1 室内给水(消防)管道安装.595.14.2 室内排水管道安装.615.15 建筑电气安装工程.645.15.1 主体结构预留线盒标高及位置不准确.645.15.2 电气线管铺设.655.15.3 配电箱的安装、配线不正确.675.15.4 开关插座接线不正确.685.15.5 电气插座、开关位置安装不当.6