监理工程师考试《合同管理》精讲讲义（1117页）.zip

1、监理工程师监理工程师建设工程合同管理建设工程合同管理课程精讲班课程精讲班主讲老师：黄海刚主讲老师：黄海刚第一章第一章建设工程合同管理法律制度建设工程合同管理法律制度第一章第一章 建设工程合同管理法律制度建设工程合同管理法律制度各节名称平均考核第一节合同管理任务和方法1单1多第二节合同管理相关法律基础1多第三节合同担保1单1多第四节工程保险1多10分第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法本节平均考核3分1单1多招标采购阶段的管理任务和方法2301/2251/2201（延）/2251（延）2152/2002合同签订及履行阶段的管理任务和

2、方法2351/2252（延）/2001/205112第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法考点一、招标采购阶段的管理任务和方法P11项目招标采购总体策划2根据标准文本编制招标文件和合同条件3细化项目参建方的合同界面管理4选择适合建设工程的合同计价方式第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法1.开展建设工程项目招标采购的总体策划问题：什么是招标总体策划？参考答案：明确目标，实现目标需要做什么？何时做？如何做？实现目标的大步骤实现目标的大步骤策划注意事项策划注意事项1）采购工作做出总体策划安排，应用目标分解、工作分解结构(WBS)等方法制定总体采购计划和采购清单2）进行采购标

3、段划分3）拟定采购计划安排、采购方式和采购时间安排、采购组织和管理协调工作安排等1）应以工程项目的重要控制日期为关键节点2）确定采购和招标方式3）提前策划设定招标和合同文件中的重点要求第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法【2023年真题-单选】建设工程招标采购总体策划中，制定总体采购计划和采购清单时，可采用的方法是（)。A.工作分解结构（WBS)B.责任分配矩阵（RAM)C.组织分解结构（OBS)D.利益主体网络（SN)答案：A第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法2.根据标准文本编制招标文件和合同条件（1）已有标准的招标文件系列有：如国家发展和改革委员会等九部委联合

4、印发的标准勘察招标文件、标准设计招标文件、标准施工招标文件、标准材料采购招标文件、标准设备采购招标文件、简明标准施工招标文件、标准设计施工总承包招标文件等。第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法（2）采用标准招标文件的好处：确保招标和合同文件中的内容符合法律法规的要求。可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全。有助于降低交易成本，提高交易效率。有利于当事人履行合同的规范和顺畅。有利于对合同的审计和监督。有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷。第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法【2022年真题

5、-多选题】我国工程建设领域推行标准招标合同文件，当事人选用标准合同文本将有利于（）A.降低合同价格B.避免条款缺项漏项C.提高交易效率D.审计监督合同E.条款符合法规要求答案：BCDE第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法3.细化项目参建方的合同界面管理项目内涵合同参建方（1）建设单位（2）监理单位（3）勘察设计单位（4）施工单位（5）物资供应单位界面内容（1）工作范围界面（2）风险界面（3）组织界面（4）费用界面（5）进度界面口诀：风韵范进组织第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法4.选择适合建设工程的合同计价方式第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法（1

6、）单价合同项目内容实质n工程款=实际发生工程量约定的单价适用范围n多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况n一般适合于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目优点n价和量方面的风险分配对合同双方相对公平n可缩短招标投标时间，有利于尽早开工缺点n发包人需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量；n实际工程款可能超过估算，建设单位控制投资难度较大第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法单价合同又可分为固定单价合同和可变单价合同两种形式。【补充】投标书中明显的数字计算错误，业主有权利先修改在评标，当总价和单价计算结果不一致，以单价为准修正总价。分类量的风险价的风险特点或适用范围固定单价发包人承担承包人承担适用于工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目可变单价发包人承担发包人承担承包商的风险较小第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理任务和方法【2020年真题-单选题】下列合同计价方式中，在工程施工中“量”与“价”方面的风险分配对合同双方均显公平的是（）。A.单价合同B.固定总价C.可调总价D.成本加酬金答案：A第一节第一节 合同管理任务和方法合同管理