某项目投资收益及竟拍土地价格测算表.xls

某项目投资收益及竟拍土地价格测算表详细列出了一个房地产项目的投资收益和成本构成。该表显示项目总用地面积为135.0亩，每亩土地成本为133.9万元，总土地成本为18076万元。项目总建筑面积为285178平方米，其中地上建筑面积206811平方米，包括多层住宅楼38200平方米和高层住宅楼168611平方米；地下建筑面积78367平方米，包括多层地下室6367平方米和高层地下车库72000平方米。项目规划有2057个机动车车位，全部位于地下。成本分析部分详细列出了各项费用，包括土地成本、规划设计费、地质勘查费、建筑单体图纸设计费用、建安成本、室外工程、配套及手续费用等。其中，建安成本占总成本的85.5%，土地成本占19.5%。此外，还包括建设期利息、管理费用和税费等。销售部分显示，地上部分预计销售收入为82468万元，地下部分为24686万元，项目总销售收入为108013万元。最终，项目利润为15121万元，利润率为16.28%。某项目投资收益及竟拍土地价格测算表适用于房地产开发企业、项目投资者以及相关政府部门。该表为项目决策提供了详细的财务数据支持，帮助投资者评估项目的可行性和盈利能力，同时也为政府部门在土地拍卖和项目审批过程中提供参考依据。此外，该表还可用于金融机构在贷款审批时的风险评估，确保项目的财务健康和可持续发展。