《民法典》对建设工程领域的新要求、新规定.pdf

1、民法典对建设工程领域的新要求、新规定讲解了民法典及其相关司法解释在建筑工程领域的若干重要调整。民法典第9条强调，从事民事活动应当遵循绿色原则，即建筑企业在选址、设计、施工等环节需考虑资源节约与环境保护，确保建筑项目与自然环境和谐统一。这不仅提升了对参建单位和人员的环保意识要求，还影响到建筑设计、场址规划、资源利用等多个方面。此外，民法典第295条和1258条规定，施工过程中必须保障相邻建筑物的安全及人群不受损害，并且要设置明显标志和采取安全措施以避免侵权责任。这些条款强化了施工企业的安全管理职责和处理侵权纠纷的能力。同时，民法典详细解读了建设施工合同中的新规定。例如，民法典第806条将“非法转

2、包”改为“转包”，明确了所有转包行为均为非法；第791条把“肢解”调整为“支解”，使表述更加严谨；第807条中“要求”变更为“请求”，赋予当事人更多的法律选择权。此外，针对无效合同的情形，民法典新增了第793条，明确即使合同无效，只要工程验收合格，仍可参照原合同约定折价补偿承包人，而验收不合格则需根据修复情况决定是否支付款项或承担修复费用。更重要的是，民法典扩大了合同无效时请求权主体范围，不再仅限于承包人，发包人也可提出类似请求，从而解决了以往实务中的争议问题。这些变化不仅规范了合同文本的措辞，也提高了合同的有效性和执行力度。民法典适用于建筑工程领域的各方参与者，包括但不限于建筑企业、设计单位、施工单位、监理单位以及相关的政府部门和行业协会。它为所有涉及建筑工程项目的个人和组织提供了明确的法律框架和行为准则，特别是对于那些参与大型基础设施建设和房地产开发的企业来说尤为重要。通过遵守民法典的要求，不仅可以提高项目的经济效益和社会效益，还能有效预防和减少因违反法律法规而导致的风险和损失，促进整个行业的健康发展。