既有住宅加装电梯技术规范DB4401T286-2024.pdf

1、既有住宅加装电梯技术规范讲解了广州市行政区域内既有住宅加装电梯的总体要求、技术评估、设计、土建施工和验收、设备安装及使用管理方面的具体规则。该文件首先界定了适用范围，确立了既有住宅加装电梯的技术标准，并引用了一系列国家和地方标准作为规范性引用文件。术语和定义部分明确了既有住宅加装电梯、井道、连廊、底坑、机房等关键概念。在总体要求方面，文件强调了安全、便利和环保的原则，确保加装电梯符合现行建筑规范。技术评估涵盖了摸查评估和检测鉴定两个环节，旨在全面了解既有住宅的结构状况，为后续设计提供依据。设计部分详细规定了总平面布局、建筑设计、基础结构、结构设计和消防安全等方面的要求，以确保电梯与原有建筑的协

2、调性和安全性。土建施工和验收则对施工准备、质量控制进行了具体指导，确保工程质量和施工安全。设备安装章节明确了安装前准备工作和安装过程中的质量控制措施，保障电梯的安全可靠运行。最后，使用管理部分提出了委托市场主体管理电梯、日常使用管理、日常维护保养以及应急处置的具体措施，确保电梯长期稳定运行。既有住宅加装电梯技术规范适用于广州市行政区域内的既有住宅加装电梯工程项目。具体来说，适用于需要进行垂直交通改造的多层住宅小区，尤其是那些没有电梯设施但有加装需求的老旧住宅。本规范不仅为建筑设计单位、施工单位、监理单位提供了技术指导，也为物业管理公司、社区居委会和居民委员会等提供了管理和使用的参考依据。此外，对于参与既有住宅加装电梯项目的政府部门、特种设备检测机构、建设科技中心等也具有重要指导意义。通过遵循该规范，可以有效提升既有住宅的居住品质，改善居民的生活条件，推动城市更新和老旧小区改造工作的顺利进行。