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住宅小区业主委员会建设指南DJG330603T003-2024.pdf

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住宅小区业主委员会建设指南DJG330603T003-2024.pdf

住宅小区业主委员会建设指南讲解了住宅小区业主委员会建设工作的总体原则、组织建设、选举流程、运行机制以及评价与改进等重要内容。总体原则包括协同共建、选优配强、公开透明和以人为本，明确了以党组织为核心推动多方共建共治共享的工作格局。组织建设部分明确了成立业主委员会的条件，以及组织机构设置的基本要求，提出业主委员会由业主大会选举产生，人数应在5至11人单数组成，且党员应占据一定比例。文档中还强化了党的领导机制，推动“双向进入、交叉任职”机制的落实。选举流程则系统规范了从筹备成立、发布公告、组织业主大会到候选人推选和最终选举的全过程，明确了各阶段的时间节点和公示要求。此外，指南还提出了建立小区议事协商机制、重大事项“五议两公开”机制、财务管理制度等多项运行与监督制度。住宅小区业主委员会建设指南适用于住宅小区物业管理和基层社区治理相关单位、组织及个人。包括物业管理企业、业主大会及业主委员会筹备组织者、街道和社区居民委员会、镇（街道）相关部门及工作人员、以及参与基层社区自治和治理的业主群体。该文件也对党建引领下的多方协同治理结构、基层自治运行机制具有较强的实践指导意义，可用于指导小区治理、业主自治、物业服务、业主权益维护等相关业务领域的规范化建设和管理水平提升。