1、城市房屋三维基础数据模型及编码标准DB32T5168-2025讲解了江苏省在城市房屋三维基础数据建设方面的系统性规范，涵盖了数据模型构建、编码规则设计、数据组织方式以及数据生产要求等内容。该标准旨在通过建立统一的三维数据框架，提升房产管理信息化水平，支持城市精细化治理和房屋全生命周期管理。城市房屋三维基础数据模型及编码标准DB32T5168-2025描述了城市房屋三维基础数据的对象语义分类体系，明确了物业区域、自然幢、逻辑幢、层、单元、户、间及建筑构件等八大核心对象的定义与层级关系，构建了完整的数据逻辑结构。标准对空间位置表达、几何形态建模、属性信息记录和演化过程管理提出具体技术要求，确保三维
2、模型的几何精度、拓扑合理性与属性一致性。在编码方面，标准采用多维度编码结构，引入北斗网格码、莫顿码等先进技术手段实现空间位置的唯一标识，并制定了从物业区域到具体房间的逐级编码规则，保障数据唯一性与可追溯性。标准还规定了基于IFC（工业基础类）和空间数据库两种主流模式的数据组织方法，兼容BIM与地理信息系统应用需求，同时提供了包括逻辑结构图、属性表、字典表及各类编码计算步骤在内的多个规范性附录，为数据生产提供了可操作的技术指南。城市房屋三维基础数据模型及编码标准DB32T5168-2025适用于从事房产管理、城市规划、智慧城市建设和地理信息系统的政府部门、企事业单位和技术服务机构。特别适用于住建部门、不动产登记机构、城市大数据管理中心、测绘单位以及参与数字孪生城市建设的BIM和GIS技术企业。该标准可广泛应用于房屋产权管理、物业管理、城市更新、灾害应急响应、智慧社区建设和城市级CIM平台搭建等领域。从事三维建模、空间数据编码、不动产信息系统开发及相关标准化工作的技术人员均可依据本标准开展数据采集、处理、共享与集成工作，确保跨部门、跨系统间的城市房屋三维数据互联互通与协同应用。
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