松江洞泾上海兴地商贸有限公司“3·23”一般火灾事故调查报告.docx

1、松江洞泾上海兴地商贸有限公司“323”一般火灾事故调查报告讲解了2025年3月23日12时12分许在松江区洞泾镇茂盛路199号上海兴地商贸有限公司3号楼发生的火灾事故。报告描述了事故过火面积约5000平方米，无人员伤亡，经第三方评估财产损失911万余元。报告依据中华人民共和国安全生产法生产安全事故报告和调查处理条例等法规，由松江区人民政府批准成立事故调查组，成员包括区应急管理局、消防救援局、公安分局、总工会等部门，邀请区检察院参与。调查组坚持科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效和“四不放过”原则，通过现场勘验、调查询问、物证送检等方式查明火灾事实和起火原因。报告详细阐述了起火建筑基本情况：3

2、号楼原为丁类厂房，2017年改建后，2019年擅自设置插层和顶楼临时建筑，共6层，用作办公和仓储，消防设施配备不足；1号楼和2号楼同样存在擅自改变用途问题，如将厂房改为宿舍、商铺或办公场所。报告分析了事故相关单位责任：上海兴地商贸有限公司作为产权方，未建立消防安全管理制度，未明确责任人，未与租户签订消防安全协议，未落实巡查制度，未及时消除可燃物堆积隐患，擅自改变建筑用途；上海迦壹实业有限公司作为起火单位，未落实消防安全职责，未开展员工培训。报告叙述了事故发生经过：12时许，园区管理人员发现3号楼506室迦壹实业内起火，使用灭火器扑救后报警。应急处置中，消防部门调派28个救援站，12时22分到场

3、，15时13分扑灭火势。报告认定了起火时间为12时许，基于报警记录和证人证言。报告深入剖析了主要问题，包括建筑非法改建、防火分隔失效、火灾荷载大、安全管理责任缺失，并提出了整改和防范措施建议。松江洞泾上海兴地商贸有限公司“323”一般火灾事故调查报告适用于安全生产监督管理部门、消防救援机构、工业园区管理者、建筑物业主及租赁企业负责人。报告为厂房、仓库、办公场所等高风险场所的安全管理提供实证案例，尤其适用于涉及建筑改建、用途变更的运营单位，警示擅自改变建筑性质、消防设施不足等隐患。适用于租赁行业从业者，强调出租方与承租方需签订消防安全协议，明确双方责任，落实日常巡查和隐患排查。适用于企业安全管理人员，指导建立消防安全制度、明确责任人、开展针对性培训。报告对应急管理部门和消防机构具有参考价值，助力事故调查、风险评估及预防措施制定。安全培训机构可将其作为教学材料，提升从业人员火灾防范意识和应急处置能力，覆盖制造业、仓储物流、商业地产等领域。