既有建筑渗漏修缮技术规程DB32T5273-2025.pdf

1、既有建筑渗漏修缮技术规程DB32T5273-2025讲解了江苏省地方标准对既有建筑渗漏修缮工作的系统化技术规范体系，描述了该规程的编制背景、章节结构和核心实施要求。该标准由中建材苏州防水研究院有限公司主编，经江苏省住房和城乡建设厅和市场监督管理局批准，于2025年11月5日发布，2026年5月1日正式实施。规程全文共九章，涵盖总则、术语、基本规定、屋面渗漏修缮工程、外墙渗漏修缮工程、室内渗漏修缮工程、地下渗漏修缮工程、质量验收和安全措施。总则部分明确制定目的为规范渗漏修缮工作，确保技术先进、质量可靠、经济合理、安全环保，并规定适用范围为江苏省范围内既有建筑的各类渗漏修缮。术语章节精确定义了渗漏

2、修缮、查勘、局部维修、整体翻修等专业概念。基本规定强调修缮过程不得影响结构安全和使用功能，修缮后防水等级需符合标准。各分项工程章节详细规定了查勘方法、修缮方案设计、施工工艺及技术要点，如屋面修缮包括查勘、方案制定、施工步骤，外墙、室内、地下工程类似结构。质量验收章节制定了严格的验收流程和标准，安全措施章节保障施工安全与环境保护。附录A提供了防水材料现场抽样和复验项目指南，条文说明解释技术细节。规程编制过程中经过大量调查研究、总结实践经验、多次研讨和反复修改，广泛征求意见，为既有建筑渗漏问题解决提供了科学依据，促进建筑维护行业规范化发展。既有建筑渗漏修缮技术规程DB32T5273-2025适用于江苏省内从事既有建筑渗漏修缮的相关工程技术人员、施工人员、监理人员、质量监督人员、物业管理单位以及房地产开发商等。行业领域涵盖建筑工程维护、防水工程、建筑修缮、物业管理、房地产开发以及建筑科研机构。该规程为建筑维修工程师提供渗漏查勘和方案设计指导，为防水施工技术人员规范施工工艺，为监理单位实施质量监督，为物业单位制定日常维护计划，为开发商在既有建筑改造中提供技术参考。特别适用于住宅小区、办公楼、学校、医院、商场等公共建筑的渗漏问题处理，确保修缮工作符合技术规范、安全环保要求，提升建筑整体性能和使用寿命。