建造保障性住房项目监理实施方案.docx

1、Xxxxxx项目监理实施方案投标人：XXXXXX监理有限公司投标时间：XXXX年XX月项目监理实施方案第一章、工程概况第二章、投资控制监理方案第一节、投资控制的目标第二节、对建设项目投资实施全过程监管1、项目前期目标设定2、4、5、工程招标及合同谈判签订阶段项目釆购阶段投资控制工程项目实施阶段项冃竣工验收阶段第三节、施工阶段投资控制的方法1、2、3、4、5、6、投资控制的依据复核工程量清单工程计量投资的事前控制方法投资的事中控制方法投资的事后控制方法第四节、投资控制的措施1、组织措施 101212122、经济措施133、技术措施135、6、7、合同措施降低投资的针对性措施工程进度款、工程结算的

2、管理措施材料看样定板的控制措施131417218、预防出现工程计量、计价舞弊行为的措施25 第五节、建设项目财务核算管理26 第六节、建设项目建安以外费用控制27 第七节、投资控制的监理工作流程301、投资控制工作主流程303、中期支付监理工作流程324、最终支付监理工作流程335、工程竣工结算工作流程34 第八节、投资控制资料35第三章、进度控制监理方案第一节、进度控制的目标361、进度控制的任务372、影响进度的原因分析37第二节、进度控制的方法391、进度控制的依据392、进度控制的原则393、进度控制手段 40第三节、进度控制的措施431、组织措施432、技术措施433、经济措施434

3、、合同措施445、事前控制措施446、事中控制措施467、事后控制措施468、进度控制的针对性监控要点47第四节、进度控制监理工作流程501、进度控制监理工作主流程502、施工进度计划审批流程51第五节、进度控制资料52第四章、质量控制监理方案53第一节、质量控制目标531、质量控制目标532、质量控制目标的分解53第二节、施工阶段的质量控制方法541、审核技术文件、报告和报表542、指令文件与一般管理文书543、现场监督和检查554、规定质量监控工作程序555、利用支付手段556、运用统计分析技术辅助质量控制567、施工质量控制要点56第三节、质量控制的措施631、事前控制措施632、事中控

4、制措施643、事后控制措施664、各阶段针对性质量保证措施67第四节、房屋建筑工程的质量控制措施811、工程测量监理812、工程材料质量的控制措施833、基坑支护的控制措施884、基坑安全监测控制措施和应急预案915、土方工程的控制措施946、模板工程监理1007、钢筋工程监理1028、混凝土工程监理1049、砌体程Jil理1 购10屋面工程的控制措施11011、地下室防水工程的控制措施11312、钢结构监理措施及要点12012113、装饰装修工程监理第五节、机电安装及智能化工程的质量控制措施1521522、通风系统工程监理1563、给排水系统工程监理1624、消防系统工程监理1665、电梯工

5、程监理1676、系统集成工程监理1717、建筑设备监控系统（BA）的监控措施174电气系统工程监理176第六节、园林绿化工程的质量控制措施1、施工前的准备1762、地形处理1773、种植土壤的选择1774、种植前土壤处理1775、种植穴、槽的挖掘1786、严把植物材料关，以确保工程的施工质量1797、苗木15输和植1808、苗木种植前的修剪1809、苗木的种植18110、种植后的养护管理18511、绿化工程的附属设施18612、工程验收186第七节、质量通病防治的质量控制措施1871、主体结构部分1872、屋面工程1883、门窗安装1894、玻璃安装（以门窗玻璃为例）1925、饰面板（砖）工程

6、1926、排水地漏安装1957、生活给水系统1968、消防给水系统1969、照明插座安装19610、电气线路敷设19711、防雷接地19812、通风空调工程（风管柔性连接）199第八节、旁站监理方案2001、旁站监理依据2002、旁站监理的范围和内容2013、旁站监理人员及职责2014、旁站监理的程序和方式2025、旁站监理的要求2036、关键部位、关键工序监理旁站范围及内容203第九节、工程检测的控制措施2061、工程检测类别2062、工程实体检测2063、安全性能检（监）测2074、工程检测方案 2075、主要检测方案汇总2086、检测相关规范及文件209第十节、工程质量创优的控制措施21

7、01、工程质量创优目标2102、工程质量创优管理2103、工程质量创优实施2104、工程质量创优的依据212第十一节、项目竣工验收与移交的管理2131、协助业主组织竣工验收工作2132、工程符合竣工验收的条件2133、工程竣工验收的程序2134、对工程文件的归档，监理要把好质量关2145、工程竣工验收备案2146、工程竣工档案资料管理214第十二节、质量控制资料215第五章、安全、文明施工管理2161、安全控制体系2172、安全生产、文明施工监理依据2193、监理工作方法和措施2204、建筑施工安全管理资料的收集2375、文明施工管理措施2396、确保项目施工期间环境保护达标的措施242第六章、会议制度2451、第一次工地会议2452、工地例会2453、工地专题会议2464、设计技术交底会议制度247新造保障性住房项目监理