安徽建设工程施工监理服务费计费规则.pdf

1、安徽省建设工程施工监理服务费计费规则安徽省建设工程施工监理服务费计费规则安安徽徽省省建建设设监监理理协协会会文文件件皖建监协201512号此页无正文关于印发安徽省建设工程施工关于印发安徽省建设工程施工监理服务费计费规则的通知监理服务费计费规则的通知各会员单位及相关单位：为真实反映当前工程监理市场良好监理服务价格水平，根据我省建设监理行业现状，我会在调查研究的基础上，经分析、测算和论证，制定了安徽省建设工程施工监理服务费计费规则,作为建设单位和监理单位在施工阶段监理服务费概算编制和监理合同洽谈时的参考依据，现予印发。12抄送：省住建厅，厅建筑市场监管处、标准定额处，省建设工程招标投标办公室、省建

2、设工程造价管理总站。2015年8月17日 安徽省建设工程施工监理服务费计费规则安徽省建设工程施工监理服务费计费规则理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理等服务收取的费用。工程项目工程监理费的构成内容详见附录A工程监理费构成表。1.4本计费规则包括综合费率法和人员综合费用法两种计费方法。两种计费方法真实地反映了安徽省当前工程监理市场良好监理服务的价格水平，以及监理单位在工程监理合同约定的合理监理服务期限内，完成正常工程监理工作内容的费用，但不包含附加工作和额外工作的监理服务费用以及以下各项费用。1非监理单位原因(如征地拆迁、重大工程变更等)造成工期拖延，而要求监理单位继续从事工程监理服务

3、工作的费用；2建设单位要求监理单位从事需要具有工程造价咨询资质、工程招标代理资质、或施工图审查资质才能执业的各项工作内容的费用，或建设单位要求监理单位委托工程造价咨询机构、工程招标代理机构或施工图审查机构开展各项服务工作内容的费用；3建设单位要求监理单位从事需要具有工程4安徽省建设工程施工监理安徽省建设工程施工监理服务费计费规则服务费计费规则1 1总总则则1.1 为规范建设工程监理服务市场行为和秩序，敦促工程监理单位依照国家、地方相关法律、法规及建设工程监理规范XGB/T50319)的要求，全面履行工程项目施工阶段的监理服务职责，提升监理服务水平，维护社会公众利益和人民生命财产的安全，促进工程

4、监理行业的健康发展，结合安徽省工程监理实际，特制定本计费规则。1.2本计费规则作为现阶段安徽省行政区域内从事监理业务的监理单位遵循市场规律和行业自律原则参与市场竞争的工程监理费报价与工程监理合同签订的参考依据，以及相关单位编制工程概算和工程监理招标限价的参照依据。1.3 工程监理费是指：工程监理单位接受委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、造价控制管3 安徽省建设工程施工监理服务费计费规则安徽省建设工程施工监理服务费计费规则质量检测资质才能执业的各项工作内容的费用，或建设单位要求监理单位对外委托工程质量检测机构开展工程设备、材料质量抽检和工程实体质量抽检的费用；4建设单位要求监理单位向其提供

5、任何专用人员、车辆以及其它任何设施的费用；5监理单位派驻工程现场的项目监理机构所需要的办公和生活用房及相应设施的建设、拆除或租赁费用；6工程所需的而非监理单位监理工作范围内必须提供的专业顾问服务，导致监理单位聘用各类专家顾问的各项费用。7建设单位要求监理单位组团外出考察相关工程技术、项目管理等内容的费用及其他有关费用。1.5监理单位应严格按照国家相关法律、法规和标准实施监理工作，并根据监理合同的约定，以高品质的工程技术咨询服务，满足建设单位合理、合法的监理服务需求。工程监理服务范围和监理工作内容，以及建设单位和监理单位各自的义务、责任应严格遵循监理有关法律法规、建设工程监理规范、住房和城乡建设

6、部与国家工商行政管理总局联合颁布的建设工程监理合同(示范文本)(GF-2012-0202)的规定要求，并在监理合同中明确约定。监理单位在工程建设项目施工阶段提供的监理服务工作内容见附录 B工程监理工作内容一览表。1.6监理单位应根据所监理工程项目的类型、规模，配备与工程监理工作内容相适应的、具备相应执业资格的工程监理人员。监理人员配备数量应满足监理合同和建设行政主管部门规定的相关要求。1.7对于采用公开招标的工程监理，一般应采用综合费率法计费；对于邀请招标和直接发包的工程监理，经建设单位和监理单位协商一致，可按人员综合费用法计费。具体由建设单位根据工程项目实际自主选定其中一种形式。2 2综合费

7、率法综合费率法2.1按综合费率法计算的工程监理费=计费额综合费率工程复杂程度调整系数。56 安徽省建设工程施工监理服务费计费规则安徽省建设工程施工监理服务费计费规则782.2计费额是指工程概算投资额中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和。2.3综合费率见表1工程监理综合费率表。2.4工程复杂程度调整系数见附录C工程复杂程度调整系数表。2.5建设单位如有必要将施工阶段某一分部工程(如基础工程、人防工程、精装饰工程、燃气工程、消防工程等)的工程监理单独委托给监理单位，则应以该分部工程的概算造价作为计费额计算相应工程监理费。表表 1 1 工程监理综合费率表工程监理综合费率表序号序号

8、工程规模区间计费额工程规模区间计费额(万元万元)综合费率综合费率(%)(%)5004.0210003.5330003.0450002.6580002.46100002.27200002.08400001.89600001.710800001.6111000001.5122000001.4134000001.2146000001.10注：计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法计算。安徽省建设工程施工监理服务费计费规则安徽省建设工程施工监理服务费计费规则102.6建设单位确有必要只委托工程监理某一部分工作内容(质量、造价、进度控制及安全生产监督管理)给监理单位，可按照其委托部分所占全部工程监理的

9、工作量比例计算工程监理费(质量、造价、进度控制及安全生产监督管理的单项监理费分别按不低于项目工程监理费总额的40%、10%、10%、40%计取)。其中施工阶段工程质量控制和安全生产监督管理服务是监理的法定职责，其相应工程监理费不低于总工程监理费的80%。2.7建设单位如果将保修阶段的监理相关服务连同工程监理一并委托给监理单位的，则应增加工程监理费的5%作为保修阶段监理服务的工程监理费用。3 3人员综合费用法人员综合费用法3.1按人员综合费用法计算的工程监理费=(各类监理人员综合费用相应监理人员数量相应监理人员服务时间)工程复杂程度调整系数。3.2各类监理人员综合费用包括：项目监理机构人员基本费

10、用、企业综合管理费用、企业利润9备注：1.各类监理人员综合费用项目监理机构人员基本费用+企业综合管理费用+企业利润+税金，即V=I+IN。其中：I=项目监理机构人员基本费用(根据市场调查情况适时公布);=I企业综合管理费率；=(I+)企业利润率；IV=(I+)税率。2.专业监理工程师包括造价工程师、安全管理人员等；监理员包括见证员、资料员等；3.企业综合管理费率由监理单位自行测定后报价。甲级及以上资质企业一般达到4050%,其他资质企业一般在3545%范围。4.企业利润率由监理单位自行确定。考虑监理企业和行业的可持续发展，一般按1015%计算。5.税金按国家规定计取。表表2 2各类监理各类监理