武汉市绿色建筑管理办法2022年版.pdf

1、武汉市绿色建筑管理办法（2022年2月10日市人民政府令第310号令公布 自2022年3月28日起施行）讲解了一部旨在规范和促进武汉市行政区域内绿色建筑发展的政府规章。办法界定了绿色建筑是指在建筑全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适用、高效使用空间，实现人与自然和谐共生的建筑，并依据国家标准分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。办法明确了全面的适用要求和分类引导原则，规定城镇建设用地范围内的新建民用建筑应按照基本级以上标准建设。其中，集中新建的保障性住房和建筑面积十万平方米以上的房地产项目需达到一星级以上标准，而国家机关办公建筑、大型公共建筑及政府投资的公益性公共建筑必

2、须按照二星级以上标准建设，同时鼓励其他建筑也遵循绿色建筑标准。武汉市绿色建筑管理办法（2022年2月10日市人民政府令第310号令公布 自2022年3月28日起施行）描述了管理体系中各参与方的职责。市、区人民政府负责将绿色建筑工作纳入发展规划并加强领导，城乡建设主管部门承担主要的指导和监督管理责任，发展改革、自然资源和规划等多个部门协同配合。办法详细规定了规划和建设阶段的实施流程，市城乡建设主管部门需组织制定绿色建筑发展规划，自然资源和规划部门应在建设用地规划条件中明确绿色建筑要求。发展改革部门在项目审批或核准时审查绿色建筑指标。办法对建设、设计、施工、监理、图审、检测及验收单位提出了具体要求

3、，建设单位需在项目全过程明确绿色建筑等级要求并公示，设计单位需编制绿色建筑设计专篇，施工图审查必须合格，施工单位应制定绿色施工方案，监理单位需制定实施细则，检测机构须进行绿色建筑专项检测，竣工验收时必须符合绿色建筑标准，房地产企业在房屋销售时应公示并载明绿色建筑等级等相关信息。武汉市绿色建筑管理办法（2022年2月10日市人民政府令第310号令公布 自2022年3月28日起施行）阐释了运行维护阶段的规定，确保绿色建筑在交付使用后持续发挥效能。绿色建筑的运行维护必须满足一系列要求，包括管理制度完备、设施设备运行正常、计量记录完整、污染物达标排放以及垃圾分类收集等。建筑物所有权人有责任对公共设施进

4、行维护保养，可委托物业服务企业或专业单位执行。物业服务企业需建立相应管理制度并配备专业人员。办法特别指出，所有权人或使用权人在进行装修时，必须保证原有绿色建筑相关设备设施的功能完好。对于国家机关办公建筑和大型公共建筑，所有权人或使用权人需建立健全节能管理制度和操作规程。为了促进既有建筑的绿色化改造，办法鼓励在旧城区改造等项目范围内按照绿色建筑标准进行改造，并鼓励采用合同能源管理模式。武汉市绿色建筑管理办法（2022年2月10日市人民政府令第310号令公布 自2022年3月28日起施行）归纳了在技术和应用方面倡导的发展方向与激励措施。办法鼓励并推广先进的建造与应用技术，符合条件的新建民用建筑应按

5、照要求推行装配式建造技术，医院、学校等公益性建筑及大型公共建筑和工业建筑鼓励采用钢结构体系。办法提倡建筑工业化、数字化、智能化发展，积极推动建筑信息模型等智能建造技术的应用，并鼓励建设单位建立基于建筑信息模型的运营管理平台。在材料应用方面，办法明确规定政府投资的民用建筑应当使用绿色建材，同时鼓励其他建设项目使用。对于附属设施和建材产品再引入不再宽禁的范围内容，管理办法第（二十八）提供了九个档案细分完成了有机的实现可能。武汉市绿色建筑管理办法（2022年2月10日市人民政府令第310号令公布 自2022年3月28日起施行）适用于在武汉市行政区域内从事与民用建筑相关的各类人员和机构，行业领域覆盖范

6、围广泛。这包括了负责绿色建筑宏观规划、审批与监督管理的各级政府及职能部门工作人员，如城乡建设、发展改革、自然资源和规划、住房保障等。办法特别适用于民用建筑项目的全链条参与者，从项目发起、规划、建设到最终运维的各方责任主体，具体涵盖建设单位及其项目管理人员、建筑设计单位及设计师、施工图设计文件审查机构的审查人员、建筑施工企业及项目经理、工程监理单位的监理工程师、工程质量检测机构的检测人员。此外，房地产开发企业的销售与合同管理人员、提供建筑运行维护服务的物业服务企业管理人员及技术人员、国家机关与大型公共建筑的管理单位责任人以及既有建筑的业主或管理者，均需熟悉并遵循本办法的相关规定。本办法面向整个建筑行业及相关产业链，为武汉市民用建筑的绿色化发展提供了明确的法规依据和操作指引。