消防设施维护保养项目及一般规定.docx

1、消防设施维护保养项目及一般规定讲解了消防设施投入使用后的全周期管理要求，强调各单位必须确保所有消防设施始终处于正常监控和运行状态，严禁擅自断电、停运或带病运行。文件系统列出了十二类必须纳入维护管理的消防设施，涵盖火灾自动报警与联动控制、吸气式探测、自动灭火、室内外消火栓、防烟排烟、防火分隔、应急照明与疏散指示、消防电梯与通讯广播、消防供配电、消防供水、建筑灭火器以及疏散通道与出口等关键系统。文件明确了维保单位的准入机制，强调须由集团公司指定企业承担维保任务，并对维保人员资质提出双证要求既需具备消防部门颁发的专业资格证书，又须持有设备供应商专项培训合格证及用工身份证明。文件详细规定了维护执行依据

2、、周期频次、检查内容与检测方法，统一采用集团通信消防设施维护管理规定及本细则标准，要求如实填写记录并建立故障响应与修复时效制度，区分现场即修、限期修复及供应商协同修复三类情形，设定3至7个工作日刚性时限。文件还厘清了合用、租用建筑中消防责任归属机制，强化消防控制室24小时双人持证值班与实时监控职责，明确日常检查、定期维护与年终检测三级责任分工，特别规定通信基站每季度巡检义务。检测报告按月、季、半年、年度分级出具并归档，每年须由具备法定资质的第三方实施全覆盖检测。档案管理实行分类分级存档，最短1年、最长10年，超期设备一律强制更换，杜绝带病服役。消防设施维护保养项目及一般规定适用于通信行业各运营单位、通信生产局房与综合楼管理方、通信客服及营销渠道用房使用单位、基站产权方与承租方、消防设施维保服务企业、集团公司安全管理部门及分公司安全工作主管部门。特别适用于从事电信基础设施建设、运维与资产管理的企业，包括但不限于中国移动、中国电信、中国联通及其省市级分支机构，以及为其提供消防设施维保、检测、设备供应和技术支持的第三方专业机构。该文件亦为通信行业所属数据中心、传输枢纽、交换局站、IDC机房等高风险场所的消防安全管理提供操作依据，同时可作为通信类建设项目消防验收后移交运维阶段的制度衔接文本，对承担通信建筑消防设施设计、施工、监理及消防技术服务的单位具有指导与约束效力。