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工业建筑维护与管理.ppt

1、工业建筑的维护与管理技术,董振平西安建筑科技大学,1、工业建筑的分类 2、工业建筑维护管理的一般规定 3、工业建筑的日常巡检 4、工业建筑常见病害与诊治,1、工业建筑的分类 按材料类型: 钢结构;钢筋混凝土;砌体结构 按结构体系: 单层排架;多层框架;框排架结构;剪力墙 按使用功能 : 工业厂房(烧结、出铁场、炼钢、轧钢、电气室等); 工业构筑物(运输通廊;管廊;高炉框架;冷却塔;烟囱;水池;设备支架及基础;热风炉框架,单层排架厂房,单层多跨排架厂房,单层排架厂房纵向传力路径,多层框架,框排架结构(炼钢厂房,框排架结构(炼钢厂房,高炉框架(上部,运输通廊,2、工业建筑维护管理的一般规定 1)建

2、筑物维护管理的必要性 “正常使用”和“正常维护”是建筑物可靠性设计的前提 实际可能存在着设计时未考虑或被忽视的不利因素 设计、施工中的质量缺陷 建筑物存在耐久性能退化 建筑物遭受灾害损伤,2)工业建筑的状态分级 一级:工业建筑可靠性满足国家现行规范要求 二级:工业建筑可靠性略低于国家现行规范要求,但不影响正常使用 三级:工业建筑可靠性不符合国家现行规范要求,影响正常使用,但不致于随时发生事故 四级:工业建筑可靠性严重不符合国家现行规范要求,已不能正常使用,随时有可能发生事故,3)工业建筑维护的分级管理,日常巡检,专项检查,可靠性鉴定,制定维修计划 维修施工管理,定期巡检排查隐患 建筑物档案维护

3、管理,可靠性等级评定 制定加固方案,使用单位,管理部门,专业机构,4)工业建筑维护周期(年,4)工业建筑维护周期(年,钢材表面防护油漆的维护周期 一般环境:78年; 湿热车间:45年; 酸洗车间:23年,4)工业建筑维护周期(年,地基基础: 一般使用条件时:1520年; 有地面堆载时:58年; 地基基础不良时:5年以内; 曾发生问题或改造中未加固时:12年,3、工业建筑的日常巡检 2)工业建筑系统分类,地基基础 由厂房地基以及排架柱基础、抗风柱基础。 柱系统 由排架柱、抗风柱、柱间支撑(包括水平桁架)、墙架。 吊车梁系统 吊车梁及其制动桁架(制动板)、水平支撑、垂直支撑、辅助桁架、端部横向桁架

4、。 屋盖系统 由托架、屋架、天窗架、挡风架、屋盖支撑、屋面檩条 围护系统 由屋面、墙面、防护设施以及地面排水设施,3)日常巡检的主要项目,1)地基基础 柱基的相对沉降 柱基的相对平移及其变化速度 (2)柱系统 钢柱地脚螺栓的使用状况; 柱和柱间支撑下部的使用状况; 肩梁(牛腿)支承吊车梁处的使用状况; 与吊车梁、制动桁架连接部位的使用状况; 上、下柱交接部位的使用状况; 柱身整体的变形情况,3)日常巡检的主要项目,3)吊车梁系统 吊车梁与柱连接节点的使用状况; 支座处吊车梁腹板与上翼缘连接的使用状况; 吊车梁变截面处的使用状况; 吊车梁腹板平面外变形的情况; 钢吊车梁横向加劲肋下端附近的使用状

5、况(主要检查跨中区域);吊车梁横向加劲肋上端两侧上翼缘与腹板的焊缝及腹板的使用状况(主要检查接近支座区域); 钢吊车梁下翼缘是否有焊件或焊伤; 制动杆件及其与吊车梁、柱连接的使用状况; 吊车梁走道上的积灰和堆载情况,3)日常巡检的主要项目,4)吊车轨道 轨道中心对吊车梁腹板轴线的偏移; 轨道平直度和中心跨距; 轨道边缘是否有磨损的痕迹; 轨道与吊车梁连接的状况; 吊车的运行状况,3)日常巡检的主要项目,5)屋盖系统 屋架、托架的垂直度、侧向弯曲和垂直挠度; 屋架、托架弦杆和端部腹杆的状况; 屋盖支撑的完好程度以及变形情况; 是否存在随意增加荷载的现象; 屋面积灰和堆载的情况,3)日常巡检的主要

6、项目,6)围护系统 屋面的防水和排水功能; 墙脚、地面散水、排水沟道的完好程度。 墙体(包括墙板、墙架及墙面)的完好程度。 防撞、隔热设施的完好程度,4)特殊使用环境下的巡检关注项目,1)地面大面积堆载的区域 关注:柱基础位移、柱倾斜、屋架和托架杆件变形、吊车不正常运行、墙面变形和破损 (2)吊车运行频繁区域 关注:吊车梁系统的使用状况 检查吊车梁、制动杆件及其连接是否开裂或断裂,高强螺栓和轨道是否滑移、松动或脱落,吊车梁支座节点是否松动和变形,必要时应检查吊车设备,4)特殊使用环境下的巡检关注项目,3)受动力设备影响的区域 关注:检查厂房振动情况 检查直接承受动力荷载作用的构件及其连接是否开裂或断裂,围护系统的连接是否松动,必要时应检查动力设备的隔振、防振设施。 (4)运输频繁区域 关注:运输路线附近碰撞情况 检查柱、柱间支撑等的防撞设施是否齐备和完好,柱、柱间支撑等是否遭受碰撞,4)特殊使用环境下的巡检关注项目,5)粉尘区域 关注:积灰范围和积灰厚度。 检查屋面、吊车梁走道上的积灰荷载是否超出设计允许的水平,必要时应调查厂房的清灰制度;如果积灰具有腐蚀性或者易受潮,应检查与灰接触的

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