集团精装工艺优秀做法及负面案例.pdf

1、世茂集团工程管理中心 2020年2月 世茂集团精装工艺优秀做法及负面案例（1.0版）目录:一、地面工程 二、墙面工程 3、面板漏缝 1、木地板铺装“小块地板”1、墙地砖排版 4、面板安装排布 2、木地板铺装平整度 2、墙面瓷砖阳角“海棠角”5、灯具点位排布 3、木地板铺装“爆灰”3、墙面瓷砖留缝及勾缝 6、橱柜台盆龙头与外窗打架 4、踢脚线与墙面收口 4、壁纸施工 7、五金安装 5、踢脚线与门套线收口 5、门套边缝隙较大 8、瓷砖墙面给水点位出墙距离 6、木地板与过门石收口 三、顶面工程 9、水盆柜下水安装 7、大理石地面出现透底裂缝 1、轻钢龙骨吊顶L型加固 8、石材“反碱”2、轻钢龙骨造型

2、吊顶阴角防开裂 五、其他 9、地面与墙面瓷砖出现“朝天缝”3、轻钢龙骨吊顶吊灯基层加固 1、橱柜安装 10、卫生间门槛石与门套收口 4、顶部造型脱缝 2、淋浴房安装 11、卫生间过门石湿铺 5、铝合金扣板吊顶 3、半封闭阳台地面与室内地面高低关系 12、墙地砖对缝施工 四、机电、给排水工程 4、镜柜与开关面板 1、空调风口内部处理 2、收纳与配电箱 一、地面工程：1、木地板铺装“小块地板”优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标准：1、顺光方向铺贴，排版合理，纵向无小于1/6的小块地板，横向无小于1/5的小条木地板，而且同一面墙体两端不应出现木地板大小头现象。问题缺陷：1、木地板铺装纵向有小

3、于1/6的块条；预防或处理建议：1、木地板铺装前应根据现场实际尺寸、木地板规格、铺贴样式进行深化设计、排版，避免出现上述现象；2、木地板铺装采用“369”方式进行排版；3、保证房间内方正度，防止木地板出现大小头；4、通过交付样板明确质量标准，样板通过评审进行交底后才允许大面展开施工。一、地面工程：2、木地板铺装平整度 优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标准：1、木地板铺装的表面平整度，2m靠尺测量缝隙2mm；2、木地板与踢脚线的间隙不大于1mm；3、木地板与踢脚线的间隙严禁打胶。问题缺陷：1、木地板与踢脚线之间出现局部缝隙；2、木地板铺装后局部出现空鼓现象；预防或处理建议：1、木地板基层

4、移交时，木地板基层平整度，2m靠尺测量缝隙3mm；2、由木地板厂家逐户进行实测、喷漆标记、精装施工单位对基层逐户进行整改。一、地面工程：3、木地板铺装爆灰 优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标准：1、木地板铺装完成后用力踩踏无爆灰现象。问题缺陷：1、木地板爆灰严重；预防或处理建议：1、木地板基层杜绝返砂、起皮等现象；若发现必须整改后方可施工；2、木地板铺装之前应做好基层清理工作（清扫+吸尘器）；3、铺设过程中防潮垫沿墙边上翻20-30mm；4、禁止墙面打磨未完成铺装木地板；5、若条件允许，基层可增加界面剂一道。一、地面工程：4、踢脚线与墙面收口 优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标

5、准：1.踢脚线与墙体之间的缝隙均匀且1mm；2.禁止在踢脚线上下封打玻璃胶。问题缺陷：1、踢脚线与墙面缝隙较大且大小不均匀；预防或处理建议：1、抹灰阶段，在踢脚线位置用2m靠尺（3m铝方通更佳），靠距离地面100mm（以踢脚线高度为准）墙根部位平整度1mm；2、100%全覆盖检查且整改后达到标准。一、地面工程：5、踢脚线与门套线收口 优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标准：1、踢脚线与门套线相交处，踢脚线厚度小于门套线厚度；2、如果大于，可增加加厚门墩进行收口（需要与设计沟通）。问题缺陷：1、踢脚线厚度与门套线设计厚度不匹配，踢脚线厚于门套线，致使踢脚线断面凸出门套线，产生无法收口现象；

6、预防或处理建议：1、提前与集采公司联系，提供踢脚线与门套线样品；2、设计选型注意踢脚线与门套线厚度匹配程度；3、通过样板施工提前发现问题。一、地面工程：6、木地板与过门石收口 优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标准：1、过门石安装平整方正，与墙体完成面同宽；2、木地板与过门石交接部位，缝隙均匀；3、木地板与过门石设计高低差相对比（0，-1mm）；4、木地板与门槛石交接处收口应自然、平整、美观，严禁打胶；5、可选择使用T型、L型收口条进行收口。问题缺陷：1、木地板和过门石交接处缝隙较大且缝隙宽窄不一；2、接缝高低差大小不一，且木地板部分高出过门石；预防或处理建议：1、根据设计图纸确定收口方式；2、根据收口方式、木地板厚度、确定木地板基层与过门石高低差；3、严格控制门槛石部位地板基层质量，平整度控制在 0，-1mm。一、地面工程：7、大理石地面出现透底裂缝 优优秀案例秀案例 负面案例负面案例 完成标准：1、石材色泽均匀、无明显色差、无透底断裂及表面挫茬。问题缺陷：1、大理石石材地面出现透底裂缝、产生缝隙高低差、缝隙碎茬；预防或处理建议：1、控制材料封样标准，对质量不稳定石材，应该从设