1、房地产高层项目安全监理方案一、工程概况：工程名称:建设单位:设计单位:监理单位:施工单位：勘察单位：工程地址:二、建筑结构特点简介本工程项目总建筑面积约为 20.8 万平方米，其中：有地下 2层地下室及商铺用房地上 29 层商品住宅楼 10 栋，建筑高度为 89.80 米。本工程建筑结构为框剪结构，结构设计使用年限为 50 年，建筑结构安全等级为一级，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度 7 度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级级，1、地基与基础；1）基础采用静压预应力管桩，单桩竖向承载力：抗拔桩2000K、其它桩为 1600-2000KN。桩端坐落在强风化花岗片岩层，桩长为 6-24米。2）桩径
2、为500MM,桩身混凝土强度等级为 C80。3）桩承台及地板等0.00 以下结构混凝土强度等级为 C30，抗渗等级为 S6。基础钢筋分别采用：HRB400 级钢、HRB335 级钢、HPB235 级钢。2、主体结构:主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。1)柱梁及剪力墙混凝土强度等级：-2-3 层为 C50；4-8 层为C45；9-13 层为 C40；14-18 层为 C35；19-顶层为 C30。柱钢筋采用 HRB335 钢、HPB235 钢。2）楼板及其它构件混凝土强度等级：地板-2 层为 C30；3-顶层为 C25。3）主体钢筋分别采用：HRB400 级钢、HRB335 级钢、HPB23
3、5级钢，具体要求严格按设计图施工。4）梁板在各层设置的后浇带,要严格按设计做法施工。3、砌体工程：1）框架填充墙的内外墙采用蒸压加气混凝土砌块，部分采用灰砂砖找边。0.00 以下砌体强度等级为 MU10,水泥砂浆强度等级为 M5.0.00 以上砌体强度等级为 MU10,水泥混合砂浆强度等级为 M5.（基础、卫生间、女儿墙砌体等不得采用混合砂浆砌筑）。2）墙体厚度：外墙、梯间墙、分户墙除特殊说明外为 200mm，其它内墙为 100mm。3）墙身在-0.060m 标高处铺设 40 厚 1：2.5 水泥防水砂浆（内掺 5%的防水剂）防潮层一道，压光密实。4、装饰工程：1）楼地面：现浇混凝土楼板面扫素
4、水泥浆一道,贴防滑地砖(耐磨砖)或花岗岩面层,水泥砂浆面层。卫生间铺贴面层前须抹聚合物水泥砂浆防水层，刷热沥青两道。2）门窗:铝合金或塑钢窗另行设计，防火门、防盗门由专业厂家设计。门窗用料厚度，门为 2mm 厚、窗为 1.4mm 厚。门玻璃单块面积0.5和窗玻璃1 时，且七层及以上采用安全玻璃。3）外墙装饰：水泥砂浆打底，聚合物水泥砂浆防水层，满挂3.2100100 钢丝网后再粘贴外墙面砖或刷外墙涂料。4）内墙面：水泥砂浆打底，无光乳胶漆涂料面层或釉面砖厨房及卫生间为美术瓷片贴面。5）棚面：水泥砂浆打底，乳胶漆面层。5、屋面:根据使用用途不同采用混凝土现浇屋面板经结构式找坡后做成倒置式防滑砖上
5、人屋面、挤塑聚笨乙烯保温隔热屋面和刚性防水屋面等形式。严格按专项设计要求执行。6、室内外给排水1）生活给水由市政供水系统引入，接入生活给水管采用给水塑料管，市政给水引入总水表（表后设防回流污染止水阀）后在形成环状管网的给水系统。2）排水系统采用雨污分流：雨水管排至室外后直接汇集至市政雨水管网，卫生间污水经化粪池处理后汇集至市政污水管网。卫生器具、地漏均设存水弯，排水立管在适当位置设检查口。3）消防用水经消防给水系统加压后经消防给水管网至各楼层消火栓，消火栓側设置灭火器。7、电气工程:本工程电源由 10KV 供电线路进入配电室，经变压器 380/220低压端输入。电力系统采用 TN-S 系统，从
6、总配电柜开始采用三相五线制，单相三线制，电源零线（N）与接地保护线（PE）分别引出至相应用电设施,。配电箱主干线为金属线槽敷设，支线路、弱电线路均穿塑料管沿楼板、墙暗敷。8、防雷工程：本工程防雷设计，天面敷设避雷带，与柱内钢筋焊接作防雷引下线，再与柱基钢筋焊接作防雷系统。按规定另设防雷接地极装置，并应严格按图纸设计和防雷规范规定执行。天面四周女儿墙用10 热镀锌圆钢明敷作避雷带并形成网格，其网格尺寸为 10m10m 和 12m8m.9、电梯：本工程建筑内设有载客电梯和消防电梯三、安全控制监理依据1、法律、法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例中华人民共和国合同法2、工程建设规范、安全技术标准，主要有：建筑工程监理规范(GB50319-2000)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2000 年版）以及相关的施工安全操作规程粤建质201113 号-广东省住房和城乡建设厅关于危险性较大的分部分项工程安全管理办法的实施细则3、合同建设单位与监理单
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